アーデルディア西横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アーデルディア西横浜についての情報を希望しています。
西横浜駅まで徒歩３分の物件です。
全６３戸の小さめマンションのようですが、都心へ出るにも買い物も困ることがなさそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.foryou-net.com/nishiyokohama/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区浜松町17-1、17-2（地番）
交通：相模鉄道本線「西横浜」駅 徒歩3分
　　　京急本線「戸部」駅 徒歩12分
　　　JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅 徒歩17分
間取： 1LDK～2LDK
面積：35.06㎡～48.92㎡
売主：株式会社フォーユー
施工会社：多田建設株式会社第ニ事業本部
管理会社：長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[73: 匿名さん]

ここはもう最上階は空いてなくて、中層階もほぼいっぱいでした…ここの低層階だとかなりうるさいですよね…タイミング間違えました。
みなさんはどうやって情報得てますか？

[74: マンション検討中さん]

ここはインテリアオプション指定業者のフロアコーティングの種類ってUVですか？　それともガラスコーティングですか？
どのマンションも指定業者はあまり種類に融通きかせてもらえないのでしょうか……

[75: 検討板ユーザーさん]

ここのインターネットって速度はどうですか？
サイバーホームが入っているらしいですが、サイバーホームはLAN配線だから遅いと聞きました。
スマホやゲーム機やiPadをWi-Fiで繋いでいるので、あまり遅いと困ります……。

[76: 匿名さん]

インターネット速度など詳しくはないですが、NetflixやYoutubeをよく見てますが、止まったりなど不便は感じませんね。

担当さんと会話しましたが今月は大盛況みたいです。早くなくなるといいですね！

[77: 検討板ユーザーさん]

>>76 匿名さん
情報ありがとうございます！
Netflix止まらないぐらいなら心配ないですね。
やっぱりこのマンションは人気なんですね。

[78: 評判気になるさん]

耐震構造とは書いていますが免震とは書いていません。
先日も明け方に揺れて起きたのですが、揺れは感じますか？

[79: 匿名さん]

サイバーホームはマンションまでは光回線で各戸はLAN配線になるのですね。
LAN配線の場合光が最大１Gbps（1,000Mbps）あったとしても各戸の最大速度は100Mbpsになり、またネットの利用者が多い時間帯（18時～23時頃）は速度が遅くなる可能性があるみたいです。

[80: マンション検討中さん]

見学行ってきましたがエントランスは高さがあり素敵でした。
お部屋も色合いや間取り良かったです。
わかってはいましたが上階がほとんどなかったです。

[81: 匿名さん]

８０さま、もう見学に行かれたのですね。
マンションは自分の家の中だけでなくエントランスが素敵っていいなと思います。
ただ上階はもう既に完売状況？中階以下しか残っていないということでしょうか？

[82: 通りがかりさん]

購入検討中です。
価格が相場より安くなっていると営業さんから伺いましたが、実際のところどうなんでしょうか。
マンションを最近見始めたためご教授いただけると嬉しいです。

[83: マンション検討中さん]

周りのマンションはいくつか見学しましたけど、価格帯は安い方だと思います。値段だけでしたら関内の方が安いですけど。

[84: 通りがかりさん]

>>83 さん
ありがとうございます！
横浜の土地勘がないので助かりました。

[85: 匿名さん]

アウトフレーム工法によって部屋が広くなるということ、クローゼットが多く、
収納力があるということ、
ウォークインドアが収納可能になっているので邪魔にならない点がいいですね
天井高も高そうなので、部屋が広く見えそうなのは利点です。
平米数的にファミリー世帯向けなのでしょうか

[86: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、シャワーの水圧はどうでしょうか？
さすがにモデルルームでシャワー出すのは憚られるので……
一人暮らしだと平日はシャワーでささっと済ませてしまうことが多いので、水流弱めだとちょっと気がかりです。

[87: 匿名さん]

シャワーの水圧が弱いとかあるんですか？
水圧が弱いと給湯器の温度が上がらないはずなので
問題ないんじゃないんですかね。
自分もシャワー派なのですが気にしたことがなかったです。

[88: マンコミュファンさん]

在宅ワークされてる方はいらっしゃいますか？
パソコンの繋がり具合はどうでしょう
仕事には支障がないレベルか気になります
ダメならホーム5Gとか導入しようかと思っていますが、どうでしょうか

[89: 匿名さん]

今はあと何邸が販売中なのでしょうか。
間取りから考えると単身者か二人暮らしの方が多いのかなと思いますが
投資用として購入されている方もいらっしゃいますか？
あまり賃貸として住まれている方が多いと賃貸物件みたいになるかなと思って。。。

[90: 匿名さん]

今分かる範囲だと、あと7戸みたいですね。
先着順の分と最終期に販売の分を含めて。
総戸数を思うと、本当にあと少しってところです。
駅までここまで近いと、１LDKとはいえ物件価格は結構してくるものなんだなぁと感じております^^;
横浜駅まで2駅っていうのも大きいのかも。

[91: 匿名さん]

完成してから約半年経過ではありますけど、先着順で4戸、最終期分で3戸ということは、完成後の販売だったのかな？

各戸の玄関て、モデルルームのように白を基調とした壁紙とドアになっているのでしょうか？
とても清潔感があってお洒落だなと思います。
もしかしてオプションかなとも思ったのですが、だとしたら費用が掛かってしまうのでしょうね。

1人暮らしでこのクオリティは良いなと思いました。
きっちんのカウンターもけっこう好きです。

[92: 匿名さん]

ガチな１LDKと2LDKのように使える1LDK+Sがあって、
1LDK+Sだとテレワークに丁度いいくらいかもしれないですね。
サービスルームが寝室で、
居室が細長いのでデスクを置いてちょうどぐらいの広さ。
細長い居室、ベッドを置いたら幅はそれだけでかなりいっぱいになりそうな感じもするので。