アーバンパレス都府楼前駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アーバンパレス都府楼前駅についての情報を希望しています。
都府楼前駅前徒歩3分にマンションがたつようです。
全103戸のマンションです。
価格はいくらくらいいくらくらいになるのでしょうか。
最近マンションの価格が高いので帰るくらいだといいなと思っています。
公式URL：https://up-tofuromaeeki.com/

所在地：福岡県太宰府市通古賀3丁目8番（地番）
交通：西鉄「都府楼前」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.68平米～87.63平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

>19
治安は良いですよ。3号線が近いのでたまに珍走族の音がするぐらいです。
>20
資産価値の9割は立地。オプションは逆に付けると下げる場合もあり。

[22: マンション比較中さん]

比較対象のアルバガーデン朝倉街道のモデルルームを見学してきました。アーバンパレスとあまりにもそっくりで驚きました。価格帯もほぼ同じ。でも、共有スペースが少ない分、アルバガーデン朝倉街道の方が安価ですね。急行停車駅の朝倉街道駅まで徒歩７分は魅力的です。ちなみに、私は業者ではありませんよ（笑）

[23: 通りがかりさん]

アルバガーデンを比較する意味が分からない(笑)
このエリアだとサンリヤンでしょ。
自分から業者じゃないて恥ずかしくて書けない。
あまりにも売れないからわざわざ、無意味な書き込みしてるのかな。頑張って売りなさい営業さん(爆)

[24: マンション検討中さん]

>>23 通りがかりさん

これも仕事だろうから、仕方ないんじゃね？生暖かく見守ってあげたら？

[25: 匿名さん]

売れ行きはどうなのでしょうか？

[26: 通りがかりさん]

>25
7～8割程度決まってますね
入居が始まる3月までには9割程度は埋まるんじゃないでしょう。100戸超えるマンションなんで完売は難しいかもですね。

[27: マンション掲示板さん]

3号線から見えるくらい高さが出てきましたね～
高架になった下大利駅のように都府楼前駅も
もう少し整備されるといいのになと。
個人的に少し街の雰囲気が暗い気がして…

[28: 評判気になるさん]

>>27
太宰府市、筑紫野市はお金がないので建て替え等はなかなか難しいかもですね。
確かに都府楼(西鉄)、都府楼南(JR)は老朽化して、周辺も暗いですね。特に都府楼南の周辺は住宅地なのに道は狭いし、街灯ないし、車を駐車できるスペースすらない。あの辺も再開発して貰いたいですね。

[29: マンション掲示板さん]

全体的に古いですよねー
再開発できるといいのですが。
博多駅行きのバス停周辺の草が生い茂っているのも整備、管理されてなくて気になります。

[30: 評判気になるさん]

売れ行きが思わしくないみたいですね。
ネットや新聞チラシなどに、かなり広告費を使っているようです。
この広告費は誰が負担するかは明らかです。
西側玄関の東向きマンション、部屋の中はかなり暗いことは予想できます。
それをカバーできる魅力ある立地と価格設定なのか、比較検討しているところです。

[31: 評判気になるさん]

駅の近さ、小中学校の近さはいいですね！

[32: 通りがかりさん]

広告費なんて、どこの物件も対して変わらない。
手放しで売れる物件はない。
最終期で検討してるような人は買わない=買えない

[33: マンション掲示板さん]

治安の良さ、駅や学校まで距離、広さ、価格が
希望と一致したので購入を決めました。
近くに皮膚科、耳鼻科、眼科、小児科などの
病院も充実していたり、コンビニもあるので便利が良さそうです。
スーパーまで少し距離があるのが気になりましたが
車で行けば全く遠くないです。
子育て世代の入居者も多いと聞いているので、
引っ越しが楽しみです。

[34: 通りがかりさん]

営業おつかれさま（笑）

[35: マンション掲示板さん]

本当に購入をして気になってる方や
購入を検討してる方にと書き込みをしているのに営業と言われると悲しいです。

[36: ご近所さん]

>>33
Aタイプ購入済です。直ぐ近隣に済んでるので、周辺の地理や静かなところが気に入ってます。大野城、春日の物件も検討しましたが、平面駐車場が無く車を出すのに時間がかかりすぎるのと、週末は大渋滞でそれだけで疲れるので検討から外しました。
来年の３月から始まる引っ越しは楽しみですね。

[37: 検討板ユーザーさん]

>>34 通りがかりさん
営業おつかれさま（笑）

[38: マンション検討中さん]

>>37
大抵批判的なコメは営業ですよ(笑)
相手するだけ無駄なので無視が一番です。
売れなくて必死なんでしょう。

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん　
営業お疲れさま（笑）

[40: マンション掲示板さん]

>>36さん
購入者さんのご意見嬉しいです！
同じく大野城検討しました。
私が見たところはタワーパーキングも空いておらず
敷地外の提携駐車場を案内されたのでやめました。
3月が楽しみですね～