自主管理方式による管理者の報酬について。

[口コミ知りたいさん]

現在は管理会社による管理方式ですが、自主管理方式を検討しています。
その場合の、自主運営の管理者となる者には相応の労務が発生し、無報酬では立候補する者も望めず、絵にかいた牡丹餅になることは目に見えています。
手堅く自主運営するための管理者としての報酬を定めておけば自主運営も可能かと思います。
現在のマンションの規模は区分所有のワンルームで30戸規模です。
現在、すでに自主管理されている方やそちらの方の知識に詳しい方にお尋ねします。
自主管理の管理者としての報酬月額はいくらぐらいが妥当でしょうか。
又、管理者以外の役員にも報酬が必要であれば教えて下さい。

[25: 匿名さん]

＞スレ主さん

そもそも自主管理に賛同される他の住民は、多数おられるのですか？
数名が不満を言っている程度だと総会で可決は難しいと思います。

また自主管理のデメリットの一つとして、資産価値低下があります。
どんなに上手に管理していても、購入検討者からは、素人の管理は、マイナスにうつります。

＞その能力のある人間だけが持ち回りでやれば何も支障はありません。
これが一番難しいのですけどね。
全部で、30人しかいないなら、そんな人は、いても１か2人。
その人がいなくなれば、崩壊するのが自主管理方式なので。

＞その分、役員報酬をアップすればいいだけの話ですから。
これはいいと思いますよ。外部委託した場合の費用をベースに、自分でやったらその8割程度の報酬をもらえるとかにすれば、やる人がいればやるし、いなければ、外部委託するみたいな方式なら、最悪、外部委託できるので、問題は起きにくいとは思います。
ただし、全部委託するなら結局管理会社になるとは思います。