ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[6401: 販売関係者さん]

>>6400 販売関係者さん
販売関係者ではないです

[6402: マンション検討中さん]

>>6400 販売関係者さん

物件概要確認しましたがホントですね。
６期に回したんですかね。

[6403: 口コミ知りたいさん]

>>6395 匿名さん
どう見ても線路併設で駅直結には見えないマンション。
この画像だと、なんか痴呆都市のタワマンみたいだね、高崎辺りとかのイメージ。

[6404: 検討板ユーザーさん]

>>6403 口コミ知りたいさん
間に高速道路はしっているので仕方ないですね。

[6405: 匿名さん]

>>6403 口コミ知りたいさん
ワロタ。確かに高崎っぽい。

[6406: マンション比較中さん]

まあ、20年後くらいになりそうな、ジョイナス高島屋建替を待つんだな。
なんだかんだいっても、今の所、直結はここだけだから。

[6407: ご近所さん]

>>6406 マンション比較中さん
その前にそごうが建て替えですよ

[6408: 匿名さん]

パークタワー横浜ステーションプレミア　が、あと5年で駅直結する
新たな計画発表された

[6409: 匿名さん]

>>6408 匿名さん
ソース下さい。

[6410: 匿名さん]

>>6409 ggrks

●建通新聞社（2023/1/6 神奈川）
横浜市　東横線跡地、活用方針見直しか

横浜市都市整備局は東急東横線廃線跡地の整備について、
「歩行者中心の空間として再生する」とした活用方針の見直しを念頭に、
予備的検討を開始する。
東横線構造物の健全度調査とともに市民利用のニーズを把握し、
新たなパブリックスペースとしての整備手法を考える。

[6411: マンション比較中さん]

>>6408 匿名さん
オール電化、外廊下ですがな。電子錠や各階宅配ボックスもないしさ。
各回ゴミ捨て場はあるのかな？やっぱ冬は、ガスの床暖房がいいな。

[6412: マンション検討中さん]

>>6408 匿名さん

ここが例え歩道橋で駅と繋がったとしても駅直結とはならないような。

[6413: マンション比較中さん]

>>6407 ご近所さん
駅周辺地域の条例で住宅NGだろうし。そごうの立地でマンションも組み込んでくれたらいいに越したことはないけど、どうかね。看板はどうあれ、結局、実態としては中国資本が買い取るみたいだね。
20～30年先なら、あり得るかなと思ってさ。

[6414: マンション比較中さん]

>>6404 検討板ユーザーさん
あの横羽線上りから、正面に見えてくる直立した姿形がヤベエんだよな～。

[6415: 匿名]

>>6412 マンション検討中さん
間に高速走ってて川も流れてますからね、これで直結って言われても、敷地は完全に分離されてますから、なんちゃってってことですね。

[6416: マンション掲示板さん]

>>6415 匿名さん

たぶん話してる対象が違う気がします。

[6417: マンション比較中さん]

>>6415 匿名さん
ステーションプレミアの方。導線が将来、駅と繋がるかもしれない、だけど、直結を名乗れるのかってことの話。フロントタワーの方は、唯一、JR横浜タワーと直結なのは間違いないし、JRのCIAL改札から抜けてすぐ来れるんだから、別に直結と言えるとか言えないとか、思うとか思わんとか、感じないとかの他者目線はどうでもいいよ。例えばこんな具合のいい直結もあるとか、そういう話なら参考になるけどさ。いくら改札間近の直結でも、駅力との兼ね合いもあるし、ここは、まずまずなんじゃないの？ 住んでる人はあのJRタワーの吹き抜けを玄関先として使えるんだから悪くはないよ。

[6418: 通りがかりさん]

>>6417 マンション比較中さん

同意見です。
別に直結って言葉の定義なんて言ってしまえばどうでもよくて、住人の満足度としては改札からの導線を考えるとここは非常に優れていると思います。
まぁどこでも非購入者層はなんかしらのケチをつけたくて仕方ない気持ちも理解はできます。

[6419: マンション検討中さん]

>>6408 匿名さん

郵便局とアソビル壊して建て替えるなら5年は厳しくないですか？

[6420: 匿名さん]

>>6417 マンション比較中さん
始発となるのが相鉄線だけの駅力なんてあるのかな？
そごうも閉店が濃厚だし微妙だね。

[6421: 匿名]

>>6418 通りがかりさん
改札からの導線でいったら最悪じゃないですか？
まず、最寄りの改札はホームの端っこにアクセスするサブのゲートで、そこに至るまでもエレベーターやらエスカレーターやら、雨の吹き込む通路を歩いてようやく。

[6422: マンコミュファンさん]

>>6421 匿名さん

きた西口は便利ですよ、東急、JR、京急ともホームへアクセスしやすいです。人も多くないので良い感じです。デッキ上、雨はよほどの強風でないと吹き込まないかもです。

[6423: 匿名さん]

横浜駅が最寄り駅の人って、東海道新幹線にはどの駅から乗るんですかね。
新横浜ですか、品川ですか?

[6424: 匿名さん]

>>6422 マンコミュファンさん

購入できたんだったらもうここに来ない方が良いですよ。買えない人、相手にされなかった人達のはけ口、吹き溜まりレスしかないんですから。
現状はもう数少ない残り住戸をお気楽に流して売ってるだけで実質販売済物件でしょう。

[6425: マンコミュファンさん]

>>6423 匿名さん
新横ですが、これがまたJR、東急だと大抵乗換が必要だし、地下鉄だと新横の駅が遠い。
新幹線には乗らないのが一番です。

[6426: マンション比較中さん]

>>6421 　帰途は、買物やウインドウショッピングしながら、昨日はあの店、今日は反対方向だけど、あっちへ寄って必要なものをピックアップして、なんて感じになりそう。何にもない駅じゃないし、それで良いんじゃないんですか？
急いでいるときはともかく、毎日、弾丸のように玄関に向かう必要もないしね。

[6427: 名無しさん]

>>6422 マンコミュファンさん
便利なのは圧倒的に中央通路。そんなの比較するまでもない。

[6428: マンション検討中さん]

>>6417 マンション比較中さん

雨に濡れなくて、信号、横断歩道がなければ、直結で良いのかと。

[6429: 検討板ユーザーさん]

>>6428 マンション検討中さん

そーするとポートサイドのマンションも軒並み直結になるね。

[6430: 検討板ユーザーさん]

>>6427 名無しさん

これは素人の意見。
jrと京急と東横線の改札が一挙に集まってるのは利便性わからんのか。
中央通路は人のごった返しも凄いし。

[6431: マンション検討中さん]

>>6408 匿名さん

それこそ新築時にメンエスで騒ぎになっていたはず
ここの板で見かけたよ

[6432: 匿名さん]

>>6430 検討板ユーザーさん
それこそド素人のご意見だね。
東急（みなとみらい）線はそもそも地下3階に改札でホームは地下4階。それでも一挙に集まっているなんて感じるおバカさんだから、このマンションを駅直結なんて喜ぶんだね。
ターミナル駅＊＊＊＊が通路の混雑を嫌うのは意味不明、どう考えてもバカでしょ。

[6433: マンション比較中さん]

>>6428
ステーションプレミア自体だけなくて、駅を中心とした回遊性が増すことで、街の価値自体もアップするし、実現して欲しいところですね。

[6434: マンション検討中さん]

どっちの通路が便利かの評価に素人も玄人もないよ。使い方は人それぞれなんだから。最初にそういう言い方をして煽った方に責任が重いとは思うけど、そこに乗っかってエスカレートさせる必要もなくね？

[6435: マンション掲示板さん]

みなとみらい線に関してはどこの改札からもどーせ地下に潜らないといけないんだからきた西口に多路線へのアクセスが良いとは思うけどなー。
鶴屋町も割と飲食店も整ってきたしいい感じでは？

[6436: マンション検討中さん]

北口だと相鉄と地下鉄はアクセス悪いですね。

[6437: 評判気になるさん]

>>6436 マンション検討中さん
まあ、多くの人はほとんど乗らないですからね。

[6438: 匿名さん]

>>6437 評判気になるさん
新横浜に行くときはブルーラインに乗りませんか?

[6439: ご近所さん]

>>6436 マンション検討中さん
相鉄のマンションなのにね。
まあ東横が地下に移ったから可能になったマンションだからね。
本来なら東急が筆頭になるべきマンションだった。

[6440: 評判気になるさん]

>>6438 匿名さん
このマンションからなら東神奈川で乗り換えて横浜線でいいかと。

[6441: 匿名]

>>6440 評判気になるさん
たった一駅乗って、運が悪いと階段上って降りて乗り換えて、5分10分待たされて3つ目でまた乗り換えという意味不明な乗り継ぎでね。

[6442: 匿名]

>>6432 匿名さん
本来のターミナルという言葉の意味合いからすれば、相鉄以外で横浜駅はターミナルと言えない。川崎、大船、逗子以下。桜木町や東神奈川と同じレベル。ただただ何本かの路線が交差しているだけの駅。東京なら7、渋谷で4、新宿で5、品川で3（4）、池袋で3路線のターミナルって事です。

[6443: マンション掲示板さん]

横浜から新横行く程度でごちゃごちゃ言う人初めて見た 好きにせいや

[6444: 通りがかりさん]

>>6442 匿名さん
ちょっとなに言ってるかわからない。

[6445: 匿名]

>>6444 通りがかりさん
サンドのパクリでウケ狙いなんだろうけど、ただのバカだな。
ここの住人はお前ほど低脳ではない。

[6446: 評判気になるさん]

>>6441 匿名さん
それほど新横浜へのアクセスを気にするならこのマンションを選ばなければいいだけじゃない？
横浜に限らず地下鉄のあの深いホームまで降りて、5分10分待たされてうるさい電車に乗らされて新横着いてまた新幹線まで登るのも大して変わらないと思うけどね。

[6447: ご近所さん]

ビックターミナルへ徒歩3分に対して、ご意見拝見させていただきました。
東急東横線深層へのアプローチや新横浜へ市営地下鉄又は横浜線を使うかの話しですが、東急東横線横浜駅を利用する方は利用者全員あの深層まで行くのであって、居住地として地理的に一番近くに居宅を構えているのは当該物件居住者であるのは事実です。
新横浜駅へのアプローチについては、市営地下鉄、京浜東北線東神奈川駅経由横浜線か横浜線直通の3パターンの選択があるので、やはりビックターミナルならではの便選択の多様性があるかと思います。

[6448: マンコミュファンさん]

1階に交通広場ができるので、新横浜まではタクシーという選択肢も良さそうです！

[6449: 匿名]

>>6447 ご近所さん
ターミナルの意味調べてから使った方が良いですよ恥ずかしいです。

[6455: デベにお勤めさん]

都市活動の多面性、多様性を強く見せている代表的な鉄道ターミナルは、東京、新宿、渋谷、池袋、横浜、名古屋、大阪の梅田・難波・阿部野、神戸・三宮、福岡の天神などがあげられます。

[6456: 検討板ユーザーさん]

ハブが正しいんでしょうね。
電気や通信なら端子や終端という意味で使いますね。
本来の意味を知らないでカタカナ使う人が多すぎるからこういう間違った使い方が当たり前になるんですね。

[6458: 検討板ユーザーさん]

>>6455 デベにお勤めさん
それらのほとんどが複数、３路線以上の始発駅ですね。だから間違いとは言えません。
前に書かれていますが、横浜も相鉄線のターミナル駅です。

[6462: 匿名さん]

>>6455 デベにお勤めさん
やっぱデベの人って上っ面の知識しかないんですね。
嘆かわしいな、ひょっとして電鉄系の方ですか？

[6463: マンション検討中さん]

別にどっちでもいいことであんまり熱くならんくて良くないですか。
言葉の定義で言い合ってもね。
ターミナル駅の定義に当てはまるか当てはまらないかで横浜駅の価値が変わるとは思えないし、そんなことに固執してるのってごくごく一部の変わってる人だけだと思います。

[6468: マンコミュファンさん]

みんな仲良くしましょうー！

[6471: 検討板ユーザーさん]

東京は新幹線の始発、終着駅で中央線、京葉線、武蔵野線、一部の総武線快速の始発、終着駅だし、新宿は京王、小田急、西武新宿、中央線特急、一部埼京線の始発終着駅ですね。

言うまでもなく渋谷、池袋は複数の私鉄、メトロの始発、終着駅です。

横浜とはかなり状況が異なります。
相鉄さんがターミナル駅と言うのは正しいわけですね。

[6473: 評判気になるさん]

>>6471 検討板ユーザーさん
今どきほとんどのサイトで主要ターミナル駅として横浜駅は列挙されてますよ。別に相鉄に限定してない。

[6475: 購入経験者さん]

>>6473 評判気になるさん
正解。これが普通。

[6476: 匿名]

6473はみんなが使っていれば間違った使い方でも正しいと言っている典型的な○○。

[6477: 匿名]

6475も同じ。

[6478: 通りがかりさん]

>>6476 匿名さん
みんなが使っているから正しいと言っているわけではない。言葉の定義や用法は時代とともに移り変わるもので今はこの用法が正しいとされていることを受け入れられない君みたいな人は時代に置いていかれるだけ。日本においてターミナル駅は終着駅だけを指すものではなくなったというのが現実です。

[6479: 匿名さん]

>>6478 通りがかりさん
ですね。こんな鼻つまみ者は相手にする必要ないですよ。

[6480: 匿名]

付ける薬のない方々が売ったり買ったりしているのはここですか？

[6481: 契約者さん]

>>6456 検討板ユーザーさん
先程のニュースで福岡博多駅はハブと言っていましたね。

[6482: マンション検討中さん]

契約者スレッドで設計ミスとか書かれてますけどどうなんでしょうか？

[6483: 検討板ユーザーさん]

>>6482 マンション検討中さん
事実です。その他にも何かミスがあるのではと心配になります。

[6484: マンション検討中さん]

>>6483 検討板ユーザーさん
1部屋だけ設計ミス？オプション発注の手配ミスの可能性ないのかな。
あれだけじゃ詳細わからん

[6485: 検討中さん]

食洗機のグレードアップできないって欠陥じゃないか？あんなのグレードアップするのが当たり前だと思っています。

[6486: 名無しさん]

>>6484 マンション検討中さん
タイプによってじゃないですか？契約前に確認したほうが良いですね。

[6487: eマンションさん]

設計瑕疵だとするとデベ側が無償対応すべきかと。

[6488: 匿名さん]

あの狭いキッチンに贅沢なものを詰め込もうとしても限界あるよね。

[6489: マンコミュファンさん]

>>6488 匿名さん
購入者掲示板によると、おっしゃるようにサイズが入らないようですね。
他では聞いたことありません。かなり杜撰な建築ですね。

[6491: 匿名さん]

特殊詐欺のニュース、リストが云々言ってるけど、
アンケートの資産で3億って書いちゃったｗ
こういうとこから、ダダ漏れすると思うと怖いな

[6494: 名無しさん]

>>6491 匿名さん

数億持ってますが、決して事実は記入しません、年収も2～3割に圧縮します。それが常識ですから

[6495: 口コミ知りたいさん]

４桁万円しか持っていませんが、決して事実は記入しません、年収も2～3倍に膨大させます。それが常識ですから

[6496: マンション掲示板さん]

横浜駅降りたことありますか、都内とは違いますよ？
正直最推しされる金額ではないと思うんですが、どうなんでしょう?

[6497: 匿名さん]

>>6496 マンション掲示板さん
都内のどこの駅と？

[6499: 検討板ユーザーさん]

>>6494 名無しさん
えー！そんなに持ってるんですかーすごいですうー！

[6500: 管理担当]

[No.6450～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[6501: 匿名さん]

>>6500 消し方雑すぎだろ、猛省しろ

[6502: 口コミ知りたいさん]

最高の住居環境、鶴屋町(笑)

[6503: 口コミ知りたいさん]

>>6501 匿名さん

もう冷やかししかいないからいいんじゃない？

[6504: 口コミ知りたいさん]

自称日本一のマンションの調子はいかがですか？

[6505: マンション比較中さん]

>>6504 口コミ知りたいさん
そろそろ完売するでしょ？

[6506: ご近所さん]

5期の販売受付枠一気に埋まってしまいましたね。1LDK,1Rでも凄い人気です。

[6507: 匿名さん]

これだもん。https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52541863.html
中途半端な物件よりはねぇ。横浜に地盤のない人にも、ランニングコスト低めを狙う人にも、小ぶりの部屋はいいかもね。

[6508: eマンションさん]

今回出る部屋って全部壁ポコ換気ですよね？
断熱性より防音性が気になりますね。
機密性が防音には重要なので。
セカンドハウスか投資の人が殆どで自分で住む人は少ないから気にしてないかな。

[6509: 口コミ知りたいさん]

>>6508 eマンションさん
でどうだったらいいの？

[6510: 口コミ知りたいさん]

上層階の東向き以外はカスだよなこれ

[6511: 匿名さん]

>>6510 口コミ知りたいさん
東角の上から10部屋だけかな

[6512: 匿名さん]

>>6510 口コミ知りたいさん
そうかな。駅前の便利さに加え、みなとみらいなど、変化発展してる地域と隣接してるなどの立地の良さが、このマンションのセールスポイントですからね。今度近くに大型の音楽アリーナもできるし色々楽しみがあるでしょ？ 眺望の良いところに共用ラウンジを設けてくれているから、港の景色はそこに拝みに行けばいいしね。

[6513: 検討板ユーザーさん]

>>6510 口コミ知りたいさん

そうだね。

[6514: 名無しさん]

>>6512 匿名さん

ただ新築にこだわらないなら東口側とか馬車道方面で中古探すのも少しいいかなとは思います。
やはり西口は少し飲み屋街がすごすぎて治安の悪さは少し不安ですよね
ポートサイド側住んでたのですごくその辺は感じます
でも利便性と横浜という街の魅力は間違いないと思いますので良い物件だと思います。

[6515: 評判気になるさん]

>>6514 名無しさん

本当に鶴屋町あたりは治安悪いですよね
夜酔っ払い沢山いますし、子供にはあまり良い環境ではないですよね
まぁ横浜という駅の直結というのはすごく魅力的ですが…
東口サイドに新築マンションたてばいいのにとすごい思います…

[6516: 匿名さん]

昨年も東側に2物件ほど、小規模物件が出ましたよね。すぐ売れちゃったみたいだけど。やっぱり、買うんだったら大規模がいいよね。

[6517: 買い替え検討中さん]

構造、周辺環境気になる人は絶対後悔するので買うのやめて今すぐ抽選辞退しましょう！他にもっといい物件ありますから！

[6518: マンション検討中さん]

そうそう、当たっても辞退しましょう。

[6519: マンコミュファンさん]

業務妨害してる奴大丈夫か？

[6520: マンション検討中さん]

西口が治安が良いとかは全く思わないし子育てするには難しいとは思うけど、東口の大規模オフィス群と空き地群（将来的には開発するんでしょうが）の織りなす閑散とした雰囲気もあんまり子供に良いとは思わないけど。子育てするなら山手とか、郊外のほうが良いんじゃないですかね。

[6521: 匿名さん]

>>6519 マンコミュファン
というより、倍率下がって欲しい人じゃない？

[6522: 匿名さん]

>>6520 マンション検討中さん
郊外なんか相場が上がってもたいして上がらないし、低調になるとスルスル下がるから、元々の地元や居住地、その他、地縁理由以外では怖くて買えないよ。

[6523: マンコミュファンさん]

第5期もおそらく全戸完売でしょうから残り6戸ですね。竣工後に販売するのでしょうか？

[6524: 匿名さん]

>>6523 マンコミュファンさん
その６戸の属性は、1LDK以下のところなんですか？　何で残したんでしょう？
竣工までは1年以上ありますよね。

[6525: 買い替え検討中さん]

>>6524 匿名さん
竣工前に販売終わりますよ。スミフと違う。何で残した？それは戦略ってことでしょうね。地権者住居が売りに出されますよ。。。きっとね

[6526: マンション検討中さん]

>>6524
元々最下階の2LDKが1個か2個残ってる。6525さんの書いてる通り地権者住戸も出されるという話もあるようなので、もしかすると3LDKも何個か出てくるかもね。残したのは売主の一社が宣伝的に長期に売りたいからという意向だから。

[6527: マンション検討中さん]

最終期18戸ですね。HPの物件概要にも出てます。

[6528: 匿名さん]

まだ転売狙いで買う人いるの？

[6529: 匿名さん]

>>6528 匿名さん
もう既に、即転で、利益が出るような単価じゃないですね。
売却予定の地権者さんにとっては、待たされたことが、結果的に良い流れになったような、、。ここに関しては、地権者様たちの長年のご苦労に感謝です。相鉄と東急が組んでくれたのも幸運だったと思います。

[6530: マンション検討中さん]

通常販売の残りが6戸だったはずだから地権者住戸12戸出るのか。
1期から3LDK～2LDK狙いで頑張ってた人が報われると良いけど。
>>6528
元々転売で儲けるにはキツイかと。横浜じゃ天井が都内（の一等地）と段違いだし。投資家的には今だと都内でこの価格だとそれなりにリスクのある立地しか買えないからそれよりは下げ幅リスクがマシなところってことで選ぶくらいでしょ。

[6531: 周辺住民さん]

>>6530 マンション検討中さん
年末に地権者の部屋が販売になるってご近所さんから聞いてました。でも高すぎてとても買える値段ではないから無理。1期から頑張っていた方へのご褒美なんですかね。101㎡だと3億円以上？4億近くするのでしょうか？

[6532: 匿名さん]

>>6531 周辺住民さん
南東角もあるみたいだし、特に上層階は、グロスでかなりになるでしょうね。

[6533: マンション検討中さん]

>>6529 匿名さん

角部屋とか高層の広い部屋なら@800～でいけるから(かならず購入したい富裕層はいるので)、大丈夫じゃない？

[6534: 匿名さん]

地権者がホールドせずに最終期の一番つり上げたとこで売り抜けてくるってのがこの物件のミソだよね。あとは野となれ山となれ的な。

[6535: マンション検討中さん]

101.88の値段が気になります。情報ある方いらっしゃいませんか？

[6536: 匿名さん]

>>6535 マンション検討中さん
全く正確ではないですがご参考まで。
そちらのお部屋は、第一期で￥26,499（33階）～￥30,199（39階）のレンジでした。段階的な値上げをしていること、最終期でほぼお部屋が残っていないことから、3億円台半ばくらいにはなるのかなと勝手に考えています。

[6537: 買い替え検討中さん]

>>6535 マンション検討中さん
きっと34階前後だと思うので15～20%アップの31,000～32,000と予想します。

[6538: マンション検討中さん]

>>6536 匿名さん
知ったかはいいから、まずは数字の書き方から学んでください。

[6539: マンション検討中さん]

>>6538
知ったかじゃなくて知ってる事実かと。単位は書いてなくても文章読めば理解できると思うけど。一般的には千円単位で表現することが多いけどマンションは万円単位で書くことが多いし、ここの価格表も万単位だったから違和感ないけどね。

[6540: 匿名さん]

東南・上層は、もうこれが最後のチャンスなので、倍率つくことは、間違い無いでしょうね。転売買うよりはいいし。

[6541: マンション検討中さん]

>>6539 マンション検討中さん
あのねそういうときには前に￥とか後ろに円とかつけないんですよ。つけちゃうと26,499円、30,000円になっちゃうから、わかります？単位を表す記号つけちゃったらそうなるんです。それを違和感ないとか言っちゃうレベルがここのマンションの購入層。

[6542: 匿名]

>>6532 匿名さん
でもほとんど同時にみなとみらい52街区が竣工するから東南ですらほとんど海が見えないんだよね。
残念以外の何物でもない。

[6543: 匿名さん]

>>6536 匿名さん
情報ありがとうございます。
同じく、角部屋の3LDK85平米は、1期の価格レンジご存知なら教えて下さい。

[6544: 口コミ知りたいさん]

>>6541 マンション検討中さん
掲示板の書き込み一つでマンション購入者層を語るのはご本人的にレベル高いのかな？

[6545: マンション検討中さん]

>>6543 匿名さん

南西・南東の85.08㎡の角部屋のことですか？13Ｆ～32Ｆで13,650(南西)～17,690(南東)万円
85.14㎡の北東の角部屋のことなら、33F～39Fで17,250～17,990万円
ちなみに、6536さんが掲示された101.88㎡の部屋は、正確には26,400～30,100万円。
34･37･38Fが当時非分譲。当時分譲されていればそれぞれ26,900万円、28,800万円、29,700万円だった計算になります。

[6546: 匿名さん]

>>6542 匿名さん
そんなに深刻にならなくてもさ～、まあ、ほら、金融とか企画プレゼン系の仕事とか、几帳面な人なんでしょ。

[6547: 評判気になるさん]

>>6545 マンション検討中さん

6543です。
価格情報ありがとうございました。
最終期は、値上げ販売と聞いてますので参考に検討したいと思います。

[6548: 検討板ユーザーさん]

>>6528 匿名さん
高層マンションやめて。まずは景観悪い、次にビル風ものすごいです。住人より。

[6549: 匿名さん]

価格の上昇率によっては参入中止です、許容範囲は何％と想定しますか？

[6550: マンコミュファンさん]

>>6549 匿名さん
許容範囲は15％でしょうか。営業さんから「これまでの販売期で高倍率だった部屋を中心に大幅な値上げを予定」と聞いており、勝手にそれくらいは覚悟しています。

[6551: 匿名さん]

価格の上昇率によっては参入中止です、許容範囲は何％と想定しますか？

[6552: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6553: マンション検討中さん]

期末だから予算の帳尻合わせじゃないの？相鉄は自社の宣伝のために販売引っ張りたがったようだから。人気の有無は分からないけど、5期の倍率見たら、人が集まらないからってわけじゃなさそうだけどね。

[6554: 検討板ユーザーさん]

>>6552 匿名さん
最終期だから残りの予算を使っているだけだと思うけど。設備とかに還元すればいいのにね。

[6555: 検討板ユーザーさん]

フロントタワーのＣＭがＴＶで放映されてますが、意図は何でしょうか？

[6556: 評判気になるさん]

>>6555 検討板ユーザーさん
広告宣伝費が余ったんだろ、それだけ。

[6557: 匿名さん]

最後になって集客厳しいからでしょ。予算余ってるのなら住民に還元しないと。今のマンション、他デベだけど入居後にプレゼントあった。

[6558: 匿名さん]

＞設備とかに還元すればいいのにね。

これはどうかな。アップグレードであっても元のほうが良かったという人も出てくる。

[6559: 匿名さん]

マンションって地縁のある人の購入が多いんだけど、TV　CMは広域だからコスパ悪い。にもかかわらずやらなきゃいけない状況ってこと。

[6560: 匿名さん]

相鉄はJRや東急乗り入れで都心アクセスがんばってる裏で横浜にマンション。１００周年ってCMみて、ちぐはぐな印象。

[6561: マンション検討中さん]

いよいよ最終期18戸で終了ですね。月曜日にまたBSテレ東で取り上げられるらしい。
今更なのにここに来てけっこうお金使ってますね。最後の打ち上げ花火かな。イメージ造りの仕上げ？

[6562: 匿名さん]

大手企業は販促費の予算は決まってて、使い切らないといけない。だから今やってるんでしょう。デベ自体の宣伝にもなるし、完売後のお知らせも人気を示す数値が良い方がいいので、最終期に向けた更なる集客にもなる。売れ行き好調なのにCMやるのはそういうこと。

[6563: 検討中]

>>6562 匿名さん

そうです、まさにそれだと思います。例えばブランズタワー豊洲などは、SUUMOに見開きで完売御礼広告を出してましたね。

[6564: 匿名さん]

最終販売期にわざわざＣＭするとは今さら倍率上げて混乱を招くだけの迷惑行為。
このマンション購入すると管理会社として相〇との関係が永久に続くと思うと不安で仕方ない。

[6565: 購入経験者さん]

スポット的な広告でも、内容が横浜駅の駅直とくれば、印象に残る人も多いだろうし、将来の価値保全およびリセールのためにもベターかと。広域にこそ知れ渡ったほうがいい。地元で駅を利用する人は、だいたい知ってるでしょうけど、遠方の人は駅の近くにいつからか、ずいぶん高いビルが建ってるな、程度にしか、分からないですからね。まあ、効果としては、相鉄さんの宣伝になるんでしょうけど。

[6566: マンション検討中さん]

マンションマニア@mansionmania

めちゃ売れ行きの良いザ・ヨコハマフロントタワー、今更TVCMやってるのですね！！
完売が近い記念（？！）

[6567: 匿名さん]

不必要な経費使って利益減らしたら背任で株主訴訟でしょ。

[6568: 匿名さん]

最後に中途半端に残すと選択しないって敬遠されちゃうこともある。販売進捗ミスってCMか。

[6569: 口コミ知りたいさん]

>>6567 匿名さん
バカ丸出しですね

[6570: 匿名さん]

完売後も完売御礼の広告やるでしょ。

[6571: マンション検討中さん]

本日、22時からBSテレ東で特集番組やるね！

▼東京五輪・パラリンピックが終わっても首都圏の大規模再開発は止まらない。これは「戦争からの復興」「高度経済成長」に続く、３度目の転機といえる▼その一翼を担うのが、行政区分の枠に収まらない広い意味での「ヨコハマ」エリア。巨大な複合施設の建設や交通ネットワークの改善で、国内外を問わずにヒト・モノ・カネを惹きつける▼「ヨコハマ大進化」が示す、ボーダレスな未来とは
▼横浜駅とデッキでつながる複合タワーが誕生へ。住宅、ホテル、商業施設を組み合わせ、ヒトの流れを変える！▼相鉄・東急直通線で都心へのアクセスが劇的に改善。いま注目されている「二俣川」「新横浜」エリア▼リニア新幹線の新駅も建設中。一足早く稼働した、巨大な物流施設にも“潜入”

[6572: 口コミ知りたいさん]

>>6550 マンコミュファンさん
残念ながら30％近く値上がりしてました。
101が33000
85が22000でした。

[6573: 匿名さん]

>>6572 口コミ知りたいさん
早期に購入された方々は大勝利ですね。自分が超富裕層であればこの金額でも欲しいと思うので、簡単に売れるんでしょうね。

[6574: 評判気になるさん]

>>6572 口コミ知りたいさん
ちなみに何階のお部屋なんでしょうか？

[6575: マンション検討中さん]

>>6572 口コミ知りたいさん

その感じだと101は20%、85は35%ぐらいかな。
85はその値段でも転売は効き易そう。

[6576: マンション検討中さん]

13階、21階の値上がり率は、どうでしょうか？

[6577: マンション検討中さん]

>>6576 マンション検討中さん

値上がり率からしたら下の方が大きそうだよね。元が下階が安過ぎたから6,000ぐらい上がっても不思議ではないし、そうすると40％以上？

[6578: マンション検討中さん]

元地権者同士でいがみ合いにならないの？こんなことして。単純な疑問

[6579: 検討板ユーザーさん]

結局、なんと言われようと最後まで売れ行き好調だったんね。。

[6580: 匿名さん]

>>6572-6573
最後にテレビCM流すなら、第1期から堂々と広告しろよ
一切案内もしないサイレント販売の第1期ｗ

[6581: マンション検討中さん]

>>6580 匿名さん

残念でしたね。

[6582: 匿名さん]

>6580

一期は優先販売の形になってるけどその後の販売でその旨告知してないので違法。ひっくりかえせるかもよ。

[6583: 匿名さん]

>>6582 匿名さん

まだいたんか。

[6584: 住民さん1]

買えないストーカーさんがいるみたいですね笑笑

[6585: マンコミュファンさん]

きょうから最終期のモデルルームオープンですね。

[6586: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム未訪問の方、4/14（金）の枠が解放されてまだ空いてますよ～

[6587: 通りがかりさん]

細長いですね。

[6588: 口コミ知りたいさん]

>>6586 検討板ユーザーさん
興味ないから結構です。

[6589: 購入経験者さん]

>>6588 口コミ知りたいさん
ここは、検討版なんですけどね。

[6590: 口コミ知りたいさん]

>>6589 購入経験者さん
検討に値しないから結構です。

[6591: 検討板ユーザーさん]

HPの限定サイト内でヨコハマフロントのCMとBS番組が公開されてますよー

[6592: マンション検討中さん]

32Aタイプ　1LDK　32.90㎡　北向き
1番下の階はいくら？値上げしてない？

[6593: 評判気になるさん]

金港町の固定資産税のお知らせが来たが、鶴屋町はもっと上がっている。
賃貸に出す予定の人は経費の増大も考えなくてはならないね。

[6594: マンション検討中さん]

>>6592 マンション検討中さん
最終期の1LDKは最安6,900万円台との事でした。該当するのは32Aタイプ・14階のお部屋と思われ、それらの情報が正しければ前期より900-1,000万円の値上げになります。

[6595: 評判気になるさん]

ここが完成したからって横浜駅が魅力的になると思えない
高島屋・ジョイナスが再開発に動くとは思えないし、５０年たっても変化はなさそう

[6596: 評判気になるさん]

>>6595 評判気になるさん
現状でも魅力的^ ^

[6597: 名無しさん]

>>6595 評判気になるさん
タワマンで魅力は増えないでしょう
大企業の本社とか商業施設ができたとかなら魅力が増えるけど、タワマンは街を魅力にする施設ではないでしょ
魅力があるからタワマンができるってことだし
その代わりタワマンのみの街になったら魅力なくなるし

[6598: 匿名さん]

>>6595 評判気になるさん
グローバルスカイコモンズって何？

[6599: 評判気になるさん]

どなたか最終期の価格を教えてください。。

[6600: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]