ピアース尾山台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

モリモトさんの尾山台駅前プロジェクトについて語り合うページです。
ホームページ公開前ですが、地元環境など色々教えてください！

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oyamadai-r/index.html

件名 (仮称)世田谷区尾山台3丁目計画新築工事
地名地番 東京都世田谷区尾山台3-5-4
住居表示 東京都世田谷区尾山台3-19
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭(予定)
階数（地上） 5 階
階数（地下） 1 階
延床面積 2715 ㎡
建築面積 628.46 ㎡
敷地面積 895.54 ㎡
建築主 株式会社モリモト
建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
設計者住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2021/05/15
完成 2022/11/30
備考 共同住宅(35戸)

交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
面積:34.56m2～72.95m2
間取:1LDK～3LDK
売主:株式会社モリモト
施工:未定
管理:株式会社モリモトクオリティ

[スムラボ 関連記事]
ピアース尾山台レジデンス《住むなら尾山台がいいかなあ、とまさかのカウンターパンチ》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/13584/

【公式URLを追記しました。2021/06/01 管理担当】

[667: 名無しさん]

尾山台如きで坪500万で即日完売した事実、、、、
今後の各業者の値付けに興味が湧きます。

[678: 匿名さん]

[No.668～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[679: 購入経験者さん]

「上」の方針で、ディアナの予定がピアースに急変したという若い営業さんのエピソードが思い浮かぶ。グレードはディアナのままと聞いたが、出来上がった実物を見ると、う～ん、ピアースだなあ。

[680: 職人さん]

尾山台駅南側７分圏内１・２階で100㎡の建物を造る場合ですが、安く見積もっても土地代金38坪×250万円/坪＋建物代金30坪×80万円/坪＝11900万円程度必要です。ピアース尾山台購入者は、決して安くありませんが金額的にはギリギリ妥当と考えたのではないでしょうか？いろいろと難癖付ける方々の気持ちも解りますが、購入者自身が一生住むためのものであれば充分あり得る判断と思います。等々力駅・尾山台駅・九品仏駅辺りは落ち着いた良い街と思いますよ。

[681: 職人さん]

単価計算はさておき、建物の部材が、ワンパターン化して、変わりばえしない。
それでも売れるから、凝ったものを造る必要がないのか。

[682: 匿名さん]

資材が軒並み高騰してるせいもあるのか、コストをかけられないのは確か。
機械式駐車場のピットなども華奢な印象を受けます。
三茶のＤＣに比べれば、立地的には尾山台のほうがまさってる。

[683: マンション検討中さん]

>>670 マンション掲示板さん
激しく同意します。

[684: 匿名さん]

コンパクトサイズのピアースをターゲットにしたことが成功しているとはいえ、
かつての良質なディアナコート・シリーズは、もう遠い昔。
所詮、ピアースはピアース。

[685: マンション比較中さん]

完売が続くピアース。碑文谷はどうなるか。。

[686: 通りがかりさん]

玉川台のピアース、いい仕上がりでしたね。タイルの色も都会的で個人的にはめっちゃツボなデザイン。。やっぱり敷地広いとゆとりがあっていいよなあ。

碑文谷も楽しみですね。学芸大学と用賀はモリモトのホームですからしっかり気合入れてきそう

[687: 匿名さん]

玉川台は、コンクリート仕上げが、、、
現地をご覧になってください。
686さんとは真逆の感想です。

[688: 匿名さん]

>>687 匿名さん
現地見ましたよ笑笑
コンクリート仕上げのどのあたりが、ですか？
もしお詳しい方なのであれば具体的にぜひ知りたいです！

[689: マンション検討中さん]

>>686 通りがかりさん
玉川台、購入できませんでした。。
いい感じで完成しましたねー

[690: マンション検討中さん]

自分は玉川台も尾山台も買えなかった。。
買うのは一戸だけだから、建物部材のワンパターン化は気にならないけど、白金台三、碑文谷五のピアースは、外装的には違ってきましたよね。
好みは人それぞれということで。

[691: ご近所さん]

ご購入された方、ようこそ尾山台へ笑。他所からの移住者ですが、尾山台はほんと穏やかな住民が多いので、静かに平和に暮らすには良い街ですよ。休日に自由が丘や二子玉川に出向くと、今だに「近っ、あっという間だな」って思えます。マンションの完成が楽しみですね。

[692: 名無しさん]

何はともあれ完売だね。
あの値段で完売というのがミソですね。
異常な相場。

[693: 匿名さん]

>>692 名無しさん

現実なのですね。

[694: 匿名さん]

玉川台の話題が出てましたが、内覧会レポート載りましたね。
「ご入居者様の声」で顔出ししている方は報酬もらってるのかな？

[695: 名無しさん]

ここ数年のモリモト物件では、公式掲載から完売までの日数は2?3番目の早さのようですよ。（戸数は無視して）
当初から信じられないくらい問い合わせが殺到していたので、人気があったのは間違いないですね。

[696: 名無しさん]

>>695 名無しさん
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