クレストレジデンス横浜について語りましょう。
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/shiomidai/
名称 クレストレジデンス横浜 SKY VIEW SHIOMIDAI
所在地 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目2番4（地番）
交通 京急本線・ブルーライン「上大岡」駅よりバス9分「広町」バス停下車徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリ－ト造 5階建
総戸数 80戸（他管理員室1戸、トリミングルーム1戸）
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
竣工予定 2022年7月下旬予定
入居予定 2022年9月下旬予定
間取り 3LDK+わんルーム
施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
売主 株式会社ゴールドクレスト
【正式URLを追記しました。2021.1.15 管理担当】
[スレ作成日時]2021-01-12 13:11:01
現在の物件
クレストレジデンス横浜 SKY VIEW SHIOMIDAI
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目2番4（地番）
- 交通：「久良岐公園前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 京急本線 上大岡駅
- 総戸数： 80戸
クレストレジデンス横浜ってどうですか？
| No.181 |
by 評判気になるさん 2022-07-12 08:49:08
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私個人の意見ですが、こちらの物件ですが結論から申し上げて、非常によかったです。
皆様仰るように、デメリットもありますが（駅からの遠さ、駐車場までが遠そうなどなど）、私はメリットの方が多く感じました。 まずは以下３点を挙げさせていただきます↓↓↓ 1つ目として駐車場がとてつもなく広いです。停めやすいですし、何より洗車スペースがあるのが嬉しいですね。都内、都内周辺で車の大きさを考えずに、かつこの値段で停めることができる駐車場はまずないです。駐車場まで遠いと感じていましたが、現在住んでいる賃貸マンションで、車庫を呼んで待って入れて自分の家まで上がっていく、出かける時はその逆で、、、ということを考えるとむしろ私は近かったです。ボーッと歩きながら時間を測ると１分30秒も掛からなかったです。駐車場からは登り坂、マンションからは下り坂で、最悪荷物が多い時は簡易的な車寄せもありますので活用すれば問題なしと判断しました。 2つ目として、何よりペットの施設が充実していることです。目の前に広大な公園がありますが、リードを離したりできないことを考えると愛犬をのびのび走らせることのできるドッグラン、雨をしのげるドッグランがあることは非常に好感がもてました。また、私のワンコは犬見知りのため、仲良しさんができることを期待しています笑 3つ目の内装ですが、モデルルームは90平米とのことで見学させていただきましたがとにかく広い！今まで何軒か見てきましたが、かなりゆとりがある生活ができそうでした。ミニマム80平米程度とのことで、ファミリー層にももってこいだと思います。 部屋の設備面でも申し分ない感じでした。もちろん上の物件を見ればキリがないですが、この価格帯かつ広さ、設備面ではむしろ安いと、いやお買い得すぎると思います。 次に最初にも書かせていただきました気になった点についてお話しします。 まずは駅から遠い点。 こちらは人それぞれだと思いますが、車があれば問題ありません。電動自転車でも平坦な道を選べばこちらも無理なく移動できると思います。歩きはうーんと言ったところです。私は現在も車移動でして、さほど距離は気にしておりませんが、購入される方がどう考えるかですね。ちなみにバス停はすぐ近くにありまして、駅に続く道もさほど混んでいる印象は受けませんでした。 2つ目として、資産性です。 皆様が書かれているように、ターゲットを定めている点は非常に評価できます。80～100平米の住居もなかなか出てくるものではありませんし、ある程度価値は落ちないと考えております。しかしながら、現在の都内のように爆あがりするとも思えません。投資的な意味合いでご購入されるのは避けた方がいいとおもいます。 保守的な物件ですね。 以上長々書かせていただきましたが、私は先日、申し込みをさせていただきました！ こちらにいらっしゃる方でいらっしゃいましたら、ぜひ仲良くしてください！ 皆様の参考になれば幸いです。 現地、周辺等の見てきましたので、ご質問があればなんなりとー！！！ |
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| No.182 |
>>168 口コミ知りたいさん
ドッグランのイメージ、見ました。 つっこみどころが多いイメージ・・・ 合成なんだと思いますが、ドッグラン内で遊ぶ子供は明らかにN.G.、犬が怖がったらどうするんだろう… 犬の後ろから走っていく子供の図を多用するのも誤認識ありそう。 おもちゃがダメなのは知りませんでした。 あと、その下のバーベキューの火に近い犬も熱くないのか心配になります。 ほか、本当なのかと思ったのは、共用施設の中の「平置き駐車場」の「SUVなどの駐車も可能な平置き駐車場」。 イメージに使われている画像は「キャンピングカー」です。SUVじゃないですよ？ キャンピングカーって相当大きいんですが、キャンピングカーが本当に駐車できるか心配になりました。 わんルームはいいと思います。 契約した方もいるみたいで、納得されればよさそうなマンション。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
はじめまして。
こちらの物件すごいいいですね！ まず近くに公園があるからドッグランは必要ないとおっしゃる方が結構いますが、多分わんこを飼われていない方の意見だと思います。 現在、都内の賃貸マンションに入居していますが、幾度となくドッグランが近くになく困りました。 駐車場も遠いと感じるかは人それぞれですね。私はどなたかもおっしゃっているように現在タワーパーキングですが、待ち時間がとにかく長い。それを考えれば少し歩いてすぐ乗れた方がストレスフリーです。平置きで外車のSUVも止めることできますしね。都内や都内近郊では絶対無理ですよ笑 この物件、人によっては圧倒的にメリットが多く即買いの物件だと思います。 完璧の物件を選ぶのであれば、お金貯めて頑張ってください。 |
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| No.185 |
この開放感と高台ならではの風通しの良さは、是非見学して体感してみて下さい。
海側のお部屋のベランダからの眺めも、もっとずっと広々してて良いと思います。 画像１ 共用部 西側向き 久良木公園・上大岡側 森の向こうに見えるのは上大岡のタワマン「タワーザレジデンス」，「ヘリオスタワー」とオフィスビル「ゆめおおおか」。 タワマン最上階とまでは行かないまでも、開けていて良い。 画像２ 共用部 北側向き 遠くに見えるのは新横浜のビル群だと思います。 画像３ 駐車場 全て平置き。一マスあたりの幅も広めなので、最近の大きめなSUVでも安心。 ランドマークタワーを遠くに望む。 
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| No.186 |
画像４ 久良木公園側からの外観
Park Courtを見上げる眺め。外壁タイルは真っ白かと思っていましたが、 近くで見ると、かすかに模様が入っており、意外と凝っていてGood。 画像５ 駐車場へのアプローチ 周辺道路は二車線で広い。左右のある程度余計な木を伐採してくれて、 マンション側に街灯も増設されたおかげで、夜もだいぶ明るくなりました。 坂は急と言われれば急ですが、月5,000円で平置き、洗車スペース付きの 広い駐車場が確保できるのは、この周辺ではまずありません。 しかも、一家庭で２台目も7,000円にはなりますが許容されます。 以前はこの坂、夜は真っ暗で公園駐車場近く道幅も広い割に交通量が少ないせいか、 夜中に写真左側車線に不審な車両がよく停車しているのをちらほら見かけました。 警察が職務質問でトランクを開けさせている光景もたまにあったり…。 今後、人が住み始め、より明るくなって環境が改善されることに期待です。 画像６ 駐車場入ってすぐからマンションを見上げる 丘の上に見えるのはBay Court。 目の前の木々が生い茂っている傾斜部分は、 敷地内の特別土砂災害警戒エリアに指定されている部分です。 
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| No.187 |
お写真と解説ありがとうございます。
公式サイトの情報よりも、より実際に暮らしていくことのことが伝わってきますね。 駐車場について、ワタシも本当に同意です。 洗車スペースがついているのはとても大きいなぁ。 お休みの日とか混み合っちゃうかもだけど…。 |
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| No.188 |
竣工しても疎らな入居数、これから入居してくる方の人数が分かりませんが、やはり半分も売れていない様子です。モデルルームもまだオープンしていますし、二期三次募集をしている状態です。下手をすると大量売れ残りが発生しそうな様子です。但し、ゴールドクレストはハイグレードを謳っているので、価格は当分は据え置きにするはずです。ハイグレードとは高価格であるということの様です。都内でも築10年以上たっても完売していないゴールドクレスト物件がいくつかあるそうです。こちらの物件も出足はスローですが、数年掛けて埋めるつもりかと思われますね。
空いている部屋の管理費はゴールドクレストが支払っているわけですから、居住者の方々は人口密度が低く、かえって住みやすいのではないでしょうか。 |
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| No.189 |
１年半前に上大岡に話を聞きに行き、先日営業の電話があったので、久々に掲示板を見に来ました。リーズナブルな価格で戸建てレベルの広さを実現し、且つマンションの恩恵を受けることができたのでこれはアリかもと思いましたが、マンション現地まで行って分かったのが、駅からかなり離れていることと、バス停からも微妙に離れていること、そしてマンション周辺が寂れすぎていることがわかり、検討から外しました。我が家はペットを飼っていませんが、お話をお伺いし、実家でワンちゃんを２匹飼っていたのを思い出し、子供のためにペットを飼いたくなるようなマンションでしたので、車通勤の方でワンちゃんを飼われているかたにとってはマッチするマンションだと思いました。
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| No.190 |
今どのくらい埋まってるんでしょうか？
お子さんがいる家庭ですと新学期に合わせて夏休みに引っ越しが多くなると思うのですが 8月中にはそういった移動も何軒かあったんですかね？ 間取りを見ると確かに広いですし、ペットがいると専用の部屋があるのは魅力ですが 最終的には生活環境次第ですからね。そこが弱いとペースは鈍るんだろうなあと思いました…。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
１９１さん、情報ありがとうございます。
まだ半数以上が残っているということでしょうか。 購入してまだ引っ越せていない人とかもいるかもしれませんが ちょっとゆっくりな売れ方ではあるかも。 入居開始したばかりであると値引きもしにくいでしょうし、結構苦戦しそうですね。 |
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| No.193 |
いろいろなご意見、ご感想が見られますね。
プラス面、マイナス面、それぞれ人によっても感じ方が異なるのだなとも思いました。 条件にマッチした人は迷わずここを選ぶのでしょうし、そうでない方も迷わず検討から外す感じではないかなと思いました。 コンセプトというか特徴がはっきりしていて、それはそれで良いのではと思います。 この近くのマンションにお邪魔したことがありますが、たしかに眺望と風は気持ちよかった記憶があります。 |
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| No.194 |
ドッグランがあるマンションなんて素敵ですね。
それにわんルームがあるのはうれしいです。 ケージより広くなるからうちの子も快適に過ごせそうです。 基本我が家は在宅ワーク中心なのですが、お買い物と宅配サービスなどはどんな感じでしょうか？ 今は、週末にまとめ買いが主流なのですが。 |
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| No.195 |
>>194 買い替え検討中さん
こんにちは。ドッグラン素敵ですよね。私はもう購入して現地を確認してきましたが、とても広々してましたよ！ 買い物ですが、私は車通勤のため、帰り際に買い物を済ませようと思ってます。 在宅ワークご中心とのことであれば気分転換に近くのスーパがあると思うので、散歩がてら行くのもアリかと思ってます。 |
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| No.196 |
マイホームの周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあっても
公園があったり、学校が近いなどは優先条件かなと思います。 駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事かな。 |
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| No.197 |
子供がいる家庭にとっては、少なくても学校が近くて、安全に遊べる公園や児童館が近いことにプライオリティ置きたいですよね。
駅まで遠いところを選ぶということは 繁華街から離れたいというのもありますし…上岡山は駅に近くても全然繁華街って感じでもないですが^^; ここは駅から遠い分、 コンセプトを際立たせているんだな、という印象を受けました。 |
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| No.198 |
通勤通学でバス利用の方は、日没後の時間帯でバス停からマンションまでの徒歩の雰囲気を確認しておくといいと思う
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| No.199 |
最近コンパクトマンションが多いので
これだけの広さがあるのは、ファミリー層にとって嬉しいですね。 駅から距離が離れていないと、広いプランには出会えないのかなと思います。 自宅から海が見えるプランはまだ残っているでしょうか？ |
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| No.200 |
バス停からマンションまでは、日没後に行ってみてもいいかもですね。
昼間に「ここに街燈があるなー」って思っていても どれくらい明るさが確保できるのか？というのも見て確認したほうがいいですし。 バス停自体は遠くはないですが、 毎日の往復になるので見ていかねばならないです。 |
現在の物件
クレストレジデンス横浜 SKY VIEW SHIOMIDAI
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目2番4（地番）
- 交通：「久良岐公園前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 京急本線 上大岡駅
- 総戸数： 80戸
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