ザ・パークハウス 所沢プレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 所沢プレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-p/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町319番1（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅（西口）より　徒歩5分（公道利用の場合は徒歩8分）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.11平米～75.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[734: 匿名さん]

4500万円台なら現実的にローンを支払っていけそうだと感じます。
最終1戸、すんなり売れそうな気もします。

>>733さん
>>坪208万と破格
そうですよね。値段と条件と照らし合わせても良物件な気がしています。

[735: 匿名さん]

すんなり完売しましたね！

[736: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！
TPH四代目もこの売れ行きに続けるといいですね。

[737: マンション検討中さん]

おめでとうございます。
完売ということで検討スレの閉鎖を申請しましょう。

[738: マンション検討中さん]

あら、最終一邸だったGタイプの2階キャンセルになったんですね。。
まぁそんなにかからず売れるでしょうか。

[739: 検討板ユーザーさん]

>>738 マンション検討中さん
ホントですね。ローン審査が通らなかったとかかな？

[740: 買い替え検討中さん]

キャンセル住戸ってあのタイミングだと正式契約後(10%手付入れた後)じゃないのかな？もし正式契約後の申込み者側都合のキャンセルだったら営業側は10%受け取ってる分を少しは値引きに回してもらえるかな...と甘い事を考えたのですが。

[741: 匿名さん]

そういう考えもありますか。もしそうならいいですね。10％って大きいです。でも手数料とかなんとかでいろいろと経費はかかってるだろうから値引きにはならないような気もしますが、どうでしょう。オーナーが自分で売る場合は安くするケースもありそうだけど。そもそもはおいくらだったのでしょう。最終の1戸はまだ申し込みは入ってなさそうです。12日更新の情報なので。

[742: マンション検討中さん]

私も欲しくて問い合わせたのですが、もう契約が進んでいるようでした。
完売ですね。

[743: 匿名さん]

>>742 マンション検討中さん
所沢ではこれでも高いって言われてましたが、短い間に市場がさらに上がってしまったから今となってはお値打ち物件でしたねぇ…。

[744: マンション検討中さん]

これだけ完売が早いと値付けを間違ったかもしれませんね。
早く売り切りたい事情はわかりますが。
もう200?300万円高くても完売したと思います。

[745: 匿名さん]

所沢プレイスは超絶買い物件でした。
特にAタイプとHタイプ買えた人は勝ちですね。ちなみに隣のマンション情報はもうでてる？

[746: マンション検討中さん]

>>745 匿名さん
次のパークハウス(だよね？)の建築計画の看板とか、ディスポーザ付きだけど1フロア3戸で開口部南向きのナロースパンってのは過去投稿にあるよ。相場次第だから仕方ないけど、プレイスより条件厳しくて価格高くなりそうな気配…。

[747: マンション検討中さん]

ほんとここはよく売れましたよね。ブランズ買う人は完全に高値掴みだと思います。次もパークハウスですね。

[748: 匿名さん]

>>747 マンション検討中さん
ここがお買得だったのは同意するけど、ブランズタワーを高値って言ったら適正価格物件って他にあるか？あそこは内廊下タワマンの割に坪単価でもプレイスと大差無いし、将来的な修繕積立金値上がりのカーブが大きい点さえ許容出来れば日当たり面含めて良い物件だと思うけど。

[749: マンション比較中さん]

ブランズは維持費が高すぎるのと所沢でタワマンに価値がないことは現在の中古物件で立証されてますからね。コストに見合わないんですよ。特にタワーパーキングが金食い虫。スカイライズタワーなんて月23000円でシティタワーより高いですから。フォーラスタワーも駅から12分で17000円。それでも空き無し。車を使わない人たちでその修繕積立金を負担している事実も考慮しなければなりません。

東口のプラウド所沢やパークハウス日吉町が販売価格より中古価格を上回ってましたから。土地の安い所沢でタワマン買うのは情弱でしょう。都心のタワマンを買った方がいいです。

[750: マンション検討中さん]

中古物件の値段が下がってるから価値がない？笑
ここ検討してたけどこんな住人いるならやめてよかったわ笑

[751: マンション検討中さん]

>>750 マンション検討中さん
ここ検討板だし、余程M気質じゃない限り購入後にわざわざこんなところに書き込みしないと思うよ。

[752: マンション検討中さん]

確かロジュマンは月7万円くらいかかりますよね・・・戸数を考えればブランズもその末路ですよね。

[753: 口コミ知りたいさん]

>>750 マンション検討中さん

検討板と住民板を間違えたのかな。こんな適当な発言する人は購入やめてもらって良かったわ笑