プラウド平和台ガーデン ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116020/

東京メトロ平和台駅から4分。
環境と利便性のバランスが良いエリアに野村の低層マンションが誕生します。
検討なさる方やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)練馬北町6丁目計画新築工事

地名地番 東京都練馬区北町6-1525-1ほか
住居表示 東京都練馬区北町6-33
交　　通 東京メトロ有楽町線・副都心線平和台駅徒歩4分、都営大江戸線練馬春日町駅徒歩15分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上4階建（46戸）
延床面積 3,829.68 ㎡
建築面積 1,124.39 ㎡
敷地面積 1,734.22 ㎡

建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社ジャイロアーキテクツ
施工者 未定

着工 2020/09/01
完成 2022/04/30（予定）

[スレッド本文を修正しました。R3.3.7　管理担当]

[121: 検討板ユーザーさん]

二期の案内が始まりましたね

[122: 匿名さん]

あれっ、第1期販売まだだよね？

[123: 検討板ユーザーさん]

>>122
先週末に一期の申込受付していたと思います

[124: 私も周辺住民]

マンション前の道路！
こんなに狭いのに交通量はまあまあある。
車2台は余裕持って通れない。

[125: 匿名さん]

細い道でも抜け道になっている場合、バンバン車が走るので大通り沿いよりも危険。

自分の地域の抜け道になっている通りは電柱に、通学路のため、減速するように記載した
カバーを付けてくれているし、子供が多い地域だからというのもあり、
昔よりは減速して走っている車が多い印象。

抜け道についてはＰＴＡや地域の自治会と協力して看板を立ててもらうというのも一つの案だと思います。

[126: マンション検討中さん]

現地見に行きましたが、虫は見当たらなかったですね。交通量は、そこそこ有りましたが、幅員が狭く、対面通行の為、スピードをとばす車は見かけなかったです。南側にスポーツジムや、西側の公園付近に新しく児童館もできたので、ファミリー層にはいい立地ですね。

[127: マンション比較中さん]

建設時の隔離壁(？)が外れて本来の歩道の幅が確保されればそんな気にするようなモノではない気がします。

[128: 通りがかりさん]

>>127 マンション比較中さん
いやー、それでも気になるレベルだと思いますよ！そんなに中に引っ込むことは無いかと…

[129: 私も周辺住民]

虫や車通りは入居して住んでみれば分かるはず。
バルコニーの手前にある電柱、電線も私は結構気になるけどね。
公園もできたらうるさいと思うし。
まあ?1期販売でほとんど売れたし駅からの距離は悪くないけど周辺環境は少し悪いと思うな~

[130: マンション検討中さん]

一期販売好調だったみたいですね

[131: 周辺住民さん]

>>127さん
そこはあんまり問題じゃない
問題は、環八と反対側方向には、数十年間、歩道が整備されることはないってとこ
マンション前だけ歩道ができても、ぜんぜん安全確保にはならないでしょ

[132: 匿名さん]

契約された皆様は、オーダーチョイス会でなんのオプションを付けますか？
我が家は壁の補強は確定で、ダウンライトとコンセント増設はどうしようか迷っています。

[133: 私も周辺住民]

>>131 周辺住民さん

これは周辺住民だからこそ分かることですよね。
マンションの隣に建設中のスポーツ練習場も歩道を作ってくれない限りマンションまでの歩道は確保出来ないでしょう。
悪い立地ですね。

[134: 匿名さん]

>>133 私も周辺住民さん
自作自演、お疲れ様です笑

[135: 私も周辺住民]

>>134 匿名さん

ww。
状況知らずに高い買い物！
お疲れさまでした。(笑)
入居してみれば分かるはず。ww

[136: マンション検討中さん]

>>124 私も周辺住民さん

道幅は4.5メートルくらいですかね？

[137: 通りがかりさん]

私は単なる通りすがりの者ですが
「私も周辺住民さん」の写真入りのコメントとか見ていると近所の素人の方とは思えない程の力が入っていますね。周辺住民のライバル業者関係者か、ここのマンション建設に余程反対の方なのだろうかと感じてしまいます。

[138: 匿名さん]

>>137 通りがかりさん
同じことを感じていました。市場観測的な意味で長くこの掲示板を覗いている者ですが、これほど力の籠ったネガ投稿は極めて稀です。まったく前例がないわけではありませんが、虫が多い（と言ってもここは東京で原生林の中ではない）とか、前面道路が狭い（こちらはやや大切ですが）とか、人によってはそれほど気にならないであろうことをあたかもマンションの致命的欠陥であるかのようにここまで仰々しく論じる投稿は、極めて稀ですね。ただ、業者はある意味でお互いさまなので、仮にライバル物件に牽制球のような投稿をすることがあっても、これほどあからさまなやり方はしない気がします。このマンション建設に不満を抱いている近所の方ではないかと。

[139: 周辺住民さん]

私は104、117、131を書きました。
業者でも、不満を持つ近所の人でもなく、ただの隣の駅（赤塚）そば住人です。
ヤマダ電機とかライフとかによく行くので、マンション近辺を歩きますので、その感想を書いてるだけです。

完璧な物件はありません。
私の住んでる赤塚駅前のマンションは東上線の音がものすごいです。
私はもともと線路沿いの家で育ったのであまり気になりませんが、人によっては「気が狂いそうになる」そうです。
それを嫌って買わない人もいれば、私のように「気にしない」と買う人間もいます。
プラス要素は、販売業者はいくらでも教えてくれます。
しかしマイナス要素は、周辺住民や居住者（今回は新築なのでいないでしょう）でないと教えてくれないと思います。
本件とは異なりますが、例えば「困った人が近所に住んでる」とか、周辺住民でなければわかりません。
プラス要素もマイナス要素も、買う前にはできるだけ把握しておいて損はないでしょう。
それを「マイナスかもしれないが、私は気にしない」と判断するか、「やめておこう」と判断するかは買う人次第です。
あまりマイナス要素のコメントを批判するのは、よくないと思いますよ（それこそ、販売業者さんかな？と思われます）。

[140: 名無しさん]

ネガレスはさておき、全48戸のうち既に40戸以上契約まとまってる状況とのこと。これが物件評価現実。