MJR大分ブランシエラってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

MJR大分ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-branchera/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152018

所在地：大分県大分市新町20番、21番、22番1、22番2、22番3、23番、24番、25番、26番、27番、（敷地外駐車場）35番（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩10分
　　　豊肥本線 「大分」駅 徒歩10分
　　　久大本線 「大分」駅 徒歩10分

間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.48平米～90.05平米

施工会社：未定
管理会社：未定
売主：九州旅客鉄道株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[263: eマンションさん]

>>261 購入経験者さん
あるあるやな。金の切れ目は縁の切れ目。買っても回らんかったんやろ。

[264: 口コミ知りたいさん]

>>261 購入経験者さん

モデルルームを中古で販売始めた？

[265: 評判気になるさん]

あと13戸か・・・。

[266: マンコミュファンさん]

>>265 評判気になるさん

ここがそんな余ってたら….

[267: マンコミュファンさん]

早く200万くらい値引けばいいのに

[268: マンション検討中さん]

リセール出してもまだ未入居あればそっち買うやろ

[269: 匿名さん]

2LDKは早く完売したみたいだし、売れ残ってる方角じゃないから需要あるんじゃない？

[270: 検討板ユーザーさん]

未入居物件は通常どれくらいで安くなるの？

[271: 名無しさん]

マンションは完売までは販売元が未入居分管理費など負担するようです。
売れていないからといって居住者には負担はないですね。
5年おきに修繕費が上がるのはちゃんとしたマンションならどこも同じです。
北側のイメージに比べ南側は明るく開けているので南棟は残ってないですね。
南側の価格に比べ東棟はかなりお買い得な価格だと思いました。

[272: 通りがかりさん]

書いてる内容が、ちと分からんのやが。

[273: マンコミュファンさん]

ブランシエラ残りは2500くらいじゃないと売れないよ

[274: 検討板ユーザーさん]

今時新町のこの立地だと築30年弱でも2500万までは落ちていません。
昔に比べ新町の地価が上がってますね。
今出てるエイル中央IIの東向き2階が3800万円なのでブランシエラ東向き中層階が3400万円以下とかだとかなりお得に感じますね。

[275: 評判気になるさん]

>>274 検討板ユーザーさん
売れないが。

[276: 口コミ知りたいさん]

>>274 検討板ユーザーさん
目先しか見えてない情弱(笑)
居るよな、おめでたい連中。
5年先を、冷静に考えてみな。お隣も含めてどうなるか、、、。

[277: 通りがかりさん]

>>276 口コミ知りたいさん

おっ！ついに末広2丁目が再開発するってことか？東側の景観が変わるってか。助かるわ♪

[278: 口コミ知りたいさん]

東側の景観もいずれ変わるようですがそうなると嬉しいですね！
駅南もほんの10数年前まで今の姿とは想像もつかない場所でした。
新町も5年前とは様変わりしていってますね。
開発が始まるとほんとうに一気に様変わりしますよ。末広再開発さらに拡大するのを期待します！

[279: マンション検討中さん]

隣に高いマンション出来ても同じでしょ

[280: 通りがかりさん]

建ぺい率の関係から隣にはある程度までしか建てれませんね。

[281: 通りがかりさん]

建ぺい率から隣にはそう高くは無理ではないでしょうか？！

[282: eマンションさん]

>>280 通りがかりさん

そうだね、GSのままだね。