藤沢 ザ・タワー（FUJISAWA THE TOWER）の契約者専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655714/
公式URL：https://www.fujisawa-tower.jp/
所在地 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目10番1他（地番）
神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目（以下未定）（住居表示）
交通 江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩3分
JR東海道本線「藤沢」駅徒歩4分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
土地の権利 所有権
総戸数 92戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階建て
建物竣工時期 2021年10月下旬（予定）
入居開始時期 2021年10月下旬（予定）
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大末建設株式会社 東京本店
設計 大末建設株式会社一級建築士事務所
監理 大末建設株式会社一級建築士事務所
売主 清水総合開発株式会社（売主）
東京建物株式会社（売主）
販売 東京建物株式会社（代理）
[スレ作成日時]2021-01-13 11:52:19
【契約者専用】藤沢 ザ・タワー（FUJISAWA THE TOWER）
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62:
契約者DR
[2021-08-21 13:03:34]
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１.コーティングされている物件というのもあるのですね！まったく意識してませんでした・・。売主によりサービスワックスがされている場合があって、コーティングの際に剥離する必要があるようで、業者によってこの剥離作業代が料金に含まれていたりいなかったりするのでこの点注意が必要と思います。事前にサービスワックスを拒否するよう売主に伝えるように依頼者に要請する業者もあります。
2.工期の件ですが、工事は引き渡し後に開始しですが、業者・工事内容によって工期が違いますし、作業員の空き状況にもよるので業者次第です。私はすべて工事が完了してから引っ越しするつもりで、余裕をもった日付で引っ越し希望日を出しました。引っ越しが遅れると旧宅の費用（賃料等）が追加でかかるので、事前に完工する売主オプションより得か考えるならこの計算もしたほうがいいと思います。
工期のことでさらに言えば、私の希望工事は業者Aで2日、業者Bで5日の工期と言われました。ただ、無茶な工期が作業員に課されると作業の質は絶対下がるので、短い方が正義とは考えてないです。
3.台所・隣接洋室までするともうちょっと高くなるかと思います（部屋タイプにもよりますが）。他の工事と一緒に依頼することでセット割引も期待できますし、交渉次第かと思います。ただこれも、無茶な値引き要求をしたとき、業者が利益を確保するためにコート剤をケチるなんてことされても困るので・・・。
4.ＵＶコートというのがあったので聞いてみましたが、コート剤をUV照射ですぐに固めるもので、UVカットの機能はないのだそうです。というわけでUVカットするコーティングは業者は言ってなかったです。私は、窓のUVカットフィルムをするつもりです。断熱性もあるものなら光熱費も少しは下がると期待しています。
以上私見でした。ご参考になれば幸いです！