プラウド上杉三丁目ディアージュってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド上杉三丁目ディアージュについての情報を希望しています。
全戸南向きなので日当たりも良さそうですよね。
商業施設もちかいので、生活しやすそうです。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145450/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区上杉三丁目313-1（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～87.13平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[34: ご近所さん]

>>33検討中さん
躯体はほぼ出来上がっているように見えますが、屋上にクレーンが残っているのでまだ何か作業があるのかもしれません。
現場に掲示されている作業予定では、今週は全て仕上工事と書いてありました。
素人目で申し訳ないのですが、ミキサー車もまだ出入りしていたので躯体の仕上の工事中なのかなと感じました。

まだすっぽりとシートに覆われており、外観は全く見えない状態です。
1階の工事車両が出入りしているあたりのシートが無い部分を見ると基礎部分がむき出しで、外装はまだこれからという印象でした。
建物のサイズ感や周辺の建物との距離感を掴むのなら現地を訪れてみても良いのかもしれませんが、ある程度完成した形をイメージするための訪問であれば、まだお待ちになった方が良いのではないかと思います。

南側はたまに自転車で通る程度なのではっきりとは覚えていないのですが、最近も普通に車は止まっていたような気がします。
ここは近隣商業地域、駐車場は二種住居地域だと思うので、本町ディアージュのようにビル同士が密着する形で建てることはそもそもできないエリアになります。
ちょうど丁字路のところなので南は視界が抜けていそうですよね。
日影の制限があるので完全に視界を遮る形でビルを建てることは難しいようにも思いますけれど、野村さんにも確認しておいた方が良いかもしれませんね。
少なくとも戸建てか低層・中層マンションが建つ可能性は覚悟しなければならないという気がしますが、やはりプロの意見の方を参考にされた方が良いでしょうから。