ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘についての情報を希望しています。
高輪皇族邸の近くい新しいマンションがたつようです。
駅からも近いので気になりますが、価格は高そうですよね…
検討中の方がいらっしゃいますか？
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takanawamatsugaoka/

・所在地：東京都港区高輪一丁目701番2他4筆
・交通：白金高輪駅（2番出口）徒歩4分、
白金高輪駅（1番出口）徒歩3分、
泉岳寺駅徒歩10分、
高輪ゲートウェイ駅徒歩16分
・間取：1LDK～4LDK
・面積：45.57m2～154.70m2
・売主：三菱地所レジデンス株式会社
・施工会社：木内建設株式会社
・管理会社：三菱地所コミュニティー株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・パークハウス高輪松ヶ丘　現地訪問レビュー【2LDK】
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[22: 匿名さん]

他のタワマンやグランドメゾンと比較して、ここは静かでしょうね

[23: ご近所さん]

この辺の地価公示価格は　４６５万円/坪。中高生プラザまで30m。向いが保育園、一方通行で車の通行量は時々。皇族邸の警備で厳重。７００万位じゃ。

[24: 匿名さん]

パークハウス高輪タワーに見下される立地がなんとも

[25: 匿名さん]

南麻布の低地の方が安い。

[26: 匿名さん]

グランじゃないならそんな高くならないでしょ
普通のマンションなんて興味ないな

[27: 匿名さん]

南麻布日生ビル跡地の価格が出てくるのは先になりそうだけど、同程度なら向こうが無難だよね。
パークコートより駅距離あるし非財閥なので、そこまで強気でこないと思っている。
ロイヤルシーズンはノンブランドでディスポーザー無し、駅遠、崖下と欠点が多いが南麻布アドレスは強い。

[28: 入居予定さん]

とインペリアル広尾の30平米にお住まいの方が申しております

[29: 匿名さん]

凡人だから単純に素敵にしか見えない…

[30: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/31183/

高級低層なのに乾式壁。これだけで検討対象外。

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30 匿名さん

最近は乾式ばっかだよ。パーコー虎ノ門も千代田四番町も全部乾式だって。
逆に乾式じゃない最近出てきた新築ってどこだろう？

[32: 名無しさん]

>>31 口コミ知りたいさん
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップ（販売中止
ディアナコート池田山公園

パコ虎はタワマン、PC四番町は耐震のコスカマンションだから。

[33: 匿名さん]

>>32 名無しさん
パークホームズ市ヶ谷は乾式以前に外廊下で検討から外してしまいました。
ディアナコートいいですね

[34: マンション掲示板さん]

>>30 匿名さん


75D,60B,55Aが乾式と愚考しているのですが、物件全てが乾式なのでしょうか。また、皆さんどこで判断されているのかご教授いただけますと幸いです。

[35: ご近所さん]

>>34 マンション掲示板さん
隣接する状況で使い分けをするのでは。寝室と寝室の場合は乾式、居間と居間や、風呂と風呂では使わないとか。

[36: 匿名]

>>24 匿名さん
ですよねぇ。タワーには本物件側にもバルコニーあるんですよねぇ。

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん
タワーの南向きのバルコニーに隣接、と言っても15m位の距離か。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>37 検討板ユーザーさん
タワーの 6階 がこれの 1階 と同じ高さですね。

[39: 匿名]

時間帯によっては隣のタワーの日陰にはなったりするんですかね。仮にそうだとしても南向きなら影響なし？

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 匿名さん

タワーに日陰をつくります?

[41: マンション検討中さん]

「松ヶ丘っ」て名前がダサい気がするが。