クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアシティ西神中央についての情報を希望しています。
官・民一体のリノベーション神戸とういうプロジェクトです。
駅からも徒歩３分と近いので気になっています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/seishinchuo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152195

所在地：兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.85平米～101.02平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　山陽電気鉄道株式会社
　　　和田興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[564: 通りがかりさん]

マンション横の文化ホール前広場でよくキッチンカーや催しをやってますね。
近くに色々あるのはいいですね。

[565: マンコミュファンさん]

プレンティリニューアルで活気が出てきて、めちゃくちゃ楽しそうなマンションですね。住人さんも、明るくて住み心地も良さそうに感じました。さすがは駅近だけあって、手が届きませんが、参考になります。

[566: 利害関係のない近隣住民]

来年４月に完売させるなんて、夢物語。完成前は、「完成したら～」。去年の１２月には「４月になって学校が新年度になったら～」。「夏休みになったら～」。全部夢物語でしたね。そして今、「来年の４月に完売させる」。コスパ考えて、買いたい人がほとんど居ないんだから。所詮無理だと思うよ。

[567: 匿名さん]

プレンティは賑やかになりましたね！
ただこれ以上の再開発や発展がない場合は寂しいですが

[568: 通りがかりさん]

今このマンションの向かいにも新しいマンションを建設中ですよ。
どうもファミリー向けの賃貸マンションらしいです。

[569: マンション検討中さん]

>>527 匿名さん　西神は山を削って活断層も走っていません。中央区や兵庫区など海沿いは南海地震くれば水浸しです。神戸市全体が人口減少の中環境考えると良い処かもしれません。外国人や移民の方も少ないですし三木や加古川みたいな地方習慣もないですから気楽に住めるかもしれません。住宅地は新旧の入れ替えが激しいです。宅地は売れ残る事は皆無。大阪や西宮のような若い人は少ないですが宅地は夜本当に静かです。

[570: マンション検討中さん]

天井が他のマンションよりも低い気がします。
戸数増やすために10階を11階にしたのかなぁというイメージ。
あと壁紙も賃貸のような安物感があり、収納も棚が省略されていたりと内装はあまりお金がかかっていない印象。
土地代、建物代の比率を知りたいです。

[571: 匿名さん]

間取のバリエーションがかなり豊富になっているなという印象
これほどのプランがあると選択肢が増えていいですがどのプランにするかじっくり拝見しないと
優柔不断な人は迷いに迷ってしまいそう。
そうしているうちに希望のタイプが売却済になってしまうということもありそうですね。

[572: 匿名さん]

ワイドリビングが広々としてていいなあと思いました
１年経っているので、焦らずじっくり選んでよいかと

[573: 匿名さん]

始発駅徒歩3分はいいなあと思います。通勤ストレスは軽いほどいいなと思うので。バスもマイカーも便利そうな感じ。

駅が近くても専有面積がちゃんとあって、しかもお値段はさほど高額でもなく買いやすそうな感じ。

間取りの方向によっては広くてお買い得なプランもあるのか？とふと思いました。広さと価格で選ぶと西向きとかがいいのかな。

複数棟あるので、希望条件の優先順位で選んでいけそうな感じがします。

[574: 匿名さん]

なんだか業者っぽい投稿が続いてますね。
西神中央にしては価格が高いと感じたので私は見送りました。
駅近なので早めに完売するかと思いきや、戸数が多すぎて捌ききれないといった感じでしょうか。

[575: 匿名さん]

値段、やっぱり高く感じますよね^^;
駅に近いから仕方ないだろうし、最近のマンション価格の動向を思えばそうなのかもしれないけど…。
この先、値下げとかの可能性っていうのはあまりないのか。
戸数がまだまだありますから。
もう少し優しい金額だと動きそうなのになぁ。

[576: マンション掲示板さん]

>>575 匿名さん
名谷はさらに高くなるだろうから、値下げはしないんじゃないでしょうか？

[577: 匿名さん]

来春のキャンペーンの広告が出ています。10名に50万円相当の商品券あるいはオプションあるいは諸費用のプレゼントということです。気になったのは来場者プレゼントなんですが、もれなくUSB加湿器をいただけるとのこと。モデルルーム見学だけでもいいのかな？
けっこう販売は進んでいて、のこる戸数はそれほどない感じ？先着順18戸、再登録1戸、モデルルーム家具付き1戸、合わせて20戸ですべてでしょうか。ラストスパートって感じかな。

[578: 検討板ユーザーさん]

>>575 匿名さん

どこも一生買えませんね(^^)

[579: eマンションさん]

これから着工するマンションの建築費はもっと上昇するので新築価格はさらに高額になる
たしかに今買えず見送ると今後さらに買うの難しいかもね

[580: 匿名さん]

そうかも…
買いたい時が買い時ってことでしょうか。

ここの場合は始発に魅力を感じるんだったらアリかなと思う。
やっぱり朝、座っていけたら体が楽ですから。
駅にもわりと近いですから、その点もとてもいいと思いました。

[581: 通りがかりさん]

学園都市のプレミストは完売間近ですか...
どこで差が開いたんでしょうね。

[582: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[583: 通りがかりさん]

価格も違うからね
中古で良いなら住環境よく断然便利な灘区東灘区も検討できる価格だし、そっちに行っちゃう人も多いと思う