パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[2977: 匿名さん]

アメリカで銀行破綻。やっと千葉に届いた価格高騰もジエンドか。

[2978: eマンションさん]

>>2977 匿名さん
FDIC等は預金を「全額保護」とし、シグネチャー銀行でも同様の措置を行なってますよね？
国内金利が低下したことで、実需の国内不動産は下がらないでしょう

[2979: マンション検討中さん]

いつの間にか残り2戸。ネガを頑張ってた方はどこに行くんでしょうね。

[2980: マンション掲示板さん]

>>2977 匿名さん
「流動性カバレッジ比率」充足要件を除外せず、ストレステストの頻度を年１回のままにしておけば、今回の破綻を回避できたかもしれません。

[2981: 評判気になるさん]

>>2980 マンション掲示板さん
バーゼル3最終化の適用時期を後ろ倒しにしなかったら破綻しなかったかもしれません。
バーゼル3では投機性の高い株式投資等のリスク感応度が上がるので、svbのような銀行は自己資本比率が下がりポートフォリオの見直しか自己資本の増強が必要になると見込まれます。

[2982: マンション検討中さん]

千葉駅徒歩圏の新築坪180万円のラストチャンス中住戸はこれまで売りに出してなかっただけなので即売れそうですが、トレーニングジム真上の角部屋やいかに。。。

[2983: 口コミ知りたいさん]

>>2982 マンション検討中さん
信号機、電車、車の音、ちょこざっぷ の振動。。
結構賑やかかと。
また公園も近いので、好き嫌い分かれると思います。

[2984: 通りがかりさん]

卒業式なのか、平日昼間にも関わらず千葉中央駅の賑わいがすごい。人が溢れている。千葉中央駅の賑わいは土日と平日朝夕のみと思っていた。

[2985: 匿名さん]

今週で完売でしょうね。このお値段だともう商談中でしょう。

[2986: 匿名さん]

今振り返るとやはり安かったですね。千葉駅周辺の新築マンションが坪300万円近くに上昇し、それにともない中古価格も上昇している中でここはお得でした。

[2987: eマンションさん]

千葉駅10分圏内で、今後この価格で買えることはないでしょうね。

[2988: 検討板ユーザーさん]

>>2970 マンション掲示板さん
検討の場で否定発言を繰り返されている方がおられますが、やみくもに否定するだけでなく必ず代替物件案を挙げてもらえませんか？そこに自分の考えを足して頂ければさらに良いかと。
単に毎度の「ここの物件は〇〇」で終わるのではなく、「なので、私はあちらの〇〇マンションを××の理由で検討することにしました（買いました 等）」という有益な案を示してほしいです。

[2989: マンション検討中さん]

>>2988 検討板ユーザーさん
物件探しは自分でするもの！笑

[2990: 通りがかりさん]

>>2989 マンション検討中さん
つまんな。

[2991: 名無しさん]

>>2989 マンション検討中さん
次はどこの物件に意味不明な書き込みするの？

[2992: 評判気になるさん]

>>2988 検討板ユーザーさん
アンチでも擁護でもないですが、代わりにここ！ってのがないと発言してはいけないってことはないかと思いますよ。不自然にここは最高だ、というコメントが並んでも検討しにくいですし。自由に意見を言い合う場でいいかと。

[2993: 匿名さん]

>>2992 評判気になるさん
不自然にここは最高だというのは意味をなさないというのは同意ですが、逆に不自然にここはだめだというのも同様に検討者にとっては目障りなだけで意味をなさないと思います。ここで問題になっているのはネガのためのネガと受け取られるような投稿に対して、否定するだけでなく代替案を出してほしいと言っているように思います。冷静かつ論理的に物件の欠点を指摘しているのであれば参考にもなりますが、面白おかしくおちょくっているだけのような投稿は見る人を不愉快にさせるので、反論がでてきても当然なのかと思いました。いずれにせよここはほぼ完売状態なので、本件にかかわるこれ以上のやり取りは不要かと思います。

[2994: 名無しさん]

>>2992 評判気になるさん
仰る通り
持ち上げるだけでは気味が悪いしむしろマイナス点を事前に把握出来るのは大変有意義。

[2995: マンション掲示板さん]

>>2994 名無しさん
このやり取り何回目ですかね。過去スレ振り返って重複投稿であることをご確認下さい。残り戸数少ないので有益又は面白い投稿を期待します。

[2996: 匿名さん]

>>2984
袴姿が目にも麗しく、着物好きのおばさんはホクホク眺めておりました（笑）
改めて学校が多いエリアなんだと認識しました。