【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[7347: ハロハロ]

サウスの南東に入居した方、景観どんな感じですかー？！DTとのお見合い感が気になる。。

[7348: 契約済みさん]

お見合いというほどお見合いでもないですよ。ミッド<>サウスよりも距離はありますし。

ただ、タワマンならではの抜けてる眺望に価値を感じる人にとっては、「邪魔だなあ」という感想を抱くくらいには、存在感ばっちりです。なにせ住友のダークトーンどっしり感のあるデザインなので。

[7349: 契約者さん6]

>>7348 契約済みさん

そうなんですね！
もうすぐ入居なので安心しました！

バルコニーからの写真もお持ちの方おられましたら掲載していただけると嬉しいです?（我慢できない）

[7350: 入居予定さん]

>>7349 契約者さん6さん
25階南東方面の眺望です。

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17434371...

[7351: 入居済みさん]

PTKは、以下の選択肢でどちらを選ぶのかだよね。

南向き：使いやすい間取りで広めの部屋だが眺望は何かの建物が入ってくる
北向き：行燈部屋のある間取りで狭い部屋中心だが眺望は抜け感あるものの、
　　　　北東は駅前再開発で眺望がふさがれて、北西は一日中部屋がくらい。

[7352: 契約者さん5]

>>7350 入居予定さん

早速ありがとうございます！
これくらいなら全然良さそうですね。

もっと圧迫感があると思っていたので。

[7353: 契約者さん3]

>>7351 入居済みさん
北西高層ですが、全然暗くないですよ。目の前が開けてて、空も広いので天気のいい日は明るいです。雨の日は暗いので、昼間でも電気つけてます。

[7354: 契約者さん7]

>>7353 契約者さん3さん

今だと14：00以降部屋に日が入る感じかな。

ミッド南西だとサウスが、サウスの南西だとTTTとKTTが来ちゃうけどね。

[7355: 契約者さん1]

引越し業者はみなさんどちらを利用されました？

[7356: 契約者さん6]

入居しましたが、においがすごいです。みなさん、どんな対策を取っていますか？

[7357: 契約者さん6]

>>7356 契約者さん6さん
うちは入居時に洗濯機の排水溝が封水切れを起こしてましたが、水を注いだら臭いは消えました。トイレの手洗いカウンターなど他は大丈夫でしたので、入居前のメンテナンスから漏れていたのかも知れません。

[7358: 契約者さん3]

>>7356 契約者さん6さん
においするんですか？うちは大丈夫です。かわいそうに。

[7359: 契約者さん8]

>>7356 契約者さん6さん
どこから臭ってます？もし発生源がキッチンで食洗機ミーレが導入されているならそれが原因かと！であればすぐにシーリングしてもらえますよ。

[7360: 契約者さん1]

>>7358 契約者さん3さん
建築材の匂い　しないでしょうか？

[7361: 契約者さん3]

>>7358 さん

>>7358 契約者さん3さん
建築材の匂い　しないでしょうか？

[7362: たぬき]

>>7353 契約者さん3さん

個人の感覚によって違うと思いますが
ウチも北西角ですが全く辛くないですよ

[7363: 入居済みさん]

>>7362 たぬきさん

湾岸のタワマン高層階で北西角に住んでいたことがあります。
その物件はPTKのように囲まれ感がない物件だったのですが、タワマンの角部屋は外の景色が見れる大きな窓ガラスもあるのですが、タワマン×角部屋ゆえに部屋の中に梁が多くなります。

その結果、窓側に梁がある以上、日が部屋に入ってくるガラス面積が結果的に少なくなり、かつ方位的にも日が一番当たらないので、他の方位の部屋に比べると一番日があたりません。しかし角ゆえに、外の景色ははいってくるので、日中「暗いな」という気持ちにはなるのですが、南側の部屋に比べると、やはり年中、一日通して部屋はくらいです。

独身時代は角部屋で、眺望の良い北西を選んで購入しましたが、子供が出来てからは南向きの部屋に住むようになり、家族がいなかったとしても、今考えると南の方が北向きより、気持ちよく健康的な生活ができるな、と思っています。

[7364: 匿名さん]

>>7363 入居済みさん

北角ですが、窓が大きくてとても明るいです
今の時期は朝日も夕日も入ります
健康的な生活はできています
南向きマウントはやめましょう

[7365: 契約者さん5]

>>7364 匿名さん
西日大変そう。ドンマイ　

[7366: 契約者さん5]

>>7363 入居済みさん
私も北西向きに住んでますが、目の前がひらけてて、めちゃくちゃ気持ちよく、健康的で充足感ある毎日を過ごせてます。PTK南向きだと囲まれ感があって窮屈そうですね。