シャリエ大津中央スクエアクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ大津中央スクエアクロスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/ocs68/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152739

所在地：滋賀県大津市中央一丁目455-2、455-7の一部、455-8
交　通：JR東海道本線「大津」駅徒歩9分、京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分
総戸数：68戸
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：65.36㎡～90.56㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上15階建
売　主：東レ建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
完成時期：2022年11月中旬
入居時期：2023年1月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シャリエ大津中央スクエアクロス　県内トップレベル仕様のワイドスパン贅沢マンション【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/91522/

[22: マンション検討中さん]

モデルルームご覧になられた方教えてください。
どのタイプの部屋がベースになっていましたか？
やはり一番広いAタイプでしたでしょうか。

[23: 検討板ユーザーさん]

>>22 マンション検討中さん
Aタイプの90㎡でしたよ！
紹介された価格は既にこの掲示板で書かれてる価格帯です。
琵琶湖も全く見えない4階で5800万円台スタートの強気価格ですが…

[24: 検討板ユーザーさん]

>>21 マンション検討中さん
まあ、イーグルコートが1番ですね！
あとは、ジオとシャリエのこの価格を思えば
エスリード大津京町も買った人は正解でしたねー…
エスリード大津京町の1番広い80㎡タイプの部屋は
SUUMOで「新築未入居」「空室、即入居可」で
さっそく売りに出されてましたけど笑笑
シャリエのこの価格を見れば、新古車買うようなものなので、かなりお得ですよねー…

見栄張って新築でスクエアクロスなのかこのGWも迷いましたけど、私は別のところ検討するかな…

[25: マンション検討中さん]

この価格で買っても、シャリエでこの場所じゃ見栄はることすら出来ないですよね、、。

[26: マンション検討中さん]

>>23 検討板ユーザーさん
教えていただき、ありがとうございます。
大津なのに本当に恐ろしい価格ですね、、、。
近くに住んでおり住み替えでの購入を
検討していましたがこんな価格帯とは
正直思ってもみませんでした、、、

[27: マンション検討中さん]

65㎡の３階で3700万台ってことなんですが、相場感的にはどうなんでしょうか？営業さんとしてはお買い得感を出してきましたが。

[28: 検討板ユーザーさん]

次のイーグルはにおの浜に建つらしい。
イーグルらしい価格に期待しています！
大津で浜大津寄りなら、わが家は膳所も視野に入れています。

[29: デベにお勤めさん]

メジャー7メジャー7と最近の書き込みで野村部隊がうるさいです。
荒らしやめてください。

[30: マンション検討中さん]

たしか、明日で価格発表ですよね。いくらぐらいになるのか非常に気になります。

[31: 評判気になるさん]

>>30 マンション検討中さん
値段を見て、皆さんどう思われたのでしょうか。
たしかに高いとは思いますが、JRまで徒歩10分以内ですし、他の物件と見比べて突出して高いとは思わないので、入居開始が周りの新築マンションより遅い事以外は良いと思います。

[32: マンション検討中さん]

こちらのマンション第1期でどれくらい販売されたのでしょうか？

[33: マンション検討中さん]

全然人気ないですね、、

[34: マンション検討中さん]

高いらしいもんね
でも今となっては南草津のブランズや
草津のプラウドと同じくらい？

[35: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[36: マンション検討中さん]

第一期即日完売ということか、やっぱり人気の物件なんでしょうか。場所的には悪くない気がするんですけど、購入に踏みきるにはお値段が…。

[37: 匿名さん]

第一期分譲を5ことかにして即日完売にしているのではないですか？

[38: マンション検討中さん]

前評判が良くないので、確実に完売出来る戸数だけ売り出したんでしょうね。

[39: マンション検討中さん]

全く話題にならないけど売れてるの？

[40: 匿名さん]

売れ行きは全然わからないですね。
これから２期分の販売が活かしされるようですが
先着分がないところをみると１期分は完売したということなのでしょうか？

マンション下に京信があるのは便利かなと思いますが
駅からも距離があり、間取りも普通ですし、
ここに決めたいと感じるポイントは少ないかもしれないですね。

[41: マンション検討中さん]

京信があるのはいいと思いました。便利という意味ではなく、飲食店（Gが増える）とか人がわらわらするコンビニが入ることがこの先ずっとないと思うので（銀行なので貸店舗のようにコロコロ変わらない）。
（防犯カメラとか諸々の意味で）銀行が組み込まれて？いることで防犯面でも安心できるかと思いました。
初めて現地行きましたが、夜（7時代）はびっくりするぐらい静かですね。（京都街中住みです）
ただ、向かいがコンビニなので、夜の静かな時間帯に車の出入りの音や人の話し声が気になるのではと。でもこの時間でこんなにひと気がないのなら、大丈夫なのか？とか。
私は単身のため、間取りが合わず（不要な部屋が多くなりそう）やめましたが、一番狭い部屋でもワイドスパンで珍しく、窓側の部屋の間取りはすごく魅力的。
営業さんもこちらの嫌なツッコミ（質問）にもきちんとマイナスとプラスを教えてくれてよかったです。