ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉についての情報を希望しています。
212邸のマンションと1,001室のホテルを一体開発の物件です。
大規模なのもあって気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://apamansion.com/p-bandai/index.html

所在地：新潟県新潟市中央区万代 5 丁目1409-7、1413-2、1418-1（地番）
交通：JR「新潟駅」徒歩 7 分、「万代シティ」バス停徒歩 1 分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.06平米～99.26平米
売主：アパホーム株式会社
施工会社：熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体
管理会社：アパコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10: 通りがかりさん]

>>7 通りがかりさん

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉物件概要　
総区画数　214 区画（住戸 212 邸・パーティールーム 1 区画・管理人室 1 区画）　
駐車場　敷地内 129 台、敷地外 84 台、計 213 台※1　
　
【第1期販売概要】　
住戸販売戸数　1邸　
住戸販売価格　4,715万円　
間取り　　　　3LDK　
住戸専有面積　69.74㎡（21.09坪）　
駐車場使用料（月額）　22,000円　
　
【第2期販売概要】　
住戸販売戸数　4邸　
住戸販売価格　3,848万円～5,554万円　
間取り　　　　2LDK～3LDK　
住戸専有面積　56.43㎡(17.07坪)～76.47㎡(23.13坪)　
駐車場使用料（月額）　7,000～22,000円　
　
【第3期販売概要】　
住戸販売戸数　5邸　
住戸販売価格　2,690万円～5,668万円　
間取り　　　　1LDK～3LDK　
住戸専有面積　44.21㎡(13.37坪)～85.69㎡(25.92坪)　
駐車場使用料（月額）　7,000～22,000円　
　
【第3期2次販売概要】　
住戸販売戸数　7邸　
住戸販売価格　3,297万円～4,880万円　
間取り　　　　1LDK+DEN～3LDK　
住戸専有面積　49.67㎡(15.02坪)～72.76㎡(22.00坪)　
駐車場使用料（月額）　7,000～22,000円　
　
一応それなりに売れてはいるみたいね。
第2期2次，3次が消えて第2期（1次）の戸数が増えてるのは、合算したのかな？ それとも単純にキャンセル？　

よく分からないのは、駐車場使用料が第1期は 22,000円定額で第2期以降は 7,000円からなのは何故？　
住戸に対して駐車場が指定されている？ だとしたら敷地内・敷地外の割当はどうなってるのかしら？？