グランアッシュ住吉万代ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ住吉万代についての情報を希望しています。
なんばや天王寺へもアクセスしやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://grand-h.com/bandai/index.html

所在地：大阪府大阪市住吉区万代5丁目7番12号他（地番）
交通：阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅　徒歩6分
間取： 2LDK・3LDK
面積：57.18㎡～76.79㎡
売主：株式会社ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

>>20 名無しさん
お詳しいのですね。
ご丁寧にありがとうございます。
ご教授頂いた治安面も考慮して検討したいとおもいます。

[22: マンション検討中さん]

この辺りだと車必須のエリアでしょうか。
現在中央区賃貸住まいのため、車は持っていませんが購入した方が良いのか悩んでおります。

[23: 検討板ユーザーさん]

>>22 マンション検討中さん
普段の買い物はライフで何とかなる。
電気屋はジョーシンがギリ徒歩圏内。
ショッピングセンターやらホームセンターに行くにはチン電、南海、市バスに乗って難波か天王寺に出る必要がある。
何かしら交通手段はあるので必須かと言われればそうでもない。
ただ、ここはどの交通手段も癖があるので車がある方が便利かも。
この辺にカーシェアがあればそれで充分な気もしますが、有るかどうかは知りません。

[24: 通りがかりさん]

玄関にセキュリティ用の専用カードリーダーがあるのには魅力を感じました。
外出中もスマホで来訪者を確認できるようなので安全性は高いと感じます。
住吉区の中では、交通の便は微妙ですが治安は問題無いと思います。

[25: マンション検討中さん]

地元人です。
校区最悪ですが、売れるんですね笑
あんまり地域を知らない人が買ってるんでしょうね。

[26: 名無しさん]

住吉小と住吉中、そんな悪いか？
確かに距離で言えばあべの筋越えても大領小の方が近いけど
大阪市は選べるから、最悪は大領いったらええんちゃう？

[27: 名無しさん]

元地元民ですが、校区は大阪市内の中では普通ではないでしょうか。
現在東京在住ですが公立の場合どこも大体似たようなもんですよ。

[28: 匿名さん]

>>23　検討版ユーザーさん
>>電気屋はジョーシン
ジョーシンについての節約ワザをひとつ・・・

ジョーシンは端株で株主優待券もらえます。
https://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=8173

単元は100株なんですけど、9月末、全株主に5,000円分の割引券のような「買い物優待券」がきます。よく利用するなら持っておいてもアリかなあと…。端株、取扱い証券会社が少ない、売りにくいんですけど1株でいいので、数千円で買えます。

[30: 検討板ユーザーさん]

住吉小と住吉中、そんな悪いか？

[31: 通りがかりさん]

校区、あびこのグランアッシュと間違えてませんか？

[33: 通りがかりさん]

まあまあ、個人的には癖のある交通手段にハマれは良い所だと思いますよ。
ここの校区、普通だと思うけどなぁ。

[35: 名無しさん]

[No.29～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[36: 名無しさん]

こんな交通に不便なとこ絶対いややわ…

[37: 名無しさん]

>>36 名無しさん
市バスの車庫駅徒歩1分、チンチン電車徒歩6分、南海高野線の各停停車駅徒歩8分、自転車でJR阪和線各停停車駅6分、自転車で御堂筋線7分。
交通網自体は豊富と言えば豊富ですよ。
ただどれもクセが凄いので使いこなすのに一工夫必要ですね。
結局自転車乗って御堂筋線長居に行くのが一番便利だったりして。

[38: 匿名さん]

最寄り駅が徒歩10分以上というのは
ちょっと遠いかなとは感じたのですが
間取りと価格帯が安いのでトータルで見ると検討する価値のある物件だと思いました。

[39: 匿名さん]

ここは駅まで徒歩６分という表示で、おそらく実質的には１０分弱という程度じゃないかな？
そこまで遠いようには思わないし、むしろ近い方なんじゃないかなぁ？阪堺電車なんで、好みは分かれると思いますが、私はあの雰囲気が大好きなので、毎日乗れるのは嬉しい。
校区の話が出ていたけど、子供さんおられる方が多いのかな。

[40: 通りがかりさん]

今どのくらいあきあるんですかね？

[41: 通りがかりさん]

今だけ100万サービスってほんとに４月になくなるのかな？だとしたら検討してるけど４月以降になりそうだからちょっとやめようかと迷う…

[42: 近所に住んでました]

>>39 匿名さん
　私も阪堺電車の長閑な雰囲気大好きです。ちなみに近くの万代池公園もいいですよ。　自転車があれば阿倍野や天王寺も通勤圏内です！　通勤アクセスをそこまで重要視しないのであればとても住みやすい地域だと思います。校区も息子が通っていた2年前はここで言われているような悪い校区ではありませんでしたよ。学習塾が多いので中学受験など考えている方もいいのではないでしょうか。
　

[43: 匿名さん]

>>41　通りがかりさん
>>今だけ100万サービスってほんとに４月になくなるのかな？
買う気があるなら相談してみてもいいんじゃないですか？

「検討してるけど4月以降になりそうだから」で特例で100万サービスしてくれたり、同じ内容は無理でも、値引き同様サービスしてくれたりしませんか？

不動産会社側じゃないんですが、知りあいから「新築マンションの情報を教えてもらうためにも、不動産営業と仲良くした方がいい」とアドバイス受けましたよ。