静かな住環境を求めていろいろ検討しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市高津区上作延211番1（地番）
交通：
東急田園都市線 「溝の口」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.13平米～85.00平米
売主：リベレステ
施工会社：松尾建設 株式会社 東京支店
管理会社：総合ハウジングサービス 株式会社
[スレ作成日時]2010-02-16 16:21:38
現在の物件
ベルドゥムール溝の口森林公園
ベルドゥムール溝の口森林公園 [第3期]
- 所在地：神奈川県川崎市高津区上作延211番1（地番）
- 交通：東急田園都市線 溝の口駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
- 総戸数： 44戸
ベルドゥムール溝の口森林公園ってどうですか？
| No.1 |
by ご近所さん 2010-02-16 20:55:24
投稿する
削除依頼
ここは昔 ﾋﾞｼﾞｮｳ森林公園という物件で基礎工事をしていたはず
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| No.2 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 |
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| No.3 |
ドブ川の近くですね。近くの高圧線の鉄塔も気になります。回りもゴチャゴチャしてます。
まあバスの本数は多いです。でもバスの中で痴漢に遭った友人もいます。 |
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| No.4 |
途中から施工主が変わった。
変な間取り、カウンターキッチンの物件がほとんど無い。 |
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| No.5 |
この地域の通勤時間帯のバスは、満員で通過になることも多いらしいです。。
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| No.6 |
途中で施工主が倒産したのか、けっこうな期間基礎工事だけやって
放置でしたよ？これってどうなんでしょうね・・・ |
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| No.7 |
この地域で８０㎡で￥３２８０万は安いと思いました。
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| No.8 |
先日、見学しましたが、価格・場所・仕様はバランスが取れていると思いました。
南側の団地は少し気になりますが、日当たりに影響しない為、ぎりぎり我慢できそうでした。 ＞この地域で８０㎡で￥３２８０万は安いと思いました。 確かに安いと思いましたが、3人家族の我が家には間取りがいまいちでした。 |
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| No.9 |
入居予定者です
情報交換などを楽しみにしていましたが 同じ入居予定の方はいらっしゃらないみたいで 残念です。 |
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| No.10 |
入居予定の方々がいらっしゃればお聞きしたいのですが、
内覧会が土日の1回のみと言われ、私は土日休みではないので 平日でお願いをしたら断られました…。。。 内覧会ってそんなもんなのですか？ 売主のエゴとも思えたのですが…。。。 |
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| No.11 |
内覧日を限定するのは普通ですが それ以外を断るってのは初めて聞きました。購契させたら終わりかのような態度は腹立たしいですね。
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| No.12 |
そうですよね？
土日は無理だと伝えたら「では、親戚の方にでもお願いしてください」って酷くないですか？？ 家の購入なんて初めてなので、そんなもんかと思ってその場は大人しくしてましたけど、デベに勤めていた事のある友人に聞いたらそんな事ないとの事。。。 文句言った方が良いんですかね？ |
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| No.13 |
そういう傲慢なデベはピシャリとしかりつけるべきです。
自分で内覧しないと、買えない。と言い張って、日程を変えさせましょう。 買主が神様なので、少々無理を言っても通ります。 |
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| No.14 |
ですよね！
そろそろキツク言ってやろうかと思っていた所なんですよ！ ご意見有難うございます！！ |
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| No.15 |
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| No.16 |
普通は、内覧会を平日限定でやられて
土日にもやれ！ と契約者が怒るケースが多いのに、逆ですね。 しかし、以前溝の口に住んでたことがありますが、 森林公園なんかあったっけ？と考えちゃいましたよ。 車を持ってないので、このマンション付近にいったことはありませんでした。 |
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| No.17 |
下作延に火葬場があり森林公園の一部は霊園です。だから森林公園というイメージが薄いのでしょうね。まあそんな事を気にしなければお得感がありますね。
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| No.18 |
ホント我儘な神様たちみたいですね。
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| No.19 |
土日のみの一回きりで、それを他の日でもやってくれというのが
わがままなの？ 普通でしょう。数千万円の買い物をするのに、なんでデベに合わせる必要があるのでしょうか？ お客様は神様です。昔からの常識。 15は資本主義という国に生きていながら、 資本主義をわかっていないみたい。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.22 |
>21 そんな意味だったとは・・・。 勉強になりました。 みんな黙っちゃいましたね。
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| No.23 |
三波春夫バンザーイ！
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| No.24 |
呼んだ？
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| No.26 |
25さんが正しいの？
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| No.27 |
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| No.28 |
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| No.29 |
でも環境的には頻繁に霊柩車を拝める確率は高い
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 | ||
| No.33 |
じゃあ昔から俗に言う、霊柩車通りは離れてるの？？？霊柩車って当たり前だけど色んな各地から来るんだよね？霊園や火葬場がある地域には間違いないし心配だな
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| No.34 |
30さんは契約者さん？地主さん？？？営業さんだからムキになってるの？？確かに地図上に火葬場や霊園が目に入る範囲にあるよ！無いところはないんだしさ～一県に数ヶ所しかないんだから…火葬場なんて…他に比べたら近いは近いよね
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| No.35 |
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| No.36 |
34です。
そうですね。ごめんなさい。確かに必要不可欠な神聖な施設です。反省。 |
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| No.37 |
30ですが、ハンドルネームを変えておきます。
このマンションの売れ行きは関心がありません。 検討中の方の参考のために書いただけです。 霊園と火葬場周辺の道路網をよく見て下さい。 何なら物件前の道路脇で一週間野宿したらどうですか。 飲み込みの悪い人でもさすがに理解できると思いますよ。 |
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| No.38 |
グレーシアガーデン溝の口ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66963 このマンションでも同じ話題が出ていますが、どちらも霊園や火葬場が面している道路 （南武沿線道路）には接していません。 霊園の裏側にある道路に接しています。 なので、この道は霊柩車は通りませんよ。 というか、この道を通ると火葬場には非常に遠回りになる。 南武沿線道路は溝の口の駅前を通っており、マルイなどの前を通っています。 たまに駅前を霊柩車が通るのを見かけますが、誰も霊柩車通りなんて言いませんよ。 久地、津田山、溝の口辺りの地理も分かってないのに、霊柩車どおりとか言ってる 人ってどんな人？ |
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| No.39 |
まぁそろそろ火葬場とか霊柩車の話は止めませんか。
沖縄の米軍基地と違って本当に必要不可欠なものですから。 |
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| No.40 |
その周辺で南武沿線道路に近いところに住んでいますが、
時々、霊柩車を見ます。でも、年に数回程度ですよ。 でも、表側の沿線道路だから見るとか、裏側の道路だから見えないとか あんまり関係ないと思いますよ。だって、そこに向かうのに通る可能性のある道だから。 このマンションを擁護しようとするのはよいですが、 まったく通らないとか言い切るのはちょっと気になりますね。 >霊園の裏側にある道路に接しています。 >なので、この道は霊柩車は通りませんよ。 裏側だから通らないというのはおかしな話ですよ。論理的に正しくないです。 裏側の方で葬儀が行われた場合、その通りを通らずに大回りして別ルートで向かうのでしょうか。。。 裏側とか表側とか関係なく、 要はどこから出発するのかによると思います。 >というか、この道を通ると火葬場には非常に遠回りになる。 これも 遠回りとかは出発ルートによって異なるのであって、 一概に決め付けられるものではありません。 |
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| No.41 |
40さんの仰る通りだと思います 神聖な施設とはいえ、確かに気にされるかたには気にはなる施設ですし。 》全く通らない →と言うより …たまに通るけど→ それ以上に建物的に魅力があるという素直な表現＆評価の方が、気持ち良く納得の上で購入出来ると思います。 それから私は都内西部ですが… 霊柩車通りという表現は確かに聞いた事がありますよ。 特に年配層でその様に仰る方は確かにいますし… 以前、身内が津田山物件契約の際にも、耳にしたことがあるそうです。 しかしながら…霊柩車通りではあっても建物や施設＆設備が魅力的であった為、事実は事実として受け入れて気持ち良く購入したと聞きました。 |
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| No.42 |
41さん。
>霊柩車通りではあっても あえてことを荒立てるような表現はやめませんか？ そういう表現をする人は私の周りにはいませんよ。 高齢者の方に知り合いがいないので確認しようがありませんが、 少なくとも、高齢ではない人はそういう表現は使いませんよ。 津田山、久地近辺の賃貸もそういうことを気にする人はほとんどいません。 生粋の地元民はどうかわかりませんが、それ以外の人は葬儀場の存在自体を知らない人も数多いですよ。 |
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| No.43 |
地元民です。事実を書いておきます。
この物件の近くには、霊園、火葬場、葬儀場があります。 南武線北側の南武沿線道路を霊柩車が通る確率は高いです。(と言っても年に数回) この通りを指して霊柩車通りとの呼称は聞いた事がありません。 南武線南側(このマンション側)のバス通りを霊柩車が通る確率は低いです。(火葬場への入り口と踏切との関係で) なお、森林公園は霊園と別施設です。 そもそも、霊園を気にする人はこの物件は諦めた方がいいと思います。 この地域のマンションにしては、かなりお得な価格で、 すでに周辺の施設を考慮した値付けとなっていると思われます。 |
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| No.44 |
そろそろ内覧会ですね
自分の部屋が見れるのでとても楽しみです |
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| No.45 |
津田山の霊園(緑山霊園だっけ？)ぐらい大きくなると墓地と言うよりも、自然豊かな巨大な公園と言う感じ。
自分は、車で乗り入れて、ここで読書をするのが趣味。 静かな環境だよ。 聞こえるのは鳥のさえずりと木々の触れ合う音ぐらい。 木陰に止めた車の窓からは、爽やかな風が吹き込み、今の季節は、特に読書に最高の環境。 以前、あまりにも風が気持ち良すぎて居眠りをした事がある。 続く… |
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| No.46 |
気がつけば、辺りはすでに真っ暗。
霊園だから電灯が少ないのです。 昼間と夜との違いに戸惑いながら、墓石の間をさ迷い、ようやく出口のあるゲートまで辿り着いた。 が、夜遅くで、既にゲートが閉まっていた。 出られない… 車を放って帰るか… 周りを見渡せば、月明かりに墓石が不気味に怪しく輝いている。 |
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| No.47 |
だから何？
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| No.48 |
申し込みを含めて、とりあえず埋まった（完売）らしいですよ。
なんやかんや言っても、安くて、それなりなら売れるんですよ。 |
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| No.49 |
マンション自体は値段に対して良いと思いますが、
周りに買物ができる店が多くない、飲食店もほとんどない。 駅までが遠い。徒歩だと３０分弱。バス便は豊富だが、道路自体が混んでいる。 自転車で溝の口に行こうとすると、 歩道が狭く、自転車の通行が厳しい。 不便な立地ですが、やっぱりお値段次第なのでしょう。 |
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| No.50 |
先に売り出したクオス、グレーシアに先駆けて完売ですかぁ。。。
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| No.51 |
安いから
お得感があったのでしょう。 |
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| No.52 |
買った人はいつ引越しですか？混みそうですよね。
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| No.53 |
ついに完売ですね！
ホームページも変わってました。 |
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| No.54 |
引越は6月下旬予定です。
マンション前のスペースはほとんどありませんね。 |
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| No.55 |
確かにホームページ変わってましたね。
３ヶ月で完売。 戸数が少ないとはいえ、大健闘でしたね。 |
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| No.56 |
やはり価格が魅力的たったのてましょうか。
周辺に買い物できる店鋪が開店すればいいのになぁ。 |
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| No.57 |
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしましたので、 スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として ご利用いただければ幸いです。 なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.58 |
６階は前の建物より高くなるのですかね？
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| No.59 |
前の建物は5階だから多分、高いと思いますけど下から見ると同じ位の高さに見えますね。
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| No.60 |
南側の川の向こう側（坂を上った住宅地）から見たら、最上階だけ見えましたよ。
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| No.61 |
そうなんですか、営業に確認し忘れてましたよ。価格には文句は無いのですけどね。
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| No.62 |
建物の外装は良いですね。
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| No.63 |
内覧会やってましたね。
どうでした？ |
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| No.64 |
オプションはUVフィルムを頼みますた。
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| No.65 |
やっと養生が外れましたね。自分の家の前の廊下は綺麗に使いましょうね。
ところで皆さんもう片付け出来ましたか？家はまだリビングと寝室以外はは物置です。 |
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| No.66 |
家ももリビングと寝室だけです。引越しの疲れで力尽きました。
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| No.67 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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現在の物件
ベルドゥムール溝の口森林公園
ベルドゥムール溝の口森林公園 [第3期]
- 所在地：神奈川県川崎市高津区上作延211番1（地番）
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- 総戸数： 44戸
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