バンベール左京山ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

バンベール左京山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/sakyoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153286

所在地：愛知県名古屋市緑区四本木903番1（地番）
交　通：名鉄名古屋本線「左京山」駅徒歩6分（480m）
名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩9分（720m）
総戸数：40戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上10階建て
売　主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）
完成時期：2022年2月下旬（予定）
入居時期：2022年3月下旬（予定）
徒歩圏にマックスバリュ左京山店とイオンタウン有松があるので買い物に便利なことがメリットだそうです。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

同時期に有松駅近くにデュオヒルズ有松ができます。駅としては有松も左京山もそんなに利便性は変わらないと思っており(通勤時間帯は準急も普通も大差ないと思っています)選択肢の一つとして迷っています。周辺環境などいかがでしょうか？

[2: 匿名さん]

有松駅も徒歩圏ですけどこの環境だと左京山駅の方を使う事になるのでは。
有松駅からここの立地まで帰るのは夜遅い時間帯だとちょっと怖いですね。
価格帯的にもデュオヒルズの方が高くなりそうな予感もするし。
普通電車も良いなら左京山の方がコスパが良くなりそうですけどね。
個人的には普通だと座れる確率高いので好きですけど時間は当然掛かりますから…。

[3: 通りがかりさん]

左京山のほうが大高緑地が近いのでのびのび育てるという点ではいいかな？

[4: 通りがかりさん]

ディオヒルズ有松を見てきました。バンベール左京山と比べると、価格帯はやはり有松のほうが5百万ほど高いですが、徐々に完売に近づいているみたいです。
ただ、空間インテリアはバンベール左京山の方が断然うまい、品質と品格のあるインテリア空間を楽しむならこのバンベール左京山は買いです。
また知名度のある矢作地所の販売員さんの熱意ある対応も、緑区1位ではないでしょうか^_^

[5: 口コミ知りたいさん]

夢は口に出すと叶ってくることを皆さんは知ってますか、2年前バンベール有松の中古マンションを探していましたが、まさか左京山にバンベールが建設されるとは・・・
夢を見るのも、それを叶えるのも自分、今この文面を見てる皆様も自分の直感を信じて、バンベール左京山から夢をかなえてみませんか^ - ^
ワクワク、ドキドキ、ゾクゾクするこの気持ち、久々に感じるこの快感は20代に戻ったようで、なんでもできそうに感じます^ - ^
矢作地所の最新装備での建設、バンベール左京山、部屋の間取りから照明、インテリアどれをとっても最上級の品質と品格があり、僕は好きです。
元気と勇気を与えてくれる住まいがあるからこそ、大事にしたい人を守れ、喜びを一緒に分かち合える、そんな住まいがバンベール左京山だと思います^ - ^

[6: 口コミ知りたいさん]

先着順で１０戸売ってるみたいだけど情報ないね、ここ。

[7: 通りがかりさん]

いいですよ^_^
ベランダは広く、夏は日光浴、秋はイルミネーション鑑賞、部屋もひとまわり大きく感じます。
バンベール有松が冬から予約が始まるらしいですが、部屋の大きさやマックスバリューでの買い物、郵便局に有松街道のランチにカフェの楽しみを知ったら、バンベール左京山はとってもいいですよ^_^

[8: 匿名さん]

左京山にマンション、珍しい気がします。そして、ウエルシアやマックスバリュが近くにあります。20日はどちらもお客様感謝デーです。

気になるのは国道1号線が近くて、夜のトラックの音がどうなのかと思ったりしますが、少し離れていますし、窓を閉めていれば気にならない程度でしょうか。
あんまり情報ないですし、バンベールの矢作地所についても、そこまで話を聞かないので、評判を検索しています。
目だった問題がなければいいのかと思ったりしています。

[9: 評判気になるさん]

>>6 口コミ知りたいさん

アタマのおかしいアルバイトを雇って炎上するより、情報がないくらいの方が幸せだと思うよ。
北区のミッドMIDとか、どーなのかなー？

[10: 匿名さん]

現時点で駐車場2台分可能となっていますね。
外部に駐車場を確保はしたけれど、思っていたほどマイカーを持っている人は多くなかったということなのかもしれません。
となると、外部駐車場もいつまで維持するのか？
敷地内だけだと流石に足りない程度の数なのかなぁ、現状でも。

[11: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 4,220万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡～64.34㎡（月額使用料：600円～2,000円）
管理費（月額） 13,100円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円

[12: 匿名さん]

バンベール左京山頑張れ！

[13: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 8戸


1戸減ったか！

[14: 通りがかりさん]

地元民です。有松と左京山は比較などあり得ない。子育て、老後の住まい、何よりも治安。天と地の差があるよ。どれも値段では買えないね。

[15: 匿名さん]

どっちがどうなんでしょうか・・

[16: 買い替え検討中さん]

私も知りたい。

[17: 匿名さん]

1号線脇から

[18: 匿名さん]

前にイオン有松に行ったことがあります。

https://www.aeontown.co.jp/arimatsu/

大高に行く人が多いのかもしれませんが、スーパーマーケットなど使うならいいのかなと思ったりします。
ローカルなショッピングモールです。
ウエルシアもあります。ウエルシア、TポイントだけでなくWAON POINT使える店舗がちらほらあります。たしか、ここもWAON POINT使えたんじゃないかな・・・200ポイント以上で1.5倍、300円として使えるのはいいですよね。

[19: 匿名さん]

電車でも車でもすぐですしいいですね。

[20: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 4,220万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡～64.34㎡（月額使用料：600円～2,000円）
管理費（月額） 13,100円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円
管理準備金（引渡時一括） 26,200円～30,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～648,000円

[21: マンション検討中さん]

１戸減ですね

[22: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 3,980万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡～64.34㎡（月額使用料：600円～2,000円）
管理費（月額） 13,100円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円
管理準備金（引渡時一括） 26,200円～30,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～648,000円

>>20の時の8戸と部屋は同じ構成かな？
だとすると・・・

[23: 通りがかりさん]

だって左京山でしょ？
1000万桁が違うｗ

[24: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 3,980万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡（月額使用料：600円）
管理費（月額） 13,100円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円
管理準備金（引渡時一括） 26,200円～30,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～648,000円

[25: 匿名さん]

>>「左京山」駅徒歩6分
普通しか停まらない駅、これをどう感じるかでしょう。
車通勤の家族がいるなら・・・

1号線をよく通りますが、いいところですよ。大高緑地は楽しいですし。

お買いものできる場所がウエルシアか有松駅のイオンタウンなので、大高のイオンモールに行った方が早い気はします。そういった意味でも、夫婦とも運転できるならといった印象です。

[26: 匿名さん]

住んでみると有松も左京山も均等に行けて便利ですよ。道路への出口も多いので、混まずに大きな道路、高速に乗れます。他県出身者なので、有松も左京山も正味大差なく感じます。欠点は電車の音。ベランダ側はの部屋は寝れません

[27: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 3,980万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡（月額使用料：600円）
管理費（月額） 13,100円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円
管理準備金（引渡時一括） 26,200円～30,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～648,000円

変わらず

[28: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 4,220万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 80.10㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡～64.34㎡（月額使用料：600円～2,000円）
管理費（月額） 13,100円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,400円～10,800円
管理準備金（引渡時一括） 26,200円～30,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円～648,000円

あらっ微妙に・・・

[30: 匿名さん]

販売価格 4,220万円・4,970万円
専有面積 80.10㎡～91.98㎡
坪単価→ 174万円・179万円

[31: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

もっと戸数が多くて売り出してない部屋があったのなら先着順が同じ6戸でも
同じ間取りの上層階かな、とかもあるとは思いますが
1年以上前に竣工済、総戸数40戸で先着順6戸が変わらずとなると
その可能性を考えますよねえ。でも実際はどうなんですかねえ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[33: 通りがかりさん]

有松の方のモデルルームを観に行った際にここの契約状況も見ましたが、残り3戸あったかどうかでした。
資材高騰で周辺マンションの価格帯も上昇気味で、この広さではお買い得と再評価されてるそうです。

[34: 匿名さん]

>>残り3戸あったかどうか
そこまで人気なんですね。

エントランスアプローチを見ましたが、ちゃんとプライベート空間になっていて落ち着けました。
販売概要【先着順】6戸とありましたが、商談中の部屋もあるのかもしれません。
販売価格（税込）4,220万円～4,970万円、たしかにそこまで高くないです。

[35: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 4,550万円～4,970万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 84.16㎡～91.98㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 10.24㎡～14.13㎡
設備バルコニー面積 2.31㎡～6.11㎡
テラス面積 9.97㎡～64.34㎡（月額使用料：600円～2,000円）
管理費（月額） 13,800円～15,100円
修繕積立金（月額） 9,800円～10,800円
管理準備金（引渡時一括） 27,600円～30,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 588,000円～648,000円

[36: 匿名さん]

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