ヴェレーナグラン赤羽北フロントってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/akabanekita-front/index.html

埼京線北赤羽駅至近に誕生するヴェレーナグラン。
交通・生活利便性が高い立地に興味があります。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



「ヴェレーナグラン赤羽北フロント」物件概要

所在地　　東京都北区赤羽北二丁目1550番1他（地番）
　　　　　東京都北区赤羽北２丁目33（住居表示）
交　通　　JR埼京線「北赤羽」駅徒歩3分、「赤羽」駅徒歩20分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩15分

用途地域 工業地域
敷地面積 2645.58㎡
延床面積 7,281.24㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上12階建

総戸数 89戸
駐車場 40台機械式21台・平置式19台
駐輪場 178台
バイク置場 5台
インターネット使用料 月額1,650円（税込）

竣工予定 2022年1月下旬
入居予定 2022年2月下旬

売主 大和地所レジデンス株式会社
施工 株式会社森組 東京支店
管理 大和地所コミュニティライフ株式会社

間取り 2LDK～3LDK
専有面積 65.88㎡～100.80㎡

[430: 匿名さん]

竣工まで1年残して完売ということですか。これは異例の人気ということですよね。

[431: 匿名さん]

こっちは駅徒歩3分で、隣の新規は駅徒歩4分になるって言ってました。

[432: マンション検討中さん]

購入者の自画自賛がすごいけど本当にそんな完売するほど売れてるの？
リスティング広告がウザいし営業からの連絡がすごいんだが。
完売するほど売れてるのにそんなところに金かけるのかな？

[433: 匿名さん]

>>432 マンション検討中さん

完売はまだですが8割くらいだと聞きましたよ。
まだ売り出してない部屋が数部屋あるみたいだし。

[434: マンコミュファンさん]

>>432 マンション検討中さん
大和は完売早いよ。
逆に電車内や駅のスーモ系フリーペーパーみたいなのに全然かけてないね。
購入時期による年度末での引き渡し調整はあるけど
大抵は竣工前完売してる。
ここは半年前辺りには完売しそうだね。

[435: 匿名さん]

現在8割が定説でしょ。少しは割引いたとしても1年前完売じゃないですか。

[436: マンコミュファンさん]

>>435 匿名さん
もう竣工一年前だけどまだ二期も残ってるから一年前完売にはならないよ。
キャンセルが出る可能性もあるし
注目されてて完売が見えてる物件を値引くかね？

[437: 匿名さん]

ここは来年の3月入居とありますね。

[438: マンコミュファンさん]

>>436 マンコミュファンさん
竣工って言ってるじゃん
それは入居でしょう？

[439: 匿名さん]

概要によると完成は2022年2月下旬。とことで完成とか竣工ってなんですか。

[440: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[441: 匿名さん]

建築計画のお知らせ確認しました。
同じ売主さんのマンションが2棟建ち並ぶことになるんですね。
騒音の件はこちらのマンションも建設中は周りにご迷惑をかけていたでしょうし、
仕方がないと割り切ってやっていくしかないと思います。

[442: マンコミュファンさん]

>>439 匿名さん
竣工が1ヶ月遅れたね。
大体新築マンションって竣工時期が基準になるんじゃない？
スミフなんか竣工から半年後とかに入居になったりもザラだからね

[443: 匿名さん]

竣工時期が変更されたのは販売前ですね。まるで最近変更されたみたいな変な議論になってますが

[444: マンション検討中さん]

現地では工事が進んでいるようですが、1階部分から施工しているのでしょうか。13階部分から作って、1フロアずつ上げていく方式なのでしょうか。

[445: 名無しさん]

>>444 マンション検討中さん
下層のが建築オプションの締切が早いので1階からの施工だと思います

[446: 匿名さん]

>>444 マンション検討中さん
上から作れる工法の存在を知っている方がなんの質問？あるいは知識の披露？問いかける価値もないことはご自身がご存知では。

[447: マンション検討中さん]

>>446
現地では2フロア分が建ち始めてたのでこれが1,2階部分なのか、11,12階部分なのか単純に気になっただけです。注目の12階だから部外者ですが気になって。。なんかひどく喧嘩腰ですね。嫌なことでもありました？

[448: 評判気になるさん]

>>446みたいな喧嘩腰のゴミの意見は無視しましょう

[449: 匿名さん]

>>447 マンション検討中さん

独特の発想と感性をお持ちですね。高層建築物を最上階から建てるという発想は斬新です。おそらく世界中探してもそんな高層建築はないでしょう。
（解体の場合は下から壊す工法があります。赤坂プリンスホテル解体の時も採用されました。見慣れた最上階が徐々に目の高さまで降りてくるのが印象的でした）