プレミスト大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト大津京についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsukyo98/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152482

所在地：滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番（地番）
交通：ＪＲ湖西線「大津京」駅より徒歩6分
京阪石山坂本線京阪「大津京」駅より徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.59ｍ2～74.35ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[483: 購入経験者さん]

>>480 マンション検討中さん
あんまり詳しく書くとどこかバレちゃいますけど。
基本、デペは販売後も自社系列の管理会社を入れてくる訳です。
で、管理費とか不定期な修繕とかも管理会社の言い値なわけです。
何故なら当番で回って来る管理組合の理事長なんて全くのど素人なんで
高いのか安いのか、必要なのか不必要なのかわからないわけです。
で、管理会社が好きにやり過ぎると、たまに事情通の理事長が出てきて
入札までして管理会社を総取っ替えする訳です。
で、色々な費用や工事費が安くなり修繕積立費用が潤沢に貯まり
入居後10年以上値上げされずに住民もメリットを共有できる訳です。

で、それが良いかどうかはマンションによるので何とも言えません。
事情通の理事長がやっておられるうちは良いのですが、
まぁ当番制だったり最大任期が決まってたりするので
継投する理事長はまたど素人なので丸投げでやっていく訳にもいかず
何かと勉強やお仕事量が増える訳です。
それと、入居数年経ち保証期間が過ぎた後、建物に瑕疵が見つかった時
追い出された訳ですからデペの対応も塩対応な訳です。
まぁ、住民が人ごとだと考えずしっかり話し合う事が重要だと思いますが
年齢や立場が違う人が住んでるので温度差があって中々纏まらないのが現状です。