ファーネスト上之園レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.farnest.co.jp/uenosono/
所在地：鹿児島県鹿児島市上之園町32番6、7、8、23（地番）、
鹿児島県鹿児島市上之園町（以下未定）（住居表示）
交通：鹿児島市電「都通」電停より徒歩約4分、鹿児島市電「中洲通」電停より徒歩約4分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.05平米～80.08平米
売主：株式会社ファミリー
施工会社：株式会社 戸髙コーポレーション
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-09 13:15:26
現在の物件
ファーネスト上之園レジデンス
- 所在地：鹿児島県鹿児島市上之園町32番6、7、8、23（地番）、鹿児島県鹿児島市上之園町（以下未定）（住居表示）
- 交通：鹿児島市電唐湊線 「都通」駅 徒歩4分 （約320m）
- 総戸数： 28戸
ファーネスト上之園レジデンスってどうですか？
| No.1 |
by マンコミュファンさん 2021-04-19 20:54:34
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削除依頼
敷地内マンションの解体が始まってますね。
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| No.2 |
ファーネスト上之園の価格がどのくらいになるかだいたいの検討がつく方がいらっしゃれば教えてください。
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| No.3 |
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| No.4 |
ファーネスト予定地近くの築15年のマンションが坪単価150で取引されていることを思うと、うっかり200とかもあり得るのかなぁ…と予想しています。
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| No.5 |
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| No.6 |
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| No.7 |
駐車場が全部平置きというのがうれしいですよね。28戸と小規模なのが残念。
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| No.8 |
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| No.9 |
ファーネスト上之園ができる場所を通りましたが、立地的にはちょっと微妙な感じでしたね。
鹿児島中央駅まで10分ちょっとみたいですが、価格的には2.3階だと3,000万くらいであるのじゃないでしょうか？価格は予想より安いかもしれませんが、日当たり等の不安要素も少なからずありますね… |
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| No.10 |
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| No.11 |
>>9 通りがかりさん
3,500弱だと予想します。 |
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| No.12 |
みなさんの予想を拝見していると、もし高めの価格で発表されたら気持ちが萎えてしまいそうです笑
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| No.13 |
高値に設定されて納得できそうな要素が無い
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| No.14 |
レーベン上之園が坪220万以上じゃなかったかな
中央駅周辺高騰しすぎ ここも220以上と予想 |
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| No.15 |
>>14 匿名さん
タカラレーベンとファミリーです。同等な価格はないと思います。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
ほとんどの部屋が4000万以上でしたね。
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| No.18 |
予想以上の価格でしたね。鹿児島の物件は全体的に高くなってきているんですね。ここは完成までに完売するのでしょうか？？
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| No.19 |
ここ1-2年販売開始された物件で、中央駅徒歩10分以内で坪200万以下ってあるの？
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| No.20 |
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| No.21 |
角部屋は全て申し込みが入っているとの事ですが本当なのでしょうかね？？？？？
この段階で抽選になるほど全て埋まるということがあるのでしょうか？ |
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| No.22 |
知人が相談会に行った際には南東の角部屋が全て申込みが入っているとのことだったようです。北側の角は値段も高く全然だったと。
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| No.23 |
金額はどこでわかりますか？
最下層でいいんですが各タイプの金額知りたいです |
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| No.24 |
申し込みでだいぶ部屋も埋まってるのでしょうか？
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| No.25 |
角部屋から埋まっていってるってゆう話は聞きました。真偽不明。
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| No.26 |
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| No.27 |
物件概要が更新されましたね
坪180～210万くらいですね |
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| No.28 |
最近の中央駅近辺の価格で考えると妥当な線だと思います。アミュ徒歩圏内、平置き駐車となると。もう購入された方とかいらっしゃいますか？
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| No.29 |
どのくらい売れてるのでしょうか？立地もいいから後は値段次第かなと。
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| No.30 |
もう半分以上は申し込み入っているみたいですよ
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| No.31 |
抽選外れました。当選した方、おめでとうございます。
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| No.32 |
抽選までなっているんですね。参考までにどのタイプのお部屋だったんですか？
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
もうそんなに売れてるなら完売したのかな？
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| No.36 |
前面道路が一方通行だよね。
武岡方面に行きたいとき出づらそうなのがネックだな。 |
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| No.37 |
>>36 マンション掲示板さん
朝は中洲通りに出る車は甲南高校に沿ってセブンイレブン手前まで渋滞するので、一旦左折して甲南高校正門前を通ってぐるっと周る必要があります。 |
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| No.38 |
クレアホームズの方がタイヨー裏だし便利そう
あっちの価格発表いつかな |
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| No.39 |
私はクレアホームズの間取りなどを見てガッカリしたクチです。
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| No.40 |
確かにクレアは戸数の割に
エレベーターすくない ファーネストの方がバランス良いかなー |
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| No.41 |
戸数に対してエレベーターが少ないのは修繕費を抑えようとの考えだろうけどね
クレアはそんなに間取り悪いの？ |
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| No.42 |
どのタイプが残ってるのかわかる方いますか？
遺産が入ったのでマンション買おうかと物色中です。 |
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| No.43 |
エレベーターは特に高層階になると地味なストレスですよね。クレアの間取りは特に広目の両角部屋が何か不思議な作りでした。個人的な期待値が高い物件だったが故の感想ではありますが。
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| No.44 |
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| No.45 |
これから契約です。立地がお気に入りだったので、希望に合う条件の部屋を抽選なしで押さえられて幸せです。
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| No.46 |
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| No.47 |
ファーネスト上之園よりクレアホームズ上之園杜の邸のほうが良かったんでしょうかね、
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| No.48 |
駐車場平置きだから
こちらが維持費安く 将来のリスクは低いかと。 よく平置きにできたものだと思う |
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| No.49 |
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| No.50 |
>>46 サラリーマンさん
小さいマンションなので、特定につながりそうな情報は伏せさせてください。ごめんなさい…。 この立地と仕様でこの価格なら決して高くない、と思える物件でした。引き渡しが楽しみです。 |
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| No.51 |
杜の邸、立地や外観凄くいいですけどねえ。よく近くを通るのですが、杜の邸スレで話題の某近隣店主の鳩が本当に気になります。
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| No.52 |
他のマンションは置いといて
楽しみなマンションです。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
大きな買い物だが今後の駅近辺の発展を考えればいい所だと思う
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| No.55 |
中央駅までの距離、平置き駐車場、間取り、価格、等々考えたらバランスのいいマンションですね。
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| No.56 |
もう残り少ないですよ。
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| No.57 |
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| No.58 |
片手以下です。
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| No.59 |
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| No.60 |
最近の周辺物件で、間口広く販売されたものとしては最速クラスですね。デベは価格設定間違えたと凹んでそう…笑
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| No.61 |
場所がダントツによい
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
>>62 匿名さん
駅近なのに閑静で、全面道路は幅広なのに車通りも少なくて、学校に挟まれてるから空も開けてて、校区も良くて、駐車場平置きで、それでいて昨今の相場からしたらちょい安め、徒歩5分圏に公園がないことが残念な気もしつつ、それくらいしかネガがない。私はこれから契約を控えている者ですが、本当に良い物件と出会えたなぁ、と思っています。 |
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| No.65 |
とうとうラス1みたいですね！早い！
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| No.66 |
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| No.67 |
売り切れたみたい。
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| No.68 |
売り切れたんですね。やはり、上之園という場所で平置き駐車場があり、価格的にもお手頃だったのでしょうか？？
鹿児島市内のマンションは好調なところばかりなのですかね？ |
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| No.69 |
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| No.70 |
ついに完売公式に出ましたね。完成を楽しみにしています。
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| No.71 |
2ヶ月で完売は早かったですね。
ここ最近では最速。 |
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| No.73 |
全貌が現れましたね。
楽しみです。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
好立地ですよねー
実物初めてみたけどいい感じ！ |
現在の物件
ファーネスト上之園レジデンス
- 所在地：鹿児島県鹿児島市上之園町32番6、7、8、23（地番）、鹿児島県鹿児島市上之園町（以下未定）（住居表示）
- 交通：鹿児島市電唐湊線 「都通」駅 徒歩4分 （約320m）
- 総戸数： 28戸
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