ダイアパレス八事柏木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ダイアパレス八事柏木町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/yagoto-kashiwagicho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153185

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目48番、52番(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅(1番出入口)徒歩約10分
間取：3LDK
面積：63.25㎡～85.05㎡
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

やっぱり低層いいなあ

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん

私も低層好きです。この辺りは周りも立派な家が多いですね。

[63: 匿名さん]

周辺豪邸多し

[64: 匿名さん]

駐車場より低くなってる地下1階は事前確認したほうがいいですね。

[65: 匿名さん]

「ダイアパレス八事柏木町」第2期先着順販売概要
販売戸数 3戸
間取り 3LDK
専有面積 63.25㎡～72.22㎡
バルコニー面積 9.90㎡～13.52㎡
サービスバルコニー面積 9.09㎡
ポーチ面積 4.60㎡
ルーフトップテラス面積 23.12㎡（専用使用料690円）
販売価格(税込) 5,080万円～5,760万円
修繕積立金(月額) 8,860円～10,110円
管理費(月額) 12,210円～13,940円
管理準備金(引渡時一括払) 17,710円～20,220円
修繕積立基金(引渡時一括払) 620,200円～707,700円

[66: マンション検討中さん]

入居始まってるんですよね？
残り10戸から変化無い感じ？

[67: 匿名さん]

3/20更新らしいサイト上では

第2期先着順販売概要　販売戸数 3戸
第3期先着順販売概要　販売戸数 4戸

とはなってますが、実際のところはちゃんと確認しないと分からないですね。

[68: eマンションさん]

>>59 通りがかりさん

パースよりカッコいい。

[69: 匿名さん]

「ダイアパレス八事柏木町」第3期先着順販売概要
販売戸数 4戸
間取り 3LDK
専有面積 63.25㎡～73.60㎡
バルコニー面積 1.80㎡～12.23㎡
ポーチ面積 6.34㎡
プライベートテラス面積 10.48㎡・17.05㎡
販売価格(税込) 4,980万円～5,970万円
修繕積立金(月額) 8,860円～10,300円
管理費(月額) 12,210円～14,200円
管理準備金(引渡時一括払) 17,710円～20,610円
修繕積立基金(引渡時一括払) 620,200円～721,000円

[70: 匿名さん]

2期3期で80㎡クラスは無し。
ここでも世帯人数の減少を感じる・・・

[71: マンション検討中さん]

SUUMOで掲載終了してるみたいですが、完売ですかね

[72: 匿名さん]

公式ホームページには「建物見学会開催中」とあったので、まだ販売しているかと思いましたが……

第2期
販売戸数3戸

第3期
販売戸数4戸

物件概要にありました。

[73: マンション検討中さん]

管理費が高かったのでやめました。特に屋上テラス付きの物件は結構お高めなのに色々制限があってまあ一応表向きはなんでしょうけど…
回りがもう少し栄えてたら良かったけど…

[74: 検討板ユーザーさん]

>>73 マンション検討中さん
興味深いお話です、
制約とはどのような内容でしたか？

[75: 検討板ユーザーさん]

>>72 匿名さん
まだけっこう残ってますね

[76: 評判気になるさん]

>>74 検討板ユーザーさん

テラスに置ける物の高さ制限や柵より高さが超えたりしてもダメなど柵を加工もダメなど色々書いてありました。あとは一回外に出てから屋上にあがるなどと修繕費の積み立て金が意外に高かったです。

[77: マンション検討中さん]

公式サイトを見ると売り出し中が11戸に増えてますね。最上階の1戸が売れて残り9戸になるはずが2戸増えてるのはキャンセルが出たのかなんなのか…
購入検討していましたがそんなに人気がないならやめた方がいいですかね…

[78: 匿名]

あなたが買えば残り10戸なので買ってください。

[79: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

ここに限らず、ある程度販売後のマンションの場合は
残り何戸とかじゃなく早めに実際検討する部屋を確認しないと
いざ買おうと思っても欲しい部屋は変えなくなってしまいますよ。

[80: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

例えば外野としてみれば「まだ結構残ってるのね」となっても
購入検討者にとっては「もう気にいる部屋がない」なんてことはよくある事ですからね。