アルファステイツ鹿田本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ鹿田本町についての情報を希望しています。
100棟記念プロジェクトです。
農産物直売所が近くにあるみたいです！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/shikata-honmachi/

所在地：岡山県岡山市北区鹿田本町315-2、313-10（地番）
交通：JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩7分
岡山電気軌道（岡電バス）・下津井電鉄バス「精神科医療センター西」バス停　徒歩1分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.32平米～87.36平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

>>40 通りがかりさん

他を悪くいう人とは住みたくないね

[42: 通りがかりさん]

入院患者さんを悪くいう人との方が住みたくないですね。

[43: 匿名さん]

バス停利用の際、少し気をつけたらいい程度。
そうそう会う事は無いでしょうし。

[44: マンション検討中さん]

バス停の近さは魅力的ですよね！
方角が南西になってますが、ほぼ西向きなのと、近くにマンションあるので日当たりがやや気になります。

[45: マンション検討中さん]

目の前の通りは交通量多いけど、音は気になるのかな？

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん

多少は気になるかもですよね。
いま線路の近くに住んでるので自分は逆に静かになると思ってます(笑)

[47: マンション検討中さん]

第1期即日完売ってなってました。
売り出してその日に全部売れるってことですか？

[48: マンション検討中さん]

売れる目途がたった部屋を第１期分として売り出すから、売り出した瞬間に完売になるからくりだと聞きました。
ここに限らず「売れてる感」を出すための手法ですね。

[49: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん

なるほどです。
ご教示いただきありがとうございます！
物事うまい具合にできてるんですね。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>45 マンション検討中さん

今現在この辺りのマンションに住んでますが、朝も夜窓を開けるとすごくうるさいです。
生活の便はすごくいいのですが。

[51: マンション検討中さん]

交通量多いと排気ガスも気になりますね。　

[52: 検討板ユーザーさん]

>>50 検討板ユーザーさん
実際住んでる方の意見は参考になります！
生活利便性がいいのはいいですよね！！
排気ガスや音はどうしても気になりますが、利便性を取るかそちらを取るか…だと思うので、価値観ですね！よく検討します！

[53: マンション検討中さん]

南西角部屋の価格って他と比べて高い方ですか？

[54: 匿名さん]

内覧行きました。上階または角部屋の高価格の部屋でないと平面駐車場は5.6台しかなく他は立体駐車場。しかも狭くてコンパクトカー程度の大きさくらいしか入らない。近隣駐車場を案内確保するとのことでしたが、マンションから道挟んでて遠く、月極１万くらいする。（マンション側が負担してくれるか否かもわからない）　
現在近くに住んでますが、騒音については救急車、消防車よく通ります。窓を閉めてたらそのうち慣れますが…見晴らし重視でしたら7階以上じゃないと全然かもしれません。
近隣の公園は死角が多く暗いイメージのところしかないので大通り渡って西古松や鹿田、キムラのあたりの公園で遊んでいる子が多いかと思います。
間取りも正直狭くこれでステイツ？ライフでいいのでは？と思える程で私的には魅力はなかったです。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
追加①タクシーで駅や田町や中央町に飲みに行くなら1000円くらいで行けます。バスに頻繁に、乗るなら便利かもしれません。食料品は大元マルナカかキムラで充分。バスに乗って駅イオンまでわざわざ行く必要はないかもしれないです。以前ステイツに住んでましたが10年ほど前のものと壁や床もさほど変わらない部屋の内装に感じました。

[56: 通りがかりさん]

ここの駐車場は平面と思ってました
違うんですねー
モデルムール、盆明けに行ってみよ?

[57: マンション検討中さん]

HPで間取りが公開されましたね。
多くの方がすでにモデルルームに行かれていると思いますが、、
気になる方は参考になさってください！

[58: マンション検討中さん]

いつものリビングの両側に部屋配置が残念。

[59: マンコミュファンさん]

>>57 マンション検討中さん
Aタイプはモデルルームのように1部屋をリビングと繋げて広く取ると凄く良さそうですね！

[60: 通りがかりさん]

マンションは立地が全てだと聞きますが、ここは駅との距離含め立地はいい感じですよね。