レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1861: マンコミュファンさん]

>>1860 マンション検討中さん
その理論構成でいくのであれば、今回の地域ではほぼ付加価値なしで各社販売してきた結果本物件が完売間近ということなので、消費者には相対的に本物件が良いと判断されたということになるのではないでしょうか。各社で販売方針の細かな違いはあるでしょうが、本物件のみ極端な販促を実施したわけではないとの認識ですので。

[1862: マンション検討中さん]

結構値引きされたと聞いてたんですがどのくらい値引きされたんですか？

[1863: マンション検討中さん]

>>1861 マンコミュファンさん
ブランズさんは家具付きモデルルームを全タイプで作って、家具付きモデルルームを早い段階から販売していましたね。

[1864: マンション検討中さん]

デベロッパーごとの大まかな方針はあるんでしょうが、具体的に各物件がどの程度値引きされたかは結局わかりませんよね。。。
エスコンのＩＲによれば、プレサンスほど極端ではなさそうですが。

[1865: マンション検討中さん]

現段階で各社値引きやおまけをしたとしても100～300くらいの誤差でございます

[1866: マンコミュファンさん]

>>1863 マンション検討中さん
家具の備え付けがあったのは計何戸でしたか？
極端な値引きはしていないというのはそういう意図です。

[1867: マンション検討中]

>>1866 マンコミュファンさん

少なくともA?Eタイプ全て家具付き現地モデルを見せてもらったので，5戸は家具付き分譲してました。だいぶ前のことなので、もっと家具付きモデル作ってるかもしれませんね。

[1868: マンコミュファンさん]

>>1867 マンション検討中さん
家具付きは数戸ですし、そもそもその家具自体知れてる価格ですからね～。

[1869: 通りがかりさん]

ブランズはHPでは
今回販売8戸　とあります
最終分譲ではありませんし
モデルルーム4戸は含まれてません
なかなか厳しいかと

[1870: ご近所さん]

残り1部屋なんですね
引き渡しからもある程度売れているってことは良い部屋なんですかね？

[1871: 名無しさん]

>>1870 ご近所さん
2LDKの最上階のお部屋が最終一邸です。
どなたかもおっしゃっていましたが、最上階が残るということは、単に値段の問題でしょうね。
そこがクリアできるなら、私は良い部屋だと思います。
眺めも良さそうですしね。

[1872: 評判気になるさん]

実物を見てからは買う気しないだろな。

[1873: ご近所さん]

>>1872 評判気になるさん
内覧ができるようになった１1月からも順調にうれているとおもいますが・・・
むしろ実物ができてからの方が売れているような

[1874: 評判気になるさん]

2邸だけです
かなりの値下げあったようですが

[1875: eマンションさん]

>>1874 評判気になるさん
実物見てからも買う気がしたという事実では？

[1876: 通りがかりさん]

11月以降、3部屋は荒れてますよ?

[1877: 通りがかりさん]

>>1876 通りがかりさん
失礼。3部屋売れてます。

[1878: 通りがかりさん]

新古は100万下げましたね
買った値段では売れるわけない

[1879: マンション掲示板さん]

>>1878 通りがかりさん
普通に買った価格で売れると思いますよ
だってDタイプは早い段階で完売してましたから

[1880: 住民]

>>1878 通りがかりさん
前の居酒屋ビルがなくなればな。
ほんとジャマ