クレアホームズ フラン本町橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ フラン本町橋についての情報を希望しています。
公式URL：http://www.honmachi56.clare.jp/

所在地：大阪府大阪市中央区本町橋14-1（地番）
交通：OsakaMetro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩６分
OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩７分
間取：１LDK・２LDK
面積：38.19㎡～54.52㎡
売主：セントラル総合開発株式会社・株式会社アクラス
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

シューズクローゼットがかなり広々としているようですから、女性にとっては魅力的ですね。
シューズだけではなく、室内に入れたくない道具や傘などもしまえるので玄関がすっきりしそうです。

スーツケースもしまえそうなので、一人暮らしの方にとって収納力が高いのは魅力的だと思いました。

[62: マンション検討中さん]

シューズクローゼットもそうだし、そもそもの間取りの作り方が無駄がなくいいなと思いました。
廊下も最低限で、生活する空間にスペースが割り当てられてて。

[63: 匿名さん]

確かに収納力は高いほうだと思います。
最近はコンパクトな設計のマンションが多く
３ＬＤＫでも６０㎡台、それ以下みたいなところもあるので
このクレアホームズは広いほうなのもあり、広々とした設計なのかなと思います。
ある程度の面積があってこその収納スペースですね。

[64: マンション検討中さん]

このご時世、ホームページに耐震性能などについての記載や構造の説明が、ドアのこと以外記載されていないのはいかがなものか。不安でしかないが。ましてや断層付近なのに

[65: 匿名さん]

他の方が穴場と書いていて、チェックしました。

54.52㎡の2LDK見ています。ウォークインクロゼットあり、お風呂場は窓あり、玄関にシューズインクロゼットあり。
確かに充実しているかも…
気になった点は、キッチンの冷蔵庫は奥行が決まってしまっているところ、洗濯機もサイズが決まっているところです。
家具配置図があり、夫婦と子供の3人家族のようでした。

[66: マンション検討中さん]

心配になるほど静かなスレですね

[67: マンション検討中さん]

苦戦してる？

[68: 匿名さん]

静かなスレはいつのまにか完売というところも多いですから、何とも言えないような気はします。

プランとしてはシンプルだけど、1LDKの43.64㎡っていいなと思いました。基本のプランだと、どこをとってもゆとりがあって単身なら快適に暮らせそうです。
何と言ってもメニュープランがユニークで面白いです。LDKしかなくて寝室無しとか、そこに納戸だけ付け加えたり、かと思えば洋室をむりくり二つにしてみたり。

[69: 匿名さん]

今は先着順が3戸になっているのですが、これって2期の分が3戸だけという認識でいいのでしょうか。
まだ入居まで期間はありますが
現状でどの程度販売されているのか。公式サイトだけだとなかなかわからないですね。

環状線内側の中心に近いエリアでどこに行くにも便利だけど
内廊下とかマンションの値段が高くなりそうな要素も多く・・・。
お値段もまあまあしますね^^;

[70: マンション検討中さん]

こんなこと言うと営業だと言われそうですが…
他の物件見られましたか？結構コスパよく極端に高いイメージないです個人的には。むしろ頑張ってるほうじゃないかなぁと…
というのもわりと近くに高速があったり中央大通があったり、前はそれなりに大きな道路だったり、
最寄り駅も極端に近いものはないですが、6-7分で2駅利用できたり、
そんな気になるマイナス？要素もあるのでそういった理由からかと思います。
これらを許容できるならかなりいいのではないでしょうか？

[71: 匿名さん]

>>70 マンション検討中さん

そんなマンションいくらでもありますよ…
中古になったら埋もれますね

[72: マンション検討中さん]

>>71 匿名さん

わたしが知る限りなかったのですが、あなたはよりよい物件をご存知だということならそちらでご購入すればよいのではないでしょうか？
こちらのスレッドに居る必要ないのでは？

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん

あなた、本当にマンション検討してるなら、もう少し周辺の物件を中古含めてちゃんと調べた方がいい。

[74: マンション検討中さん]

1ldkのプランなくなってますね？

[75: 匿名さん]

長文かいてるやつは大抵営業。必死なのが伝わる。

[76: 匿名さん]

ここの営業さん、仕事熱心なのは立派ですが、ステマが余りにも露骨ですよね。
ここまで分かりやすい書き込みも珍しい

[77: 匿名さん]

IoT対応のスマートマンション、イマドキですね。
便利でいいなと思う反面、停電時とかの対策は大丈夫かなと
少し不安な面はありますね。
これからは、こういうシステムの物件が増えていくのでしょうか。
歳を重ねると新しいことに疎くなるので、詳しい情報を聞いてみる必要があるかもですね。

[78: マンション検討中さん]

IoT対応と言ってもそんなに大したものではなかったですよ。エアコンなどもWiFi対応したものを買う必要あるし、そもそもリモコンもAmazonで売ってるようなスタンダードな物がつくだけなので。住人次第で活用しないならしないで問題なさそう

[79: 匿名さん]

IoT対応の家電って最初から付いてるのですか？
省エネマンションとして売っている建物だとエアコンが標準仕様として入っていたのを見たことがあります。
（当然価格に反映してるのでしょうけど）
http://www.honmachi56.clare.jp/equipment/
ここに載っている物だと日々活用できそうなのはインターフォンと照明かなあ。
子供が帰宅したらインターフォンを押すよう言っておけば目で見て分かるようになりますもんね。

[80: マンション検討中さん]

インタフォンは標準ぽいですが、証明は対応したものをご自身で設置する必要あるんじゃないですか？
もろもろ対応とか標準でつくともっと高くなってたんじゃないかなと。