ブリシア調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリシア調布についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.xn--cckyb6eod199zgd0c.com/index.html

所在地：東京都調布市小島町三丁目5番1外（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩12分、
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：30.30m2～63.17m2
売主：株式会社ブリス
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

ポスティングのチラシに載ってましたが、最上階のスカイテラス付きのプラン、めちゃいいじゃないですか
部屋が合わせて60平米なのにバルコニーが合わせて110平米だなんて、振り切っていて気持ちがいいですね
でもこのプラン6600万ですか？高いですね～

[22: 匿名さん]

限定プランなるものがあるみたいですが、１LDKのみとなっているようですね。
内装コーディネートとありますが、壁紙とか何かをイメチェンするみたいな感じと思えばイイのでしょうか。
１LDKだけでなく他の間取りもやって欲しいですね。

[23: 匿名さん]

最上階のプラン、すごくいいなと思うけど、値段が流石にすごくなりそう。
このマンションの中ではプレミアム的な扱いになるので。

でも全体的には値段は抑えてあるように見えます。
駅からの距離が正直デメリットになっているので
それが値段に組み込まれているのだろうと感じました。

[24: 匿名さん]

テラス付きの住戸見ていて思ったんですが、
お隣のテラスとお互い丸見えみたいな状態になってしまうんですか？それとも
目隠しみたいなものはあったりするのでしょうか。
見えない状態じゃないと、
例えばテラスでくつろぐとかそういうのって難しそうです。。

[25: 匿名さん]

24さんに同じくそう思います。
開放感はほしいけれども、
お隣のテラスが丸見えなのはちょっと違うかな。
ホームページ内を探してみたけれども、
お隣との境目がどうなっているのかはわかりませんでした。
なんか間取り図を見た感じでは壁のように見えたけど、
実際がどうなのかは不明ですかね。

ルーフバルコニーやスカイテラスっていうのもあります。
それぞに個性がありそうなので実際に見てみないと、
どういう感じなのかわかりにくいかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

ブリリアブランドでこの価格なら、早期に完売するのでは！？

[27: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん
？？？
東建じゃないですよ、、、

[28: 無名]

価格重視でここにするか、少し多く出してブランズのC棟にするのかで迷っている、、、

[29: 匿名さん]

わかるなぁ、うちと全く同じ選択肢！三井さん、住友さんは別格で到底手が届がないし、無理してまで甲州街道沿いのマンションを欲しいとは思わないし、ジオさんはいいんだけど隣接の施設をいろいろ言う方もいるし、実際はそんなに影響ないとは思うんだけどね。一度音の検証をしてみようかなぁ。

[30: マンション検討中さん]

価格重視(6,000万円未満)の人は中古は見てないの？
新築にこだわりすぎるのは機会損失かもですよ

[31: 無名]

>>30 マンション検討中さん
中古（築10年以内）も見ましたが、新築と値段に大差がなく、これ買うなら新築を選ぶよっていうラインナップという印象です。

[32: マンション検討中さん]

>>31 無名さん
イチ不動産開発屋の個人的意見ですけど立地が抜群とはいえない築10～15年くらいが1番損な気がします。立地の良い中古マンションの価値は築20年くらいで落ちきって、その後は落ちにくくなるものです。(どっかにソースありました)
つまり立地の良い築20年より古いものを選ぶのも、また賢いやり方だと思います。リノベ前提にはなりますし、修繕積立金にも注意が必要ですけど。

[33: 匿名さん]

間取りから見ると
単身だけでなくファミリー層も住めそうですね。
ただ価格は立地から考えると強気かなとは思いました。
もう少し駅に近ければ、資産運用をするための購入も良いですが…。
この距離で借り手を望めるのかは心配。
同じ価格帯までだすなら、他の方も書かれていますが中古物件を検討するのもありかしら。

[34: 匿名さん]

都内は今はどこもマンションの値段が高くなってきていて
このエリアでもそれは当てはまってしまっているのかも知れませんね。
駅まで普通に徒歩圏で、特に負担感もなくやっていけるので、それで特に安いという感じにはなっていないのかも知れない。
マンションそのものも、よくも悪くも本当に普通の分譲マンションという感じの設備。

[35: 名無しさん]

今、調布で探すなら安い。
それだけが強みかもしれないが、新築が良い人なら検討するのではないだろうか。

[36: 匿名さん]

今は本当にどこも高いから、
価格が良心的なのはいいと私も思います。
調布駅まではちょっと距離ありますが…。
行き先次第ですが、
京王多摩川まで行くんだったら、
もう少し頑張って歩いて調布の駅まで行ってしまうかな。

[37: 掲示板ユーザー]

元値が安いから意外とリセールは今の調布新築の中ではいいのでは？

[38: マンコミュファンさん]

いや、安物買いの銭失いとはこことブランズよ

[39: マンション掲示板さん]

>>38 マンコミュファンさん
ブランズは安くないですよ！それを言うなら調布ハウスがブランズと同等の価格で、確実にリセールバリューが低いんじゃないですか！

[40: 匿名さん]

スカイテラスとかルーフバルコニーは、花火とかがあると
嬉しい存在ですね。
こんな時はとても重宝します。
それ以外は、なんだろう。バルコニーでのバーベキューは
やっぱりダメなんですかね。