【契約者専用】プラウドタワー栄

[匿名]

プラウドタワー栄の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646372/

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-sakae/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.49平米～140.09平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 匿名さん]

もう2021年ですね。
そろそろ引っ越しの準備も始めないと。

[2: 口コミ知りたいさん]

確かに・・・ダイニングテーブル買ったんですが、エレベーターに入らないかも？
マンション初めてなので気が付かなかった！

[3: 匿名さん]

>>2 口コミ知りたいさん
よばど大きな特注家具でなければ入りますよ。

[4: 口コミ知りたいさん]

>>3 匿名さん
それが・・・天板の大きさが220㎝有って保護カバー含めると240有るそうです。
野村に確認したらやっぱり無理だそうです・・・残念

[5: 匿名さん]

>>4 口コミ知りたいさん
そんなこともあるんですね。
よく見たら、確かに210cm超える造り付け家具は今住んでるマンションでもパーツが分かれていて、240cm以上というものは見当たらなかったです。
そんなこともあるんですね。

[6: 口コミ知りたいさん]

>>5 匿名さん
大理石の一枚板なので割れやすいので保護カバーは設置まで外せないらしくそのサイズは諦め、もう一つ小さいサイズにお変更しました！

[7: 匿名さん]

豪華でいいですね。
ここはタワマンにしては小規模で、ラウンジもゲストルームもないですが、意外に住みやすかもしれませんね。
駐車場も30台くらいで出庫に長時間待ちということもなさそうですし。

[8: 匿名さん]

駐車場のリモコンとカードがワンセットしか貰えず、追加も出来ないそうです。
非常に困りました、追加料金払うからほしいと言ってもダメでした！

[9: 住民さん8]

ここは住めば住むほど便利ですね。
一度ここに住んだらもう他のところには住めません。

[10: 匿名さん]

松坂屋の休業日は元旦だけだから、独り者でも飢え死にする心配はなさそうですね。

[11: 住民さん2]

松坂屋で一人ランチしましたか、雪が降ってるせいか空いてて、すぐ食べられました。
悪天候もむしろメリット。
傘持ってきたけど、雪なら1分くらい傘なくても大丈夫な感じ。

[12: 住民でない人さん]

ここは賃料思った以上にとれないし　分譲価格割れでの投げ売り続出　うーん間取り悪い＋アリーナが痛い　眺望じゃあアリーナに勝てない　投資目的のオーナーにはつらい物件

[13: マンション検討中さん]

>>12 住民でない人さん
sumoに3件出てますね。2LDKが4980万円ですけどこれって利益のせられてませんか？

[14: 住民さん1]

最上階売りに出されてますね。
一度も入居なし？

[15: 契約者さん5]

>>13 マンション検討中さん
のせられてますね

[16: 契約者さん5]

>>15 契約者さん5さん
10%かな

[17: 住民でない人さん]

ポータルサイトの値は販売希望価格　成約は別　ここの物件分譲割れで出てる部屋がある時点で終わってる　損確定の投げ　２０階の北西なんて７５００→６９８０　こっから値引きあるかも　

[18: 契約者さん5]

>>17 住民でない人さん
岸田ショックとロシアウクライナで日本やアメリカとかの株がかなり下がったのも関係してる？

[19: マンション住民さん]

場所はとても好みですが栄5丁目なのが影響してるのでしょうか。現地みましたがとても素敵なファサードでした。
プラウドタワーでも、何年たっても分譲以上の価格で売れるところと築浅でも分譲割れするところがあるんですね。野村は手堅い固い土地にしか建てないと思っていましたので。
この物件からほど近いフラリエ前の大須の物件はどうなるんでしょ

[20: 住民でない人さん]

17です　ここは高層階価格盛りすぎ　眺望じゃあアリーナに勝てないし　栄５丁目じゃあ　賃料伸びない　間取り悪い　プラウドにしては珍しい失敗作　高層階は分譲割れ必至　低層でもよくて諸経費引いてイーブンだと思う

[21: 契約者さん5]

>>18 契約者さん5さん
他の都市でも東京でも下がってきてる物件出てきてる感じがする

[22: 契約者さん5]

>>20 住民でない人さん
栄5丁目は何故ダメなのですか？

[23: 通りがかりさん]

夜更けから夜明けにかけて、隅々に気を配りながら、お散歩してみましょう。

[24: 住民でない人さん]

１７です　個人的には１人で入りやすい飲食店多いし　栄４　５　新栄１は好きなんだけど　富裕層が好んで住む地域じゃあないんだ　プはプでもプレOOOが似合う地域　住居人はお水　風俗　コロナ直撃業種　投げ売りでるのもｗｗｗ　
　

[25: マンション検討中さん]

掘り出し物とまでは言えなくても、買い得感がある部屋は出てきそうなのでウォッチ中。

[26: 入居済みさん]

１１階の南中部屋　４４００（分譲）→３８００（未成約）１４％OFF　この物件のオーナー悲惨　諸経費いれたら８００以上損　

[27: 契約者さん5]

>>26 入居済みさん
名古屋もう終わったのですか？コロナバブル

[28: 契約者さん5]

>>26 入居済みさん
アメリカ株や仮想通貨の損失でもあって
売らないとダメなんかな

[29: 匿名さん]

ここは眺望もいいし、今日みたいにむし暑い日でも窓を開ければ風がビューっと通り抜けて爽やかです。
快適で住みやすいですよ。
資産価値がどうとか関係ないです。

[30: 入居済みさん]

２０階と２１階の北東　値下げしたね　分譲―４００万　７％引き　
資産価値は大きいよ　

[31: 匿名さん]

中日ビルの工事が進んでとうとうテレビ塔が見えなくなった影響はあるかも。
北向きの部屋は久屋大通り公園とテレビ塔が綺麗に見えたから。

[32: 契約者さん5]

>>30 入居済みさん
最近の何かの投資で損失出したため、短期で値下げで売らないといけなくなったのでしょうか

[33: 入居済みさん]

個々の事情は分からないけど　北東の高層階　賃料２０位なんだ　ネットで４％ラインで５１００　５５００じゃあ３．７％　これじゃあ買い手つかないと思う
この物件　場所柄投資中心なんだ　子育て世代には不向きな場所　
高層階は分譲価格が高すぎ　　

[34: 坪単価比較中さん]

此処から池公まで近いのですか？

[35: 契約者さん5]

>>33 入居済みさん
これからインフレで賃貸料が上がればね

[36: 匿名さん]

賃貸住宅やマンションはすでに過剰です。
新しくて立地や眺望のいいマンションの需要は高い反面、そうでないところは空室も目立ちます。
今後賃料がどうなるかは微妙なところですが、物件ごとの格差が広がることは間違いないでしょう。

[37: 匿名さん]

ここいいと思うんだけどなあ。

[38: 匿名さん]

ここは確かにいい。
名古屋ではここ以上のマンションは思いつかない。
若宮大通りにできると噂のプラウドタワーはどうかな？

[39: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

名古屋港の花火が見えましたね。
小さいですが。

[42: 住民さん5]

>>41 匿名さん
良いですねー

[43: 入居予定さん]

栄5丁目でも武平通り以西は別格ですよ。

[44: 住民さん8]

>>43 入居予定さん
ここはその別格に相当するのですか