サーパス榴ヶ岡公園

[管理人]

サーパス榴ヶ岡公園 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

サーパス榴ヶ岡公園 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 匿名さん]

購入者です。
意見交換しませんか？

[3: 匿名さん]

うちも購入しました！
しっかし、１２月のローン実行までにどんどん金利が上がりそうな予感・・・

[4: 匿名さん]

モデルルームにはまだ行っていないのですが、
ＨＰでは駐車場がタワーパーキングとなっていますが、これは自走式パーキングってことなのでしょうか？
今ひとつイメージがわきません…
購入者の方、教えてください。

[5: 匿名さん]

>03
そうなんですよね。
今は金利の動向を見守りながら、ローン商品を探しています。
入居までは長いですが、いろいろ楽しみながら待ってますよ。(^_^

>04
自走式ではありませんよ。
外から入る「日の出６２０駐車場」の様な感じです。

[6: 04]

イメージしやすい回答ありがとうございました。

[7: 匿名さん]

封書で１８〜１９日の「インテリアオプション」相談会の案内きましたね。
別途、穴吹コミュニティから案内がくるとか。
まだまだ入居は先の事と思っていたので、なんだかピンとこないなぁ

[8: 匿名さん]

[9: 匿名さん]

量的緩和に踏みきる様ですね。
2006年12月実行の時には金利が…。

[10: 匿名さん]

来週の相談会、皆さんいきますかぁ？
ベランダに敷くマットみたいなやつ、欲しいんですがやはり高いですね。。。
ＨＣで買ってくるほうがはるかに安そうだけど、質感が違うっぽいし。。。

[11: 匿名さん]

「インテリアオプション」相談会には行きましたか？
何も申し込まなかったのですが、いろいろなお話しを聞けて有意義でした。

[12: 匿名さん]

ウチも行きましたよ。
あれもこれも・・なんて見積もりもらうと軽く100万オーバー！？
現実と理想のギャップは大きいようですね。

[13: 匿名さん]

みなさんはローンをどうするか決めましたか？
我々の最大の関心事は、ローンの金利状況に尽きるかと　笑
どこの銀行・プランで考えてるか情報交換しませんか？

[14: 匿名さん]

> 13
是非情報交換しましょう。
１２月実行なので、金利状況が気になりますよね。
今はイロイロな商品の情報を収集中…

[15: 匿名さん]

我が家は先週、北海道銀行仙台支店に申し込みました。
当初10年間が2.3%、11年目以降は3.5%という2段階金利固定。
しかもここが重要なんですが、申し込み時の金利で確定で、実行は
当然12月でＯＫ！
ただキャンペーンは3月までの予定で、4月以降は継続するかわからない
と言っていたのが難点ですが。。。。

[16: 匿名さん]

サーパス榴ヶ岡かツインタワーズで迷ってます

[17: 匿名さん]

>>16
将来売ったり貸したりする時は、住友の方が圧倒的に有利ですよ。

[18: 匿名さん]

>>16
仙台駅まで徒歩圏内を取るか、眼前の大規模公園（景観）を取るかだね。
学校や買い物などはほぼ互角。価格的にも大きな差はない。
永住や長期入居予定の人はサーパスの方がいいと思う。だから私はサーパスに決めました。
たしかに賃貸に回すにはツインタワーズの方が有利そうですが。

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]

[22: 匿名さん]

>>21
ここはサーパスのスレッドなんですけど。

[23: 匿名さん]

４月２２日から建物内モデルルームがオープンするみたい。
実際の部屋を見てみたい。
行ってみようかな。

[24: 匿名さん]

物件の前を通ってみると…。
３階までのネット？が外れていて、外観が確認できますね。
なかなか良いかも。

[25: 匿名さん]

さっきエントランスまでいってきたけど、明るくていい感じだった。
来週は建物内の部屋を使ったモデルルームがオープンするらしいので
またいってみっかな。

[26: 匿名さん]

[27: 匿名さん]

正直なところ、もっと高くてもいいから階段や共用廊下の安っぽさを
感じさせないようにして欲しい。

[28: 匿名さん]

榴岡公園の桜は綺麗ですね。
マンションから見えるのでしょうか？
バルコニーから夜桜とかいいですね。

[29: 匿名さん]

窓取り的に、和室がバルコニーにあるのと、奥にあるのではどちらが良いんですかね？最近の主流は和室がおくみたいですが・・・・

[30: 匿名さん]

角部屋で窓があるなら奥でもよさそうですが、
中部屋の中和室は、なんだか使いにくそうですよね。
暗いし、お客様を泊めるにしても窓のない客間って、私だったら気分的にイヤかな。

[31: 匿名さん]

中和室はリビングの延長的に使うのが一般的のようですね。実質２ＬＤＫ的な使い方です。
エアコンも付けられない場合が多いですから、通はリビングのエアコンにナショナルの酸素
エアコンを選んで付けてます。
寝泊りするならバルコニーに面した和室が良いのではないでしょうか。

[32: 匿名さん]

いまのところ一番有利と思われるローンは、住友信託の30年固定2.93%。
つぎにくるのは、JA仙台の「JAあんしん計画」全期間固定3.02%ってところか？
いずれにせよ、申し込み時金利ではないので、今後の金利動向に注目する必要があるわけだが。

[33: 匿名さん]

昨日７７提携１０年固定２％申し込み時適用とゆうのがありました。

[34: 匿名さん]

きのうの折込チラシでは、残りはいよいよ26戸。
完売までがんばれ！

[35: 匿名さん]

販売は順調の様ですね。
竣工まで後半年！完売で入居を迎えたいです。
頑張ってください。

[36: 匿名さん]

HP更新！！
残り22戸だってさ〜

[37: 匿名さん]

キャンセル住戸発生！というチラシが来たら大幅値引きで買う予定。

[38: 匿名さん]

>>36
販売戸数と残り部屋数は、必ずしも一緒とは限らないのでは？

[39: 匿名さん]

今日発売の住宅情報では、販売戸数23戸。
住宅情報は原稿締め切りからのタイムラグがあるだろうし、
ＨＰは15日更新と書いてることから考えると、やっぱ残りは22戸なんでは？

[40: 匿名さん]

まあ購入者には関係ない話ですけどね。

[41: 匿名さん]

中和室など、間取りについては下記のサイトが参考になりますよ。
基本的には中和室は独立した部屋として使うのは無理がありますよね。
http://madori.seesaa.net/

[42: 匿名さん]

>>33
10年の固定期間が終わったあとは、優遇幅は基準金利から0.2%しかないんだよね。
10年後って、かなりの高金利になってそうな予感・・・・

[43: 匿名さん]

>>42
その１０年間で繰り上げ返済用にたっぷり貯金しとけば問題なしです。

[44: 匿名さん]

>>42
１０年固定で2％はかなり魅力ですね。
でも、その後の金利は誰にも分かりませんよね。
バブル到来して過去にあった変動金利8.5%になったら、優遇でも8.3%…。
キツすぎです。
公庫の基準である4%ぐらいなら問題ないが…。

[45: 匿名さん]

榴ヶ岡公園の工事が始まる様ですね。
今は木々でうっそうとしているけど、かなり綺麗になるらしい。
ちょっと楽しみかも。

[46: 匿名さん]

サーパスいいよね

[47: 匿名さん]

サーパス榴ヶ岡公園ではフラット35Sが適用されますか？

[48: 匿名さん]

OKですよ

[49: 匿名さん]

HPによると、あと残り１９戸。
完売へカントダウンだぁ〜

[50: 匿名さん]

あと残り１６戸ですね。頑張れ〜

[51: 匿名さん]

ＨＰでは11戸だが、実際はあと残り9戸となったらしい。
Ａタイプもいよいよ完売したってさ。

[52: 匿名さん]

ていうか、もっと良い金利がたくさんありますけど・・　これは銀行と不動産業社しかしらない話。　提携しているのが一番優遇されます。　ちなみに売れ残った場合のマンションの値引き幅は定価の3割引きです（これ本当）　最初に刈田ひとかわいそう・・・　ていうか間違いなく完成前までに完売できないのがほとんどのマンション。　販売戸数、残り戸数は全部業者の嘘！（これも本当）

[53: 匿名さん]

>>52
どの様な「もっと良い金利」があるのでしょうか？
教えていただけますか？

[54: 匿名さん]

>>53
ただの提携ローン。気にしなくて良し！

[55: 匿名さん]

引渡し日が12月7日に決定！！

[56: 匿名さん]

引き渡しまで１ヶ月を切りましたね。
内覧会は終わった？

[57: 匿名さん]

でも車ないと何気に不便なんだよなあ

[58: 匿名さん]

もうすぐ引っ越しだね。皆さんよろしく＾‐＾

[59: 匿名さん]

本当にもうすぐですね。
今から新しい生活が楽しみです。
こちらこそ宜しくお願いします。

[60: 匿名さん]

うちは8日に引越しです。
当日は大混雑なんだろうなぁ〜

[61: 匿名さん]

我　後悔せず…

[62: 匿名さん]

うちは１１日です。
引っ越し準備が大変ですね。

[63: 匿名さん]

しかも、残りがいよいよあと１戸になったようです
完売目前！！

[64: 匿名さん]

あと１戸ですか！！
完売まで、がんばって欲しいですね。
入居まであとわずか。

[65: 匿名さん]

ついに完売したってさ！
皆さん、おめでとう〜

[66: 匿名さん]

完売バンザーイ！！

日当たり抜群で、快適なマンション生活を送っていますよ。

[67: 匿名さん]

今日エレベーターに張ってあった完売の貼り紙みました。
よかったね〜
もう皆さん大体引っ越してきてるのかな？

[68: 匿名さん]

私は住み始めてから１週間経ちました。
まだまだ片付けが終わりません。

[69: 匿名さん]

本当に完売したのかな、あまり皆さんとすれ違わないけど・・・

[70: 匿名さん]

皆さん、引越しの御挨拶とかまわられましたか？
お留守の御家庭が多いのか、時間帯が悪いのか、
なかなか御挨拶できないのですが・・・

[71: 匿名さん]

挨拶終わりました。
上下左右のご家庭に、ご挨拶しました。
皆さんいい感じの方々でしたよ。

[72: 匿名さん]

挨拶にまわる時って、何か粗品でも持って行くものなんですか？

[73: 匿名さん]

のしを付けて、ちょっとしたもの（５００円程度のもの）を持って行きました。
名前を覚えて貰うのにも丁度良いと思います。

[74: 匿名さん]

なんだかご挨拶のタイミングを逃してしまい、
まだご挨拶にうかがっていませんでした（ご近所さんスミマセン）
遅くなりましたがこれからご挨拶にまわります。
ちなみに、管理人さんにもですか？

[75: 匿名さん]

管理人さんには特に行ってません。
お会いしたときに、「こんにちは」と挨拶をしているくらいです。
いろいろ掃除している様なので、良く見かけますね。

[76: 匿名さん]

大丈夫かな

[77: 匿名さん]

No.696 by 入居済みさん 2009-11-27 01:25
>>695
あの地震の時も、管理組合が穴吹に修繕費用を払って修理してもらったんですよ。
もし再建がままならずとも、別な所に頼めばいいだけです。管理会社も同様です。
今後は、管理組合の役割が重要になります。同じサーパスでも、管理組合の活動の差で、
資産価値を復活させるサーパスも、無残に低下させるサーパスも出て来るでしょう。
これからは、理事の皆さんの手腕にかかっています。そして組合員の皆さんの協力も。
皆さん、力を合わせて、サーパス長町南を、より良いマンションにして行きましょう！

No.697 by 匿名さん 2009-11-27 10:22
↑そのとおりです、頑張りましょう。


サーパス長町南の住民板にあった書き込みです。その通りだと思います。
うちのマンションも、頑張りましょう