プラウド瑞穂陽明テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド瑞穂陽明テラスについての情報を希望しています。
周辺に公園などが多くて自然がたくさんあっていいなと思いました。
駅も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140860/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目15-1、師長町12-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.85平米～93.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[41: 匿名さん]

ウチはどろんこになる子供もいないし
ベランダ、バルコニーで菜園などをする予定もないですし
シンク自体の水垢とか気になってしまいますし
正直、そんなにマメなタイプでもないので
スロップシンクは不要でございます。
特に水しか出ないタイプは不要です。

[42: マンション検討中さん]

価格公開されたんでしょうか。
3LDKの最安値わかる方教えてほしいです。

[43: 匿名さん]

内覧っていつぐらいから始まるんでしょう？
7月初旬と言われたのに何も連絡こない

[44: 匿名さん]

スロップシンク、我が家も不要です。
というより、今、ないので、なくても大丈夫だろうと思うんです。
子供があさがおを持ち帰ってきましたが、じょうろがあれば水やりできます。
家庭菜園はやっていませんが、そんなにどろどろになったりするものですか？
トマト、きゅうり、なすをはさみで収穫したりするくらいなら、野菜をささっと台所のシンクで洗えばいいような気もしました。

私も場所がいいだけに価格が気になってしまいます。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>42 マンション検討中さん
少し前に完売したプラウド名東一社と同等か時期によって＋αみたいです。
プラウド名東一社が坪240万台でしたので、恐らく240万-260万と予想します。

[46: マンション検討中さん]

プラウド名東一社は2年前くらいに出てきた物件ですし、火災起こした物件ですからね。それと同価格帯はまあないでしょうね。

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 マンション検討中さん
確かに火災起こしてますね。
まああなたが言う通り時期も違うから一割増の260-270万くらいでしょうかね。
どちらも最寄駅、住環境、学区はいいですね

[48: マンション検討中さん]

陽明学区は何が良いの？

[49: 匿名さん]

確かにコロナ禍においてはルーフバルコニーつきは使い勝手がいいかもですね。
今はプールに行くにも感染リスクを考えなければいけないので
ルーフバルコニーにビニールプールを用意して遊ばせるのはいいかもしれません。

[50: 一部屋買うつもり]

名古屋のマンション、高すぎます（東京や大阪のマンションの方が、土地代と比較して建設費が安いです）。そうは言っても名古屋で物件を購入するとすれば、都心部のタワマンか、やや郊外の人気エリア（覚王山・八事・南山・陽明）となると考えています。本当は南山で探したかったのですが、たまたまこの物件は建設会社の役員に友人がいるので応募しようと考えています。

[51: マンション検討中さん]

価格って開示されてますか？

[52: 通りがかりさん]

>>51 マンション検討中さん

詳細までは出ていませんが100万単位までは教えてもらえましたよ

[53: 評判気になるさん]

>>52 通りがかりさん
モデルルーム訪問は必須ですよね、、、現在遠方在住のためウェビナーでもやってくれるといいのですが。坪単価どの程度でしたでしょうか。

[54: マンション掲示板さん]

>>50 一部屋買うつもりさん
人気エリアの選定が一昔感否めません。
会社や名古屋出身の30代、40代の方たちと話すと東区の1部か覚王山?一社、藤が丘以外は名前あがらないですね。　あくまで私の周りの複数人の意見です。

[55: 通りがかりさん]

>>54 マンション掲示板さん
藤が丘は、やや郊外ではなくだいぶ郊外では？

[56: 匿名さん]

緊急事態宣言もあり、遠方からの訪問を躊躇しています。どなかかぜひ4LDKの価格帯を共有頂ければ幸いです。

[57: 匿名さん]

藤が丘もマンションが多くなりましたが
最近の傾向としては若い人は長久手の方に行ってしまうんじゃないでしょうか。
始発駅なのは大きなメリットなんですけど。

ここは予告広告が出たままでなかなか詳細が掴みにくいですね。
第一期の案内でしたらそろそろ出てもいいのではないかと思います。
44戸しかないので大々的にやらないのですかね？

[58: 名無しさん]

杭基礎ではないと説明受けましたが安全性はどうなのでしょうか？
またその場合、建設費安いのでしょうか？

[59: マンション検討中さん]

>>58 名無しさん

軟弱地盤なら杭基礎工法だよね。
コストによってではなく、地盤の固さによって選択する話では？

[60: 購入経験者さん]

65㎡5000万、75㎡6000万とか・・
立地は悪くないとはいえ高すぎ。
想定どおり？ 感覚がマヒしてきていませんか。
団地タイプで（公開された）間取りは平凡、完全アウトポールにすらなっていない・・