リブレスト向洋駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL:http://livlest.jp/mukainada/

売主：日東不動産株式会社
　　　株式会社GLANZ Corporation
施工会社：株式会社田村建設

名称　　リブレスト向洋駅前
所在地　広島市南区向洋駅周辺青崎土地区画整理事業16街区2画地
交通　　JR山陽本線「向洋」駅徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数　36戸
駐車場　10台
竣工予定日　2021年7月下旬
入居予定日　2021年8月下旬
管理会社　　株式会社不二ビルサービス
設計・監理　株式会社和企画設計

【物件概要を追記しました。2020.7.21　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

結構売れててビックリ！

[22: 住民板ユーザーさん7]

物件画像はこれでどう？

[23: 通りがかりさん]

ダーマツ社員のお一人様用物件か？

[24: 住民板ユーザーさん7]

>>23 通りがかりさん

デルタ工業よ。

[25: 通りがかりさん]

この立地でこの値段で部屋も狭いのに買う人が、いる事に驚いた

[26: 住民板ユーザーさん7]

>>25 通りがかりさん

間取りも良いし、コンパクトタイプのみのマンションは少ないし、あの地域は線路のせいで南北の行き来が無かったんだけど、再開発で高架になると化ける可能性あり。

実際TANITAカフェは今年の秋にオープンするしね。

https://owl-pharmacy.jp/owlcafe-tanitacafe-mukainada/

実際売主の日東不動産の本社の場所見てみて、なんでこの立地？なんて言われただろう場所よ。

今は良い場所に本社構えてるなって感じだもの。

TANITAカフェや日東不動産の目利きなめない方がいいよ。

[27: 住民板ユーザーさん7]

ホームページの更新はないけど

意外とYou Tubeは力入れてる。
2番目の20代独身OL家を探すってのが面白い、そこらの飲み屋のお姉ちゃん誘ったんじゃないかって作りがリアル、下手なタレントやタイアップ広告のペ○マガじゃないのが良い。

https://youtu.be/TD9L_3Oj9Ds

https://youtu.be/7cIBVBqPLuI

https://youtu.be/yuw6H9E8P7Q

https://youtu.be/S5QfKE_hlUg

[28: 通りがかりさん]

>>26 住民板ユーザーさん7さん

目利きとか言われてもなー
金あれば素直にラルステージ横川選ぶわ

[29: マンション検討中さん]

日東リバティの高田延彦が浴槽に入るCM
あれさ、風呂が狭く見えるよね。

[30: 住民板ユーザーさん7]

大切なのは変化・伸び代だからね

段原が今持て囃されてるのも変化したから、向洋は化ける、今まで線路と狭い道路の関係で低空飛行してたけど、マツダ本社のポテンシャルが発揮される日が来るよ、時間は掛かるけどね。

[31: マンコミュファンさん]

>>30 住民板ユーザーさん7さん

伸び代はあるんでしょうけど、ＪＲの高架が実現するとしても、早くて２０年後。逆にいうと、２０年間は不便な生活を強いられる。それを考えると、今買うのはどうなのかなと思ってしまいます。

[32: 住民板ユーザーさん7]

まぁそうやってアラ探しして、買えない理由を正当化し貴重な人生の時間を無駄に過ごしてください。

貴方が90歳になった時に貴方が希望する抜群のマンション現れるでしょう。

[33: 匿名さん]

そもそもこの価格はその「伸び代」を多分に織り込んである価格ですよ。
坪単価で言ったら段原や横川と同じですもん。
区画整理と高架化が完了した後であれば納得の価格ですが。
ジェイグランディアの価格が現在の単価であり、その価格で買うからこそ将来の伸び代で含み益を出したり資産価値を維持できるんです。

[34: 匿名さん]

アラ探して書いてるような書き込みにはみえないけどなー
単身＆DINKS向けマンション面白いと思うよ。
場所も今でもそこまで不便ではないとも思うし、伸びしろも少しはあると思う。

けど、そんなに持ち上げるほどの伸びしろじゃないとも思うの。
マツダの本社のポテンシャルとか意味わからんし、
将来どころか現状を理解してる人の言葉じゃないな。

ここさ、売り出した当初はあんまり目立った宣伝してこなかったのに、ここ最近CMやチラシがやたら多いのは横川や十日市に単身用が出てきて少なからず焦ってるからだよな。

[35: 通りがかりさん]

３３、３４さんが仰ることが、最も現実的な意見のように思います。向洋周辺の将来への期待値と現状、さらに他物件との比較等、冷静に考えると、もう少し安ければあり、というところですよね。
やっぱり皆さん結構シビアに見られてますね。

[36: 住民板ユーザーさん7]

工事も順調に進んでます。

[37: 住民板ユーザーさん7]

出来てた！

[38: 住民板ユーザーさん7]

スーパーの藤三て、今まで縁がなかったけど、なかなかイイね、お値段も品質もなかなか良いです。

惣菜関係はちょっと弱いかな。

[39: 住民板ユーザーさん7]

色々と外野は高いだなんだ批判してるけど、BタイプとCタイプは完売だね。

コロナでマンション売行き鈍るどころか、明らかに売行き上がってる。

実際に実物見ると、全戸トランクルーム付きとかマンションの割には採光用の窓多かったり、ベランダもクッションフロアで奥行感演出したりと、なかなかのマンションよ。

"ジェイグランディアの価格が現在の単価"

とか無知も良いところ。

そもそも駅からの距離違うし、コンパクトになれば住宅設備の負担価格がどうしても上がるから、比較すると高くなるのは当たり前。

竣工前にこれだけ売れれば、まぁ御の字でしょう。

[40: 住民板ユーザーさん7]

事実として売れてます。

これが現実です、竣工したらもっと値引きがとか、思ってるかも知れませんが、そんなに値引きありません。

何故ならモデルルームは簡単に撤去できるし、今の時代、昔と違ってインターネットで集客出来ます、まして地元の企業が売主なので、通常業務の片手間で売る事が出来るからです。