ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナについての情報を希望しています。
近くに建っているヴェレーナシティ千葉ニュータウンよりも駅もイオンモールも近いですよね！
暮らしやすそうだなと思って気になっています。
公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/

所在地：千葉県印西市中央南一丁目3-2（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：90.99平米～100.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ（お部屋が広い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/527/

[61: 検討板ユーザーさん]

>>60 マンコミュファンさん
私に子どもはいませんよ。
コロナ禍でテレワーク化が進み家にいる時間が増えたので、千葉ニュータウンのマンションは快適な環境だと判断したまでです。

[62: 匿名さん]

>>60 マンコミュファンさん
子供は将来家を出ていくと思いますが、そうなったで部屋を趣味の部屋にしたりするのもいいんじゃないでしょうか。

親戚も夫婦2人になって子供部屋を趣味部屋に変えていました。
絵を描いたりパソコンやったりしているみたいです。

賃貸にもいい点はありますが、毎月払っても自分のものにならないのはデメリットです。
住宅ローンを組んでも、いずれは自分のものになるのがいいと感じますよ。

[63: マンコミュファンさん]

マイホームは資産ではない。
マイホームそのものは、一切収入を発生させないから。
資産は「プラスのキャッシュフローを発生させる」

[64: マンション検討中さん]

プロジェクト発表会の案内が来ましたね。
GWは大盛況になるでしょうか？

モデルルームはフロントの時と同じまま‥ということはないですよね？(^^;)

[65: マンコミュファンさん]

間取り一緒やから同じだろ

[66: マンション検討中さん]

同じヴェレーナで、南口徒歩5分の築6年100平米が3590万円で売りに出されていますね。また徒歩１分のレーベン90平米が3500万円で決着しているのを見ると、何となく新築相場も見えてくるでしょうか。機械式駐車場ですからねえ。。価格が気になります。

[67: マンション検討中さん]

4月中旬にプロジェクト発表会ありますね。これはいわゆる内覧会ですよね？

[68: マンション検討中さん]

モデルルームのオープン記念イベントかと。

[69: マンション検討中さん]

1期は4戸しか販売しないんだね。ここの価格帯って一番底値でも4000万以上なのかな。機械式駐車場ってのがネック。

[70: 検討板ユーザーさん]

先発の方は3000万強がありませんでしたっけ

[71: マンション検討中さん]

100m2メインって明らかに強気でくると思うんだよね。今まで内覧したマンションでも広さは随一だし、価格の予想がつかないよ。

[72: マンション検討中さん]

マンションマニアさんは坪単価150万と仰っていましたが、さてどうなりますか。

[73: 検討板ユーザーさん]

4戸以外の値段はまだ先でしょうか。
100平米ない部屋がどれだけあるのか、そこの価格が気になります。

[74: マンション検討中さん]

>>72 マンション検討中さん
フロントの高層階でそのくらいだったと記憶しています。
平均で150となると、高層階は160-70くらいでしょうか？

[75: マンコミュファンさん]

最上階東南角部屋一択やな

[76: 通りがかりさん]

ここの駐車場は無料？

[77: マンション検討中さん]

過去の平置き物件は無料でしたが、機械式だと違うかもですね

[78: 匿名さん]

将来子供が巣立った時に家が広すぎると心配される方がいらっしゃるようですが、
フリースペースとして空き部屋にしておくのもいいと思います。
数年の後に子供が世帯を持てば孫を連れて泊まりに来たりしますよね。

[79: マンション検討中さん]

機械式について個人的には空き駐車場が出てきて維持費が足りなくなるようなことは、車必須な千葉ニュータウンでは起きないかなぁと推測してます。(まぁ先のことは分からないですけど)

とはいえ平置きに比べればランニングがかかることは事実なのでそこを許容できる値段設定にしてくれるかどうかですね。前回のヴェレーナよりは下げて欲しいです。

[80: 匿名さん]

78、匿名さんの言われるような心配もあるのだなと思いました。部屋が広すぎるという悩み。
広いのはゆとりがあっていいのになと思ったのですが、広すぎるとちょっと寂しい感じもしてしまうかなと想像しました。
でも、匿名さんが言われるように孫などが泊まりに来ることを考えると、空いてる部屋が一つあるのっていいと思います。
部屋が無いと、泊まれないからとさっさと帰ってしまったり、来なくなったりしたらもっと寂しいと思うので。