公式URL:https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
売主: 株式会社サンケイビル
施工会社: 三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社: 株式会社サンケイビルマネジメント
所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外(地番)
交通 JR山手線「大塚」駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
東京さくらトラム(都電荒川線)「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸(事業協力者住戸6戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理 三井住友建設株式会社
施工 三井住友建設株式会社
完成時期 2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主 株式会社サンケイビル
販売提携(代理)東急リバブル株式会社
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【物件概要を追記しました。2020.9.23 管理担当】
[スレ作成日時]2020-09-23 00:00:22
ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか?
2625:
ご近所さん
[2021-10-08 00:13:26]
|
直近成約事例で言えば
「ザ・グローベル南大塚」40㎡・5280万(成約)坪単価436万
「ルフォンリブレ大塚アリーナ 」36.11㎡・4980万(成約)坪単価455万
中古も追いついてきていると判断したけど。
1年前は坪単価300~350程度のエリアだったので、ネガる気持ちもわかるし、
上がり方を見るとポジる気持ちもわかります。
個人的には伸びしろはないと思っているし、マイナスの目もあると考えています。
が、上がるにしろ下がるにしろ、一部書き込みのような「相場観を上から目線で教えてやる」ようなサービスは求めてません。
結果に対して責任取ってくれないでしょ?
検討板なのだから、人のお財布の心配はせずに「私は物件のここを評価する」「私には物件のここが合わない」だけでよいのではないでしょうか。
私は大塚駅を中心とした住みやすさ(自分の好みの飲食が近場にある)と、自分の職場までの交通利便性を評価しました。
ある程度の規模感はあるけど、ラウンジとかジムとかの共用設備がほぼないのも好印象です。