シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151767

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[221: マンション掲示板さん]

↑相談会の時に営業マンの方からききました。

[222: マンション検討中さん]

ここは金額的には安いと考えるべきでしょうか？

[223: マンション検討中さん]

マンションとはいえ床暖房がないとやはり寒いのでしょうか？

[224: マンション検討中さん]

>>156 周辺住民さん

要望書が入らなかった部屋は値段が下がるというのは一般的なのでしょうか？それって相当リスクがあるので普通はしないと思うのですが、、

[225: 匿名]

>>189 マンション検討中さん
私も見学会行きましたが、3倍より高くなる想定と聞きましたよ。

[226: マンション掲示板さん]

何が３倍ですか？。

[227: マンション検討中さん]

修繕費やろ？文脈でわかるやろ

[228: 評判気になるさん]

大久保で、あの価格は高いです。高いのに、デメリットが多い。
エレベーターが少ない、駐車代高い、床暖房なし、ゴミ出しが時間指定、デスポンサの維持費(メンテナンス)
環境は、買い物は便利ですが、ムクドリ大量発生時期、糞の問題
見送る事にしました。

[229: 評判気になるさん]

この辺って鳥が多いんですか？
ルーフバルコニー付きは掃除大変ですかね？

[230: マンション検討中さん]

>>224 マンション検討中さん
私がモデルルームに行った時は、下がる事はあってもこれ以上は上がりませんと言っていました。
売主の立場で考えてみて下さい。
安い値段で即完売なんてボランティアみたいな事しませんよね？
保育園、幼稚園、小学校がすぐ側にあるし、コミュニティHUBで学童がどうとか、
共働きローンの環境バッチリですよ。ギリギリまで引き出したいですよね？関電不動産も商売ですから。
それに値段が下がると言ってたのかもしれませんが、もしかして要望書が入らなかったらすぐ下がるなんて、虫のいい事考えてませんか？
明石市から借りてるモデルルームの土地の契約は、C棟完成までまだまだ時間はありますよ。
売れ残れば、いつかは下がるでしょう。

[231: マンション検討中さん]

>>229 評判気になるさん
間取り図見ましたが、ルーフバルコニーに通気管ってだいたい3箇所あるのわかります？
建築関係で働いてる人はすぐわかると思いますが、
あれは、下の階のトイレ、浴室、キッチンの汚水配管の伸長通気ですよ。
間違って買ってしまったら、ガムテープなどで、すぐにグルグル巻きにして塞がないと下階のうんこの匂いがしますよ。
ルーフバルコニーで爽やかな朝食とか、夜はバーベキューとか想像してる人いますよね。
ありえないクソ設計です。

[232: 匿名]

>>230 マンション検討中さん

なるほどですね。ありがとうございます。

[233: マンション検討中さん]

一瞬ルーフバルコニーにひかれましたが、ありえない設計なのですね。
素人にはわかりませんでした。

[234: 匿名]

なんでそんな風な設計にしたんだろ？

[235: マンション掲示板さん]

勿論、売り主も商売ですから、高い価格をつけるのもわかります。
利便性の良い大久保だから、高値がつくのもわかるのですが....、
やはり部屋の広さに対しての価格がみあってないように思えます。この価格なら、もう少し部屋が広かったら納得できたのかもしれません。

[236: 検討板ユーザーさん]

こんな大規模住宅でバーベキューなんてしたらすぐ誰かから臭いの苦情が来るだろうしまあ無理でしょう
となると使い道はほとんど無いと思う
大して使わないのに鳥が汚して掃除の手間だけ掛かるという
カラスとか来たら怖いしね

[237: マンション検討中さん]

公共公益施設って何が建つんでしょうね？
高層建物が建ったら東側の部屋買った人絶望だね?
5階ぐらいの低層が建っても、下階の部屋は日が当たらない

[238: マンション検討中さん]

それにしてもスレの伸びが凄いですね。これは久々の大注目マンションでしょう！

[239: 検討板ユーザーさん]

期待が大きかっただけにね。
購入する気持ちで、モデルルーム相談会に行く人は多いと思います。
他と比べて、デメリットが多いマンションなのかな？。

[240: 周辺住民さん]

自宅も投資のうちと考えるなら、ミニ戸建てや駅遠いマンションなどはあかん。ここを買っとけ。