名 称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他(地番)
交 通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分
公式URL:https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153395
構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡
建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計 株式会社 NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施 工 未定
着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日
所在地:東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通:JR山手線「五反田」駅 徒歩5分(南口)
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分(A2出入り口)
東急池上線「五反田」駅 徒歩5分(1階出入り口)
売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:西松建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう(大崎郵便局の近く)
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38
アトラスタワー五反田ってどうですか?
4687:
評判気になるさん
[2024-03-27 11:24:49]
屋上テラスがまさかの鉄格子。屋上に牢獄かwww
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4688:
マンション検討中さん
[2024-03-27 11:30:17]
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4689:
検討板ユーザーさん
[2024-03-27 11:52:39]
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4691:
通りがかりさん
[2024-03-27 13:43:42]
>>4680 マンション検討中さん
ウケる。ここに固執・難癖付けしないで早くそういう屋上バルコニーありのマンション買えばいいじゃん。 × こういうのでいいんだよ(何でここは鉄格子なんだよ) ○こういうのが買いたいから、あるマンションないかな ○こういうのが買いたいけど、高いマンションしかないな ○アトラスタワー五反田は自分好みではないから他探してみるか |
4692:
匿名さん
[2024-03-27 13:49:30]
バルコニーが気に入らないから立地を妥協するとかあり得ないよね。これだけ好立地の物件を選べないネガの人は不動産向いてないと思う。
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4693:
評判気になるさん
[2024-03-27 14:19:42]
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4695:
匿名
[2024-03-27 22:28:46]
>>4688 マンション検討中さん
目黒・五反田周辺の不動産業界のコンセンサスは、標準的な部屋で、ブリリア目黒が坪単価1千万が相場感になっています。ここは、新築とは言え、24階の70平米ではそこまでは無理ですね。800~850が現実的な価格だと思われます。それでも、3000万程度の価格上昇はうまくいけばありだと思われます。 |
4696:
eマンションさん
[2024-03-28 01:00:12]
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4697:
評判気になるさん
[2024-03-28 14:23:16]
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4698:
マンコミュファンさん
[2024-03-28 14:39:33]
うざ
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4699:
マンション検討中さん
[2024-03-28 14:49:28]
屋上テラスの仕様変更について言及されてる方がいますが、実際問題として入居時に物珍しさでさっと見に行く以外で定期的に行く方っているんですかね?私の今の住まい(500戸以上規模)にも屋上テラスありますが、入居後2年ほど経ってからは利用が殆どないので通常は施錠運用に変わりました。屋内のスカイラウンジとかだと利用機会多いかもですが、素朴な疑問でした。
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4700:
評判気になるさん
[2024-03-28 15:16:30]
>>4699 マンション検討中さん
仕様によるんじゃないでしょうか。 ガーデンだったり、椅子やテーブルがあったりすると行くかもしれません。 とりあえず出られるだけなら、手摺がガラスだろうと柵だろうとあまり変わりないと思います。 4697は昔から色々な掲示板を荒らしてる粘着質の救いようがないやつですね。 |
4701:
管理担当
[2024-03-28 15:55:45]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4702:
eマンションさん
[2024-03-28 17:08:40]
住人です。
入居して1週間弱ですが、屋上には行ったことないです。 用がないので、これからも行くことは無さそうです。 |
4703:
匿名
[2024-03-28 17:36:23]
>>4696 eマンションさん
5年以内の短期売買だと、譲渡益に対する軽減もなく、またこの物件の購入にあたり、買い替えがあった場合に3000万の特別控除や、ローン借り入れの所得税住民税の控除制度を利用していれば、ここを売却して買い替えた先ではそれらも3年間は使えません。 物件売却、購入に当たっては、価格が上がれば仲介手数料も跳ね上がるので、今の時点でかりに4~5000万仮に高く売れても、それを全て上乗せした物件に買い替えられるわけではありません。お得なるのはせいぜい2000万程でしょうか。それでも、充分儲けとも言えますが。。。 |
4704:
eマンションさん
[2024-03-29 05:41:56]
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4705:
匿名さん
[2024-03-29 06:41:28]
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4707:
購入者
[2024-03-29 09:22:53]
知ったかぶりはやめて
個人名義でしかも住宅ローンを組んでマンションを買う人は転売では儲けられないけど、法人名義でプロパーローンなら短期譲渡にもならず、問題なく儲かりますよ 住宅ローンは住民票を移さない使えないため、投資目的で購入し、賃貸している人は住宅ローンは使ってない筈です |
4708:
口コミ知りたいさん
[2024-03-29 09:42:42]
定期的にわく屋上鉄格子批判さんは何なんですかね(笑)
あの変更でマンション価値が落ちるとは思わないし、そもそも屋上に期待をして購入してる方ってほとんどいないのでは。他の施設が充分すぎるほど素晴らしいですしね。 |
4710:
評判気になるさん
[2024-03-30 22:27:24]
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4711:
匿名さん
[2024-03-30 22:36:32]
ここよりリターンの良い物件ってそんなにないと思うけど、具体的にどこですか?
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4712:
検討板ユーザーさん
[2024-03-30 23:39:07]
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4714:
通りがかりさん
[2024-03-31 13:25:25]
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4715:
eマンションさん
[2024-03-31 15:50:35]
>>4713 マンション検討中さん
すべてが結果論でしか考えられないあなたは一生儲かる不動産は買えないな このマンションは販売当初は買ったら損するって言われてたよ 第1期で買った人は儲かると思って買ってないよ |
4716:
マンコミュファンさん
[2024-03-31 18:59:44]
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4717:
匿名さん
[2024-03-31 19:13:48]
ここほど上がってる物件も他になかなか無いですよ。やはり立地が良い物件はリセールも強いです。
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4718:
マンション掲示板さん
[2024-03-31 21:12:16]
鉄格子監獄ロック仕様の屋上テラスが残念ポイントですよね
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4719:
匿名さん
[2024-04-01 11:03:13]
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4720:
購入者
[2024-04-01 13:08:46]
>>4716 マンコミュファンさん
第一期購入者です このマンションの立地と仕様と間取りが気に入って買いました 当時は割高だとわかっていましたが、住みたいと思ったので買いました 何情報ではなく、購入者の意見ですが、もっとなにを調べればいいのですか? 自称頭いい子なら軽々しく頭弱いと人を卑下しちゃだめだよ |
4721:
通りがかりさん
[2024-04-01 13:23:16]
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4722:
名無しさん
[2024-04-01 13:28:50]
>>4720 購入者さん
一期で買っているなんて羨ましいです!(当方6期抽選待ちです) 揚げ足取りの発言は買えない方の僻みだと思って読んでいますのでお気になさらず。笑 良し悪しの判断は人それぞれありますが、私もこちら本当に素敵なマンションだと思っています。 |
4723:
マンション掲示板さん
[2024-04-01 13:31:09]
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4724:
eマンションさん
[2024-04-01 20:15:27]
6期もこれくらいの価格なんでしょうか?
57平米21階、1.65億 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_74611311/ by SUUMO |
4725:
匿名さん
[2024-04-01 21:45:27]
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4726:
マンコミュファンさん
[2024-04-01 22:04:40]
6期は何倍なんでしょうかね
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4727:
匿名さん
[2024-04-01 22:06:16]
かなり値上がりしてますね。やはり立地の良いマンションは強いです。
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4728:
名無しさん
[2024-04-03 08:00:26]
>>4711 匿名さん
横浜駅直結のタワマン、目の前にソープランドがあるから自分は買わなかったけど、上層階の角部屋を抽選で当てた知り合いは3LDK(約75平米)で1.7億で買い、4億で売るようですよ。ホテルや商業施設も入りこことは雰囲気が違いますね。月極駐車場8.8万だそうです。 |
4731:
ご近所さん
[2024-04-04 15:53:55]
転売ならまだしも住んでいる住戸の価値が上下しようと他所も上下しているから基本的に意味はない。
金銭的な面でいえば自宅として住んで3000万控除受けて築年数が経っている安めのマンションに引っ越すのが一番なんだろうけどそこまでする人はほとんどいない |
4732:
匿名さん
[2024-04-04 15:54:12]
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4734:
匿名さん
[2024-04-04 16:00:36]
第6期値上がりしてるが、現在の都心の相場はそのようなものなのだろうね
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4736:
検討板ユーザーさん
[2024-04-04 17:00:56]
>>4718 マンション掲示板さん
あの屋上鉄格子で、確実に資産価値は落ちてますね! それも、あの鉄格子仕様は、デベロッパー『旭化成不動産レジデンス』による建築経費削減の為の勝手な仕様変更らしいですよ。元々は、契約時にはガラス張り仕様だったものをこんな鉄格子仕様に変更するなど、あり得ないと思う。 |
4740:
購入経験者さん
[2024-04-05 04:41:01]
>>4671 評判気になるさん
そのままの様ですよ。旭化成不動産レジデンスが、購入者と契約後に建築コスト削減の為に、勝手に仕様を変更し、その契約者から苦情があるようですが、元通りの仕様にする気は全く無いようです。やはり、この辺りは、Major7ではなく、旭化成不動産レジデンスというデベロッパーなんでしょうね。これでは、契約後に何が起こるか不安で、怖くて、こんなデベロッパーの物件は、要注意ですね。 |
4741:
購入経験者さん
[2024-04-05 04:43:07]
>>4680 マンション検討中さん
このガラス塀仕様が、あるべきタワーマンションの屋上の仕様であり、姿ですよね~。 |
4742:
購入経験者さん
[2024-04-05 04:48:26]
>>4687 評判気になるさん
あり得ない! タワマンの屋上が鉄格子!? さすが旭化成不動産レジデンスというデベロッパーのやることだよなぁ。 三井不動産レジデンスや三菱地所レジデンスの一流どこでは考えられない屋上仕様だと思う。 今、タワマンで屋上テラスのある物件は、全てガラス塀仕様だろう! |
4743:
匿名さん
[2024-04-05 05:27:56]
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4744:
eマンションさん
[2024-04-05 07:52:22]
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4745:
eマンションさん
[2024-04-05 08:22:07]
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4746:
通りがかりさん
[2024-04-05 08:47:47]
買えないマンションに張り付いて哀れすぎるw
不毛なので、スルーでしょうね。 |
4747:
eマンションさん
[2024-04-05 09:02:53]
その素敵な屋上庭園は城南のシンボルタワマンだから別格としても、鉄格子はね、、
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4748:
匿名さん
[2024-04-05 09:26:26]
五反田は立地が良いですからね。これだけ値上げしてる物件もなかなかないのでは?
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4749:
通りがかりさん
[2024-04-05 09:51:58]
目黒線しか使えない山手徒歩圏外の自称城南シンボルタワマンね。。苦笑
|
4751:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 10:34:10]
立地、内外装がいい高級マンションは人気ですね。持たざる者は更にビンボーマンになりますね
|
4752:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 11:54:52]
|
4754:
検討板ユーザーさん
[2024-04-05 13:06:45]
|
4755:
通りがかりさん
[2024-04-05 14:36:36]
|
4756:
管理担当
[2024-04-05 16:49:16]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
4757:
匿名さん
[2024-04-05 16:53:33]
五反田は立地が抜群に良いですからね。憧れてる人も多いのだと思います。
|
4758:
通りがかりさん
[2024-04-05 20:58:12]
|
4759:
通りがかりさん
[2024-04-05 21:06:58]
|
4760:
匿名さん
[2024-04-05 23:30:23]
|
4761:
契約者
[2024-04-06 00:28:58]
|
4762:
マンション住民さん
[2024-04-06 10:47:58]
第6期の価格はあがっているが、三井の勝どきほどではないね
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4763:
匿名さん
[2024-04-06 10:50:40]
勝どきは臨海地下鉄効果が大きいですよね。港南とかの湾岸下位エリアからの住み替えもあるでしょう。
|
4764:
名無しさん
[2024-04-06 11:27:06]
購入検討者です。
フィットネスルームにはランニングマシンは 置かれるんでしょうか。 |
4765:
マンション検討中さん
[2024-04-06 11:49:19]
|
4766:
マンション比較中さん
[2024-04-06 13:49:17]
山手線駅が近いのは便利。
ここは大人の足なら徒歩3分でつくね。 |
4767:
eマンションさん
[2024-04-06 15:02:40]
|
4768:
匿名さん
[2024-04-06 15:11:02]
通勤時に空いてる浅草線が使いやすいのも良いですよ。
|
4769:
匿名さん
[2024-04-08 00:21:32]
なんか中古坪950とか複数件でてますが、いつのまにか五反田駅近タワーなら900くらいなら普通に成約していくマーケットになっているのでしょうか?
|
4770:
マンション検討中さん
[2024-04-08 03:12:24]
中野が坪700でお祭りになってますからね
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4771:
eマンションさん
[2024-04-08 15:58:00]
風呂の天井が2mくらいしかないから頭をぶつけそうになる
タワマンを複数所有してるがこの価格でこんな物件は見たことがない 賃貸用だから特に問題はないけど自宅として購入した人たちは立地以外に何を気に入ってここにしたのか知りたくなるわ |
4772:
マンコミュファンさん
[2024-04-08 16:45:44]
|
4773:
評判気になるさん
[2024-04-08 18:52:33]
>>4771 eマンションさん
どちらと比べてるか教えて頂けますか? ベンチマークとして白金ザスカイやパークタワー勝どきのモデルルームで確認済ですが、プレミアムフロアでなければ風呂天井は同じ高さの理解です。 |
4774:
検討板ユーザーさん
[2024-04-08 18:54:26]
借りたのか、借りようとしたのか知らないけど、この物件が気になって仕方ないんだねw
|
4775:
名無しさん
[2024-04-08 19:32:39]
|
4776:
マンション検討中さん
[2024-04-08 21:11:23]
4771じゃないけどウチは去年竣工の物件のミストサウナ付きで210cm弱でした。日ポリです。まあたいして変わらないレベル。一般的なユニットバスが215cmと言われてますね。ミストサウナが付くとその分低くなるんでしょうかね。詳しくないですが。
|
4777:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 22:47:42]
|
4778:
マンション検討中さん
[2024-04-08 23:02:40]
>>4771 eマンションさん
ここまで屁理屈言えたら大した者だよ 日本の住宅のほとんどのドア高さも2mだから頭ぶつかりそうになって危ないね いろいろな意味で貴方はこの世で住みづらいだろうね マンション買う前にその性格治した方がいいよ |
4779:
匿名さん
[2024-04-08 23:17:24]
|
4780:
マンション掲示板さん
[2024-04-08 23:23:27]
こちらの物件、宅配ボックス何個くらいあるかご存知でしたら教えてください。
|
4781:
eマンションさん
[2024-04-09 05:03:50]
|
4782:
口コミ知りたいさん
[2024-04-09 09:04:11]
|
4783:
マンション検討中さん
[2024-04-09 12:03:06]
|
4784:
口コミ知りたいさん
[2024-04-09 15:07:47]
|
4785:
匿名さん
[2024-04-09 16:29:24]
結局牢獄風鉄格子はそのままなの?
|
4787:
匿名さん
[2024-04-09 20:58:48]
|
4788:
マンション掲示板さん
[2024-04-09 21:03:28]
|
4789:
口コミ知りたいさん
[2024-04-09 21:51:02]
TOCまた延期かよって思ったらレベルが違った。
2033着工予定だから2036竣工くらいか。 雑魚すぎる会社が再開発するのは期待しちゃあかんね |
4790:
匿名さん
[2024-04-09 22:03:27]
めちゃくちゃ上がってるじゃないですか。
|
4791:
eマンションさん
[2024-04-10 01:14:50]
>>4789 口コミ知りたいさん
レジデンシャル事業も組み込む、と言うことで時間使っても計画変更した方が稼げると判断したんでしょう、五反田の住宅用不動産の市場としてはいい方向ですね。 https://www.release.tdnet.info/inbs/140120240409567587.pdf |
4792:
eマンションさん
[2024-04-10 06:26:36]
|
4794:
匿名さん
[2024-04-10 10:03:17]
|
4795:
買い替え検討中さん
[2024-04-10 10:13:22]
>>4792 eマンションさん
確かに、今の TOC は昭和感がすごいので、綺麗な TOC いつ行けるのか・・・ |
4796:
通りがかりさん
[2024-04-10 10:34:57]
>>4794 匿名さん
中古での売出件数が多ければ多いほど、それらの売出価格がより反映されているようです。なので築年数が経って売り出しが落ち着いている他のマンションとの横比較はあてになりません。売出価格を決める際の参考にはなるかと。 |
4797:
評判気になるさん
[2024-04-10 11:38:21]
>>4796 通りがかりさん
ランキングとか何の意味もないですわ。眺望や広さの条件で異なるし。 白金ザスカイや目黒駅直結ブリリアよりも高い部屋もあるのかもしれないが、同じ条件の部屋を比べたら白金ザスカイやブリリアの方が一般的に高そうだ |
4799:
検討板ユーザーさん
[2024-04-10 12:01:52]
|
4800:
匿名さん
[2024-04-10 12:05:33]
|
4801:
検討板ユーザーさん
[2024-04-10 22:08:03]
>>4792 eマンションさん
こう考える方もいるみたいです。 https://x.com/sekanichi_f/status/1777595051293446490?s=46&t=vgSFvi_kOb... |
4805:
匿名さん
[2024-04-11 12:36:42]
成約価格のみが正義だろ。
無料で手に入れられる情報とレインズとでは、正確さが雲泥だな。 普通に不動産屋と昵懇ならば、白金ザスカイの相場が@1000オーバーしてるの誰でも理解できるんだけどな |
4806:
管理担当
[2024-04-11 13:37:01]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
4807:
口コミ知りたいさん
[2024-04-11 14:08:10]
|
4808:
匿名さん
[2024-04-11 14:16:21]
>>4807 口コミ知りたいさん
マンションレビューより実態に則しているでしょ |
4809:
口コミ知りたいさん
[2024-04-11 14:29:48]
|
4810:
通りがかりさん
[2024-04-11 15:19:30]
|
4811:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 15:57:12]
|
4812:
マンション検討中さん
[2024-04-11 16:31:27]
|
4813:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 19:18:44]
私、ほとんどの成約価格もってますが、このデータでほぼほぼあってますよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
4814:
マンコミュファンさん
[2024-04-11 19:25:01]
|
4818:
匿名さん
[2024-04-11 20:50:44]
|
4819:
匿名さん
[2024-04-11 21:25:23]
どこも相当値上がりしてますよ。
|
4820:
マンコミュファンさん
[2024-04-11 23:09:55]
>>4810 通りがかりさん
そうなんですね。恥かきついでに素人質問しちゃいますが、仲介会社さんも他社での成約データはレインズで確認していたので、レインズの成約情報が正しくないとは想像もしませんでした。事実と違う成約価格を登録するのは珍しくないということなのでしょうか?その目的は? |
4821:
評判気になるさん
[2024-04-11 23:27:20]
>>4820 マンコミュファンさん
偽情報で「成約実績相場」を操作すれば利益を得ることも可能ですからね。 |
4822:
通りすがり
[2024-04-12 00:59:54]
|
4823:
匿名さん
[2024-04-12 02:43:04]
|
4824:
匿名さん
[2024-04-12 07:33:10]
|
4827:
坪単価比較中さん
[2024-04-12 11:03:04]
>>4822 通りすがりさん
もちろん業界の信頼を損なう行為だけど、規約違反なだけで犯罪では無く、目先の稼ぎを優先する業者はそういうこともするでしょうね。ただ、そうした業者は淘汰されるし全体的には依然レインズ情報はそれなりに指標として信頼に値するとは思いますが。 |
4828:
匿名さん
[2024-04-12 11:21:13]
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4835:
匿名さん
[2024-04-12 13:51:01]
データ、消されちゃいましたね。
見れなかった人のためにまとめると、五反田・白金・目黒エリアは、どこも坪900台でほぼ横一線。 そして築浅なら、築年数もほぼ無関係といってよいデータでしたよ。 |
4836:
匿名さん
[2024-04-12 13:52:29]
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4837:
匿名さん
[2024-04-12 18:29:12]
坪1000超えるのも時間の問題でしょうね。
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4838:
名無しさん
[2024-04-13 23:27:28]
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4839:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 08:47:08]
具体的に近くではデッキで大崎駅直結の住友不動産マンションが建設中で2~3年後出来るけど分譲しないって噂だね
もし分譲されたらそれこそ1000超えて可笑しくない ここ1年の上がり方は完全に異常だよ! 多くは円安の影響も有り中国人が買い漁っているみたいだね この1年で3割上昇でも売れるとか普通有り得ないし |
4840:
匿名さん
[2024-04-14 09:20:53]
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4841:
マンション検討中さん
[2024-04-14 13:30:56]
本件、5期6期相当な倍率。
東五反田の再開発は850以上のようですし、駅前再開発もマンション入れる計画とのこと。 再開発が続く、五反田~高輪ゲートウェイは相当に熱い。 |
4842:
匿名さん
[2024-04-14 13:40:40]
チャイナタウン化してるのは羽田に近い港区湾岸エリア。五反田には中国人は少ないよ。
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4844:
eマンションさん
[2024-04-15 02:25:18]
>>4843 名無しさん
他人を嘲笑って馬鹿にするなよ。 ソース下さいって自分で一度は調べてみろ。頭くるな。 イマジカの東五反田ではなく、大崎駅直結の複合開発計画はあります。 あなたも700が限界のエビデンスを出したらどうだい? |
4845:
匿名さん
[2024-04-15 07:28:26]
>>4844 eマンションさん
建築費の高騰でコストサイドから見て採算のとれる分譲単価水準は坪850万円を超えてきてるのは事実だよ 東五反田二丁目再開発で東急不動産は竹中工務店に建築費の増加分は支払わなきゃならない展開だから坪850万円以上で売らなきゃならない団扇の事情があることを察してやれよ |
4848:
販売関係者さん
[2024-04-15 09:07:50]
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4849:
名無しさん
[2024-04-15 10:36:53]
>>4843 名無しさん
なんでこんな掲示板でわざわざ丁寧にエビデンス出さないと行けないんだよ笑 自分だってエビデンス出さずに700が限界とか印象論。マンクラ界隈なんて何のエビデンスにもならない。 駅前再開発くらいググれば出る。 計画は今しているところでマンションの話は行政資料見れば出る。 |
4851:
匿名さん
[2024-04-15 13:28:45]
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4852:
検討板ユーザーさん
[2024-04-15 14:34:41]
>>4850 名無しさん
それ以降はほとんどステイ 資材価格もステイじゃないし 労働時間の変更とかこの人知らないんだろうね。 人件費大変なことになってるよ。 買わずに何年か後に指咥えていればいいと思う。 |
4853:
名無しさん
[2024-04-15 15:05:48]
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4854:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 07:41:53]
TOCが建築費が上がり過ぎて再開発延期になってしまった
どちらにせよ円安が落ち着かないと中国人の買い漁りも物価の上昇も止まらない 輸出産業だけが独り勝ちですね そして何もしてくれない政府 |
4855:
匿名さん
[2024-04-17 14:40:22]
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4856:
評判気になるさん
[2024-04-18 17:18:36]
>>4855 匿名さん
今年になってから、目黒五反田界隈の中古物件にも中国人からの引き合いが増えて忙しいと、大手の仲介業者の担当に聞いたばかりですが。。 |
4857:
匿名さん
[2024-04-18 19:56:31]
羽田に近い港区湾岸とかは中国人かなり多いけど、この辺にはあまり居ないです。
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4858:
匿名さん
[2024-04-18 21:26:19]
>>4856 評判気になるさん
中華がラトゥール買い漁って住民がほとんどいない、っていうSNSが炎上したばかりですが |
4859:
評判気になるさん
[2024-04-19 17:09:48]
先月の毎日新聞によると、湾岸地区のタワマン高層階の登記を確認したところ、中華系と思われる所有者が3割近くあったそうです。これを多いと見るのか少ないと見るのかは。。。ちなみに、目黒勤務の知り合いの大手仲介業者の担当が先月抱えていた客6組のうち、5組が台湾、香港、本土の中華系だったそうです。全て成約到ったかは聞いてませんが、いずれにせよこの界隈にも、港区などからあぶれた層が来始めているのでは、とのことでした。
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4860:
ご近所さん
[2024-04-19 17:41:38]
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4861:
評判気になるさん
[2024-04-19 20:54:24]
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4862:
匿名さん
[2024-04-19 21:57:40]
>>4861 評判気になるさん
ええ、だから炎上したんですよ。そのTwitterの投稿者 「渋谷のラトゥール内覧した時に、仲介業者がラトゥールは中華系が買い占めててると言っていた」 という内容 マンクラ一斉にツッコミ |
4863:
マンコミュファンさん
[2024-04-20 12:35:06]
77.19㎡/24階/3LDKが23,980万で売れた模様ですね!
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4864:
匿名さん
[2024-04-20 13:13:45]
この辺は日本人しか見ないよな。品川駅の海側とかはチャイナタウン化が進んでいるみたいだけど。
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4865:
マンション検討中さん
[2024-04-20 13:26:50]
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4866:
ご近所さん
[2024-04-20 18:10:27]
>>4863 マンコミュファンさん
満額で成約したらしいです! |
4867:
マンション掲示板さん
[2024-04-20 23:48:55]
住んでからしばらく経ちましたが、本当に最高の毎日です。
前提、駅近タワーに間違いはないですが、 それにアトラスとしてのフラッグシップの想いが乗った本当にいい物件。これはとんでもない倍率がつく理由がわかります。 |
4868:
通りがかりさん
[2024-04-21 03:46:10]
とんでもない倍率のマンションに先着物件が出る事はないですし、少なくともこれまでの期中に何倍もの部屋があった事実はありません。
最終期はどこにでもあるような駆け込みはあるかもしれませんね。 購入者バイアスの気持ちは分かりますが、さすがに恥ずかしいのでやめておきましょう… |
4869:
匿名さん
[2024-04-21 08:58:27]
とんでもない倍率がついた部屋がある物件でも先着順の部屋が出ることもある。
売買経験がないとどうしても物件全体の坪単価でしか物事を見れなくなるけど、売買経験がある人は部屋ごとの価値を見るんだな。 持つ者は物件価値が上がる事を喜び、持たざる者は物件価値が上がる事を嘆く |
4870:
通りがかりさん
[2024-04-21 10:12:12]
>>4868 通りがかりさん
5期と最終期の話をしています。 2-4期は先着順もあったのでそこで買えた人はラッキーでしたね。 5期から外観がほぼほぼ出来上がってきた、マーケットが上がってきて割安に見えてきた そして欲しい方が増えたということでしょうね。 買えなかった方からすると辛い話でしたね。失礼しました。 |
4871:
ご近所さん
[2024-04-21 11:28:27]
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4875:
名無しさん
[2024-04-21 21:22:16]
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4876:
管理担当
[2024-04-21 22:47:05]
[No.4872~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4877:
マンション掲示板さん
[2024-04-22 11:49:17]
ここは今期が最終でしょうか?1LDKを検討したいのですがまだ間に合いますかね、、、
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4878:
評判気になるさん
[2024-04-22 15:13:47]
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4879:
検討板ユーザーさん
[2024-04-23 10:11:22]
>>4877 マンション掲示板さん
最新の在庫・販売状況は分かりませんが、5期は締め切ったばかりで第6期が今月予定されてますね。これで最後の最後かもしれません。 https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/gotanda/outline/index.html |
4880:
匿名さん
[2024-04-23 15:39:13]
>>4879 検討板ユーザーさん
一般的には、ほんとに最後ならば最終期という記載がされる |
4881:
名無しさん
[2024-04-24 18:37:12]
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4882:
名無しさん
[2024-04-24 19:27:28]
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4883:
マンション検討中さん
[2024-04-24 21:32:19]
5期の時点で3LDK中層階で2億超えてたけど、6期はどうなるんだろう。1期からすると、すごい強気の値上げですね。
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4884:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 22:13:10]
>>4883 マンション検討中さん
そうなんですか?5000万くらい値上げ? |
4885:
マンション掲示板さん
[2024-04-25 01:34:20]
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4886:
マンション検討中さん
[2024-04-25 05:40:26]
三井の勝どきの値上げすごいね
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