Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[1230: 名無しさん]

外観上はほぼ完成してますよ。
中はまだでしょうけど。

[1231: 野次馬]

ありがとうございました。

[1232: マンション検討中さん]

SUUMOに22階南西部屋が掲載されてますね。キャンセルでしょうか。

[1233: マンション検討中さん]

>>1232 マンション検討中さん
転売ヤーかと思ったけどオプションで2LDKにしてるのが謎

[1234: 匿名さん]

ブリリアタワー 池袋 West/22階/南西向き角部屋 1億7000万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_72999463/

これですか。
売主が東京建物不動産販売になってますから転売ですかね？
まだ引き渡しも大分先なのに転売なんて可能なんでしょうか？

[1235: 通りがかりさん]

>>1234 匿名さん

池袋でもほぼ要町で坪700万台のエリアになったのが驚きです。

[1236: 匿名さん]

>>1235 通りがかりさん
さすがに今日この価格では売れないのでは？
売れるかどうかは置いといても、売り出された事自体が驚きなのは同意です。

[1237: eマンションさん]

>>1236 匿名さん

さあどうでしょうね。
大塚でさえ坪600万台の成約があるぐらいなので。

[1238: 匿名さん]

>>1237 eマンションさん
そう考えると、たった1年前にここが平均坪520で売りだされていた事が凄いですね。

[1239: 匿名さん]

支払い前のこの時期に売れるという事は、地権者さん物件でしょうか。

[1240: マンション検討中さん]

>>1237 eマンションさん
大塚は無論要町より格上じゃないですか？？

[1241: 匿名さん]

>>1239 匿名さん
光文社のビルを買い取った物件だから地権者はいないはず。

[1242: 匿名さん]

>>1240 マンション検討中さん
大塚駅は当然要町駅より格上だけど。
池袋駅は当然だけど、大塚駅よりも大分格上。

池袋駅が徒歩圏内なのがここの売りだから。

オプレジの要町マンション（＝ザ要町物件）とは立地の価値が違う。

[1243: デベにお勤めさん]

>>1238 匿名さん

[1244: 評判気になるさん]

>>1234 匿名さん

契約者が死亡の場わい、相続対象でなく契約解除の条項がある、、。

[1245: マンコミュファンさん]

>>1234 匿名さん

東京建物不動産販売は、売り主ではなく
仲介になってます。確認ください。

[1246: 通りがかりさん]

>>1244 評判気になるさん

？？
単なる転売では？
何故にこんな条項をわざわざ掲載するのか意味不明。

[1247: 匿名さん]

逆に契約者が死亡した場合に購入権を相続することって出来るのですかね？

PTKみたいに引き渡し直前で膨大な含み益が確定している場合には、遺族は契約解除されたくないと思うのだけど。

例えばだけど、パワカがペアローンで購入。

引き渡し直前に夫が死亡。妻の与信+夫の死亡保険金で支払い自体は可能。
みたいなケースは幾らでもあると思うけど、それでも夫が死亡しているから契約解除？

[1248: eマンションさん]

どなたか直近の写真がないでしょうか。

[1249: ご近所さん]

ここの所は余り変化がないので撮影しておりません。
需要があるならまた撮影してきますね。