パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[61: マンション検討中さん]

青葉区は価格と駐車場代高くてキツいので、ここかサーパス薬師堂検討してました。どちらも駐車場１００%はありがたい。

[62: マンション検討中さん]

ここは南向きだと大通りで落ち着かないし、安くても嫌だな
だったら東向きの方がまだいいかも。
あと敷地の細長さが気になる。郊外だったらゆとりあるランドプランがいいですよね。

本当は日通の跡地の方が大規模マンションに向いてたのにね、、

[63: マンション検討中さん]

近隣の交通量が多いのが気になります。

物件近くは工場や物流施設が多いので
朝晩問わず常にトラックが行き交って
ますよね。

騒音とかどうなんだろう。

[64: 口コミ知りたいさん]

都市型マンションと郊外型マンションの悪いとこ取りとはよくいったもんで。

[65: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん

だって卸町ですから、トラックや倉庫が主役ですよ。

[66: マンション検討中さん]

一階にツルハとか入れて欲しいな

[67: マンション検討中さん]

全体像が出ましたね。
将来性も期待できるデザインじゃないでしょうか。住宅ローン減税の期限に間に合わないのが残念です。

[68: マンション検討中さん]

南側の取り合いになりそう笑

[69: マンション検討中さん]

高階層のJプラン本命で行こうかな。

ルーフバルコニーも良さそうだけど
日当たりは厳しそうだし冬は寒いし
雪積もったら何もできないし。

[70: マンション検討中さん]

高層階のJプランも取り合いになる？
くじ引きで選ぶのかな？

[71: マンション検討中さん]

北向きだから、バルコニーか

[72: マンション比較中さん]

Ｊプラン見てきました。
確かによさげですが、上層は70Ｍ行きませんかね。
ちょっと無理かも。

[73: 購入経験者さん]

風呂小さいな、どのプランも

[74: マンション検討中さん]

隣のウィザースレジデンスは直接基礎で、こちらは杭打ち基礎。卸町は地盤が弱いですがどちらがいい選択なのでしょうか。地盤が良ければ直接基礎で免震が一番いいのでしょうが。

[75: マンション検討中さん]

>>73 購入経験者さん

サンピアの湯があるじゃないですか

[76: マンション検討中さん]

本日近くに行ってみました。
南側は直下に大通りで窓開けたら音と排ガスがひどそうですが、窓開けなければ半永久的に日当たりは良さげです。
東側は日通の駐車場だし、低層でも住みやすそうですが、日通がまた引っ越ししたらその後が何建つか恐いですね。現状は東側の中から高層がいい感じに見えました。

[77: マンション検討中さん]

追加
デイリーヤマザキとこのマンションの間にある細長い建物は何ですかね。

[78: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん

そんな、いまさら完売しそうなところと比べなくてもいいんじゃない？
高さがあるから杭打ったんでしょ。

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん

ウィザースは杭打たず直接基礎で大丈夫なんでしょうかね。パークは２５メートル先まで杭打つってことは２５メートル深くまで卸町駅付近は地盤ゆるいってことでしょうに。まぁここはパークの掲示板なので、関係ないのでしょうが。

[80: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん
はい、関係ないですね。

お隣さんは地盤調べて大丈夫、ってなったんでしょ。
さすがに地盤改良くらいはしてると思うけど。

ところでここってディスポーザーはついてるの？