ブランズ北千里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ北千里についての情報を希望しています。
総戸数178戸でイオン北千里店の近くに建つ物件のようです。
駅からも近く、生活しやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市青山台一丁目119番30（地番）
交通：阪急電鉄千里線「北千里」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.47平米～130.35平米
売主：東急不動産株式会社
　　　阪急阪神不動産株式会社
　　　住友商事株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[607: 名無しさん]

住んでみて空気が悪いと思った事はないですよ
機密性もあり締め切っていたら静かです。
そして風通しが、すごくいいです。お部屋の空気の入れ替えが気持ちいいです（春秋）
ベランダもバルコニーデッキが、黒なので見えにくいので生活感が出なくて良きです。

[608: 通りがかりさん]

茨木とか御堂筋沿いのエリアとか、交通量がそもそも多いから空気が悪いです。北千里は空気良いですよ。

[609: 匿名さん]

>>605 名無しさん

わざわざ道路前・低層を選ぶ必要はないですね

[610: 検討板ユーザーさん]

道路前って御堂筋みたいな主要道路のこと？

[611: マンコミュファンさん]

宇野辺～茨木や南茨木あたりは工場も多くて交通量も多いし道路以前に空気が気になる。御堂筋沿いもですね。空気を気にする人には北千里や彩都がお勧めなのかな？

[612: 評判気になるさん]

いま残っているのが10階と11階が多いのですが、これって何か理由があるんですかね？単に高層階で値段が高いからなのかな…

[613: マンション掲示板さん]

駅別の平均年収情報ありますね。
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0617...

[614: 匿名さん]

ぽつぽつ中古で販売されていたり賃貸に出ている部屋があるんですね。
竣工から1年半経過しているので中古が出ても仕方がないかもしれませんが、分譲と賃貸が混在すると微妙ですね、、、

[615: マンション検討中さん]

>>609 匿名さん
新築売出しで下の方から売れて行くという事実。

[616: 検討板ユーザーさん]

>>612 評判気になるさん

値引きして下の階から売ったからですよ。
なので今売ってるこのマンションの上層階を買ってしまうと、リセールが棟内で競合したら負けが確定しますね。値段が高くても良いポジション！という立地なら、今すでにこの段階で売れているはずなので、リセールは諦めてこのマンションを買う勇気のある永住の人だけのマンションですね。

[617: 匿名さん]

今残ってる上層階は値引きないのですか？

[618: 評判気になるさん]

>>616 検討板ユーザーさん

端的に野暮ったい外観、ドンよりした街なんです。

[619: マンション検討中さん]

ブランズ北千里の公式HPに、今回販売戸数9戸と記載がありました。

[620: 検討板ユーザーさん]

>>619 マンション検討中さん
最終期ではないですし、まだまだ在庫ありそうですね。

[621: 評判気になるさん]

>>618 評判気になるさん
吹田市ですから聞こえが良い。品がある。
例えば茨木市だと工業地帯のイメージ。

[622: 名無しさん]

高層階で買える人は限定されるなかで、平面駐車場の空きが無いのも売れない原因の１つではないでしょうか。
機械式に入るサイズの車とかであればまだ考えようもあるかとは思いますが…

[623: 匿名さん]

>>618 評判気になるさん

背後に控える無数の白団地。
ここは団地街の王様的イメージ。

[624: マンション検討中さん]

平面駐車場空き区画ありって書いてあるけど？

てか、ここまで駅近だと車持たない世帯もいそうね。
空き区画ばかりだと、駐車場の維持管理費用大変そうだね。

[625: マンション検討中さん]

背後に団地群
全面に団地群
どちらが良いか言うまでも無いですね。

[626: 匿名さん]

住人ですが平面は空き出てませんよ
1ヶ月ほど前に空きが出ましたが抽選で10人以上応募がありましたね