アルファステイツ東那珂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ東那珂についての情報を希望しています。
フォレオ博多に隣接するマンションです。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/higashinaka/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400番6（地番）
交通：西鉄バス「宮園」バス停　徒歩6分
JR鹿児島本線「竹下」駅　徒歩15分
間取：3LDK
面積：68.76平米～80.68平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん
ファーネストも売れ残るだろうね。

[46: 匿名]

>>45 匿名さん
同じ東那珂にあるファーネストのマンションのヴァリスは売り出して１ヶ月くらいで完売してましたね。
ファーネストのモデルルームに昨日いってきましたが81邸中60邸ほどが一般案内の前でしたが済みの印がついてましたよ。こちらもヴァリス同様早い完売になりそうです。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
お互い売れてるなら貶し合いやめればいいのに。

[48: 匿名]

>>47 マンション検討中さん
お互い？売れてるのはファーネストだけですよ。

[49: 素朴な疑問]

>>32 通りががりさん
余り知識がないので、ご質問ですが、直床の方が良いというようなサイトが多数あるのですが、どちらが本当なのでしょうか？
このようなサイトを見ると、2重床の方が良くないのかな？と思っていたのですが・・・。
https://myhome-juku.com/apartment-trouble-souon-nijuyuka/

[50: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん
安いからなあ。

[51: 匿名さん]

上下階の音に関しては、直床>2重床が正解ではないんでしょうか。
2重床の方が優れているような説明は不動産会社のウソ？、無知？

[52: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん
二重床も二重壁も音に関しては直張りが優れている。
配管の取り回しや断熱等、音以外の快適性では二重床や二重壁が優れている。

[53: 購入検討者]

>>51 匿名さん

ここを検討していましたが
ネットでアルファマンションの音について調べると酷評しかないです。
残念ですが生活空間がたもたれなければ検討は出来ないです。

ファーネストは逆になにもでてきません。

この事実は間違いなく参考にはなるのではないでしょうか。

穴吹の営業の方が書き込まれてるなら
これ以上はやめたほうが自身の為になると思います。

あと、電話が本当にしつこいのでやめてください。
お願いいたします。

[54: マンション検討中さん]

ネットで出てくるかどうかは供給数の関係もありますし、実際に住んでいる人も違うので単純比較はできないでしょうが、音の問題を感じている人も少なからずいるということですかね。

また、電話がどうのこうの言ってる方は検討していない旨を伝えればいいだけなのでは…？
ここではなくファーネストを検討してますで済む話だとは思いますが…。

[55: 匿名]

>>54 マンション検討中さん
言ってもかかってくるんです。笑
それにここはアルファステイツの掲示板だからここで話すのは間違いではないと思います

[56: 口コミ知りたいさん]

>>55 匿名さん
電話しないように連絡しても勧誘をしてくる場合、宅建業法違反になる可能性もあります。
また電話が来た時か、ご自身から連絡して上記内容を伝えればかかってこなくなると思いますよ。もしくは着信拒否ですね笑

あと、ここで話すのは間違いないというのはどういうことでしょう？どの内容のことをおっしゃっているかよく分かりませんでした。

[57: 名無しさん]

>>56 口コミ知りたいさん
よく見たら53番さんと55番さんは違う人っぽいのに同一人物のフリしてる感じしますね。
若葉マークがたまたま取れたのであれば同じ人かもしれませんが。
流石に断ってるのに電話をかけてくる営業マンはいないですよね。笑

[58: ななしのごんべえ]

>>57 名無しさん


一度モデルルームに見学に行って
数日たてばわかりますよ笑

[59: 評判気になるさん]

>>58 ななしのごんべえさん

うちはモデルルームもみて、試算まで出してもらったのに一度も電話かかってきてません。なんでてしょうね。
そんなにガツガツした印象はなかったです。

[60: 名無しさん]

>>59 評判気になるさん
担当の人にもよると思います。他の人がその部屋を買うことで話が進めていたら買うかわからない人に同じ部屋をすすめたりはしないです。それか人を見てるのかもしれません。年収などで他者のほうがローンが通ると思われたのかもしれません。

[61: 評判気になるさん]

たしかに年収記入欄、職業欄を見てオススメする態度が違うとは聞いたことがあります。

[62: 匿名]

>>61 評判気になるさん
それで俺のとこには電話ないのか...悲しいなぁ

[63: eマンションさん]

評判通りのマンションだな。

[64: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん
ファーネストは予約で埋まっているそうですね。こちらはどんな感じですか？