クレヴィア赤羽レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア赤羽レジデンスについての情報を希望しています。
3LDK（26戸）は角住戸のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://itochu-sumai.com/akabane-re/

所在地：東京都北区赤羽二丁目24番（地番）
交通：JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線「宇都宮線」・「高崎線」（上野東京ライン）「赤羽」駅徒歩6分
　　　東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅徒歩6分
間取： 1R～3LDK
面積：25.52m2から70.08m2
売主：伊藤忠都市開発株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

シティハウスが8分で2分も差があることに疑問に思っていたけどそういう訳ね。

[62: 匿名さん]

クレヴィアの営業さん、6分の証拠早くお願いします。このスレッド見てない訳ないですよね？

[63: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん

賢いですね。マンションは立地が全て

[64: 匿名さん]

さすがに土地の持分で資産性云々の話しはちょっと、、
マンション2回売却してるけど、そんな話し売る時も購入時も出たことないし。明らかに変な書き込み。むしろ資産性なら長谷工とオープンハウスさんのマンションは価値が低いということくらいははっきりしてる

[65: 匿名さん]

>>63 匿名さん
その立地に嫌疑がかかっているんだけども

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん
宗教施設が隣とか？

[67: 匿名さん]

>>65 匿名さん
土壌汚染出たとか…

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
そうね、ローレルコートはクソよね
今度はこっちでやりましょ
クレヴィア万歳！！！

[69: マンション検討中さん]

駅徒歩
6分なの？
7分なの？
Googleマップで調べると確かに皆さんがご指摘通り7分で表示されますね。

[70: マンション検討中さん]

例えば駅徒歩7分だった場合は
解約したら、手付金って返してもらえるものですか？

[71: 匿名さん]

「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」第15条第11号で、以下のように定められている。
分速80ｍ
徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要する（時速4.8km）ものとして算出した数値を表示すること。
1分未満の端数は切り上げ
この場合において、1分未満の端数が生じたときは1分として計算すること。したがって、「徒歩10分」と表示されていれば、距離が720mから800mあることになる。また駅前の物件であっても、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示しなければならない。

[72: 匿名さん]

切り上げて7分が正しいようです。

[73: 匿名さん]

赤羽岩淵駅は徒歩6分で正しいの？

[74: 匿名さん]

73さん
赤羽岩淵駅は600mで8分でした。
JRは7分
赤羽岩淵駅は8分
が正しいようです。赤羽岩淵駅に関してはプラス2分です。
いずれもGoogleマップで計算したものになります。

[75: 匿名さん]

マンマニで紹介されてたね。
東向きが許容できるなら買い物件だとか。
徒歩時間には実際に歩いたマンマニが違和感を感じていなかったから6分が正しいのでは？
でかでかと徒歩6分と表示してるし今さら違いましたかとか言えないのかもしれないけど。

[76: 通りがかりさん]

>>75 匿名さん
全てのマンションがそうだよ。
表記時間より早い時間で着く。
成人男性ならなおさらね。
個人が歩いて何分かかったとか関係なくて80mを1分として記載しないといけない。
このマンションは違反している。

[77: 匿名さん]

JRの敷地は交番超えた先、喫煙所点前まで続いています。そこから図るため480m以内になります。他の物件も駅の出入口もしくは敷地境界線から図るためここだけの話ではありません。

[78: 匿名さん]

JRに関しては20mオーバーだから繰り上げ7分が正しいですね。
赤羽岩淵駅に関しては2分も誤差があるのは、どうかと思う。明らかに…。

[79: 匿名さん]

JRの敷地境界線から図ったら450mか。なるほど。

[80: 匿名さん]

他の同時期の新築マンションは、きっちり表記されてますけどね。
Googleマップで算出しても。
赤羽岩淵駅に関しては敷地内から計算どうこうとかの問題ですかね？