GREEN PARK 淡路町 ってどうですか？

[匿名さん]

GREEN PARK 淡路町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ssknet.co.jp/mansion/awajicho/

所在地：東京都千代田区神田須田町一丁目6番17、18、19、20、21、22、23、24 （地番）
交通：東京メトロ丸の内線『淡路町』駅 A1出入口　徒歩2分
　　　都営新宿線『小川町』駅 A1出入口　徒歩2分
　　　東京メトロ千代田線『新御茶ノ水』駅 A6出入口　徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線『神田』駅 6出入口　徒歩4分
　　　JR『神田』駅 北口　徒歩6分
間取：3LDK(30戸)
面積：67.06平米～70.52平米
売主：株式会社坂入産業
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社Human Care

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション掲示板さん]

>>100 評判気になるさん
グリーンパークはリセール狙いで買うものではない

[102: 匿名さん]

前作の人形町も完売早かったし、今作も2、3回の販売で完売するんじゃないかな

[103: マンション検討中さん]

西側は解体工事がすすんでましたね。
解体の張り紙にPMO神田須田町と書いてありました。
PMOってオフィスビルですよね。
ご存知の方いらっしゃいますか。

[104: 匿名さん]

PMOはオフィスです
プラウドにならなかったのね、残念

[105: 匿名さん]

外神田ですがクリオ千代田御茶ノ水が発表されましたね。

[106: 評判気になるさん]

神田児童公園北側の「GREEN PARK 神田司町」の建築工事も始まりました（仮称が取れた）。こちらは２LDKなのかな？。誰か営業の人に聞いてませんか？

[107: 匿名さん]

Bの間取りだとリビングに2.5人ソファー置くのも難しそうですね

[108: 名無しさん]

千代田区、駅近、ファミリー向け
この3つで買いでしょ。ましてや平均坪470万は激安。

将来地価下がるか上がるか誰もわからん。金利と同じ。

[109: 匿名さん]

管理費が高すぎる件について。
管理費（月額）
25,300円～26,400円
修繕積立金（月額）
8,100円～8,500円
って、足したら高いと月額3万5千円。。。
このグレードでこの額なのは疑問。

[110: 名無しさん]

>>109 匿名さん
30戸そこそこで管理費賄う前提忘れてない？

[111: ご近所さん]

パークホームズ千代田淡路町の居住者で、日本橋本町の方にも土地勘のある者です。

交通の利便性重視ならば、GP淡路町おすすめです。
丸の内線の大手町、東京駅方面、都営新宿線で新宿の方に行くとき、銀座線など、ホームまで、3,4分で行けます。
日本橋本町は、日比谷線が使えますが、JR神田駅、銀座線三越前駅は、淡路町と互角といえますが、昭和通りを渡る分だけ時間がかかります。半蔵門線大手町も地下道を歩けます。

立地的には、山手線の中でもあり、まだまだ伸びしろがあると思っています。現状は、スーパーなどは少ないと思います。70㎡で狭めなので、3LDKだからと言ってファミリーに拘らず、少し余裕のある単身者やカップルの方々も重宝すると思います。

[112: 名無しさん]

クリオ千代田御茶ノ水CtypeとGreen parkB typeどちにするか悩んでます。。クリオのほう少し高いです。

[113: マンション掲示板さん]

>>112 名無しさん
クリオの方がいい間取りだけど、こっちの方が便利な立地

[114: 名無しさん]

なんだかんだで駅近は正義

[115: 匿名さん]

この立地なら資産性は間違いないでしょう

[116: 買い替え検討中さん]

PH千代田淡路に住んでるけど、普通にここ買おうかなって思ってる
安いよね。内装グレードによるけど、この立地で3LDK30万で賃貸出したら秒で蒸発するでしょ、

[117: マンション検討中さん]

116さん、
PH千代田淡路からの買替の検討は興味深いなと思いました。検討しようと思ったのはどういった理由でしょうか？

[118: 匿名さん]

PH千代田淡路町の狭い部屋だから、広い部屋に住み替えたい。

[119: 名無しさん]

5年後に当時買わなかったことを後悔する物件になりそう
この駅近のインパクトはデカすぎる

[120: マンション検討中さん]

5年後、坪550を超えてても不思議ではない立地ですね。