ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
売主： 株式会社サンケイビル
施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸（事業協力者住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理　 三井住友建設株式会社
施工 　　　　三井住友建設株式会社
完成時期 　　2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主　　　　 株式会社サンケイビル
販売提携（代理）東急リバブル株式会社

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【物件概要を追記しました。2020.9.23　管理担当】

[1873: 買い替え検討中さん]

今日行ってきました。
貼り出してある成約状況では70/140でリボン（赤・契約/黄色・商談中）がついていました。実際に契約済なのは60後半ってところじゃないでしょうか。

D（2LDKの中住戸）が空白多め、A・Fは上層階がまだ空き多め、一番狭いBは上のほうから埋まった感じです。Ｃ・Ｅ（３ＬＤＫ）が先に埋まったのは意外。一番人気はやはりＧ。
方角のせいかＡ（角）がＤ（中）より安く、少しだけお得に見えたのは感覚がマヒしたのか…
一番下のフロアはまだ売り出し予定なさそうです。

使いたい路線で他に適当な物件がないので、私はたぶん契約します。割高感しかありませんが。
坪単価で上層階450・下層400なら進捗良かったと思うんだけど…MR担当さんは「好調です」って言ってるけど、好調なら抽選倍率高いよ！と突っ込みたかった。

賃貸目的でここ買うくらいなら、中古で築浅物件買った方がいいと思いますよ。
築浅の１ＬＤＫ・２ＬＤＫもぽつぽつ出ています。
利回りとか考えるのがばからしいくらい価格が大塚相場と乖離しています。