＜契約者専用＞パークホームズ北浦和ガーデンズ

[契約済み]

パークホームズ北浦和ガーデンズ の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624053/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1525/

所在地 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目174番1他（地番）
交通 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩9分
総戸数 106戸
完成時期：2020年04月下旬予定
入居可能時期：2020年07月下旬予定
売主・販売代理 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: 住民板ユーザーさん6]

はじめまして！
周辺地域・お店・インテリアオプションなどの情報交換が出来たら嬉しいです！

[2: 入居予定さん]

>>1 住民板ユーザーさん6さん

はじめまして。
コロナの影響で営業止まっちゃいましたね。
マンションが完成してもすぐ見に行ける距離ではないので、写真とかあげていただけると嬉しいです。

[3: 住民板ユーザーさん7]

はじめまして。
コロナの影響で入居説明会中止になりましたね。
無事に引渡しができるまで不安ですが……
入居楽しみですね！

[4: 入居予定さん]

はじめまして。
外観は出来上がってますし、引越し予定は延期はないといまは話されてますが、
書類でのやり取りになり少し不安です。
オプションは他の業者を探してます。

[5: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。
いつ状況が変わってもおかしくないですし不安ですね。
私もオプションは外注に頼もうと思ってます。
フロアコーティングとエコカラットとカップボードを検討してるんですが、皆さんは何をやられますか？

[6: 入居予定さん]

フロアコーティング
エコカラット
カップボード
玄関ミラー
浴室タオル
考えてますが、浴室のタオルバーなんて簡単そうなのに3万かぁと思うとちょっと悩みます。
カップボードをオプション会で依頼するつもりでしたがニトリとかの方が安くて好きな形にできそうだなぁと悩みますね。

[7: 住民板ユーザーさん7]

>>6 入居予定さん

はじめまして。
浴室のタオルバーは私も付けたかったのですが、なんだか割高に感じますよね。
カップボードは私もニトリで探そうと思っています。
エアコンは意外と家電量販店と変わらなかったので、お願いする予定です。
色々とお店に見に行きたいですが、今は行けないのでネットで調べまくっています。

[8: 住民板ユーザーさん5]

はじめまして！
皆様ビルトインの食洗機は取り付けますか？
外注でお願いするか、ジェムさんにお願いするか迷っています。

[9: 住民板ユーザーさん7]

>>8 住民板ユーザーさん5さん

私も食洗機を取り付ける予定ですが、
外注かジェムさんか同じく迷ってます。
外注だと奥行きなどサイズが合うのがあるのか難しそうですし…

[10: 住民板ユーザーさん7]

外注でフロアコーティングとエコカラット、玄関ミラーをお願いする予定です。
食器棚、タオルバー、洗濯機棚はジェムさんにお願いしようかと。水周り系も気になります。

[11: 住民板ユーザーさん5]

>>9 住民板ユーザーさん7さん

外注の方が金額は下がりますが、ジェムさんにお願いした方が楽でありますよね(^^;
金額も飛び上がるほど高くはないので、今のところジェムさんにお願いしてしまおうかと思っています。

洗濯機棚もお願いしたいのですが、外注だとだいぶ金額が下がりそうなので迷ってます…
フロアコーティングは外注で依頼済みです！

皆さん窓ガラスフィルムはお願いする予定ですか？

[12: 住民板ユーザーさん7]

私はエアコンはヤマダで購入したのですが、
お見積もりをお願いしたものよりいいグレードのものを選んでもだいぶ安くつきましたよ。
カバーも取り付けてもらえます。
こんな時期で外出しづらいかもしれませんが相談してみると良いかもしれません。

[13: 入居予定さん]

食洗機は選択肢がないことにちょっと残念でした。
つけるつもりでしたが外注なら急ぐ必要もないなと思い今回見送りです。

オプション会社はマージンもあるんでしょうがだいぶ割高に感じます。
エコカラットを外注したのですが、他のも依頼するのもあってセット割も入りジェムさんの半額になりました。
手間をかければやすくなりそうですね。

[14: 住民板ユーザーさん4]

我が家は友人に紹介してもらった業者でエコカラット、フロアコーティング、ガラスフィルム、カップボード、タオルバーやるつもりです。
全部1つの窓口でできましたよ。
フロアコーティングやると水廻りもサービスでやってくれるみたいです。

[15: 住民板ユーザーさん1]

>>11 住民板ユーザーさん5さん

窓ガラスフィルムは私も迷っています。

調べると寿命は10年くらいで剥がれてきたり、
素材によっては洗剤液体で溶けたりするみたいです。
外注しても8万くらいするのでどうかなぁと。

ちなみにガラスフィルムは3Mのものが口コミ
良いみたいですよ！

[16: 住民板ユーザーさん1]

洗面台の蛇口が引き出しホース式ではないのが
残念に思ってます。
過去にいくつかの賃貸に住んでいても全て引き出しホース式かシャンプーのできるシャワー洗面台でした。

引き出しホース式でなくても不便ではないですかね？

みなさんはオプションで引き出しホース式に変えますか？？

[17: 住民板ユーザーさん2]

洗面台蛇口を引き出しホースに変えるつもりです。オプションではなく外注にします。

食洗機、洗濯機上の棚、カップボード、タオルバー、水栓、ホスクリーン、コンロ、エアコン
全て外注でお願いする予定です。

風呂場のシャワーバーが可動式じゃないのが残念です。何かいい方法知ってますか。

[18: 入居予定さん]

>>16 住民板ユーザーさん1さん
オプションでホース式に変えられるんですか。
それを知りませんでした、、、
食洗機も聞かないと教えてもらえなかったしオプション難しいです。

外注もできるんですね、調べてみます。

[19: 住民板ユーザーさん1]

>>18 入居予定さん

営業担当の方からサロンにはじめて行った時と、
契約時に各オプションの金額表をくれましたよー。

確かに知らないとわからないですよね。

[20: 入居予定さん]

>>19 住民板ユーザーさん1さん

教えていただきありがとうございます。
今更批判してもですが、購入を早めに決めてしまったのであまり営業が頑張ってくれなかったようで知らないことが多いです。
インテリアオプション会があるのでその時にーと全部流されていて、
そんなものかと待っていたらキッチンの形などオプション締め切りが終わっていました。
このオプションはいつ頃話がありますか？と聞いてやっと出てくる感じで、
マンションには満足ですが営業には不満しかないです。。
ちょっと愚痴ってしまいました。（?＿?；）

[21: 住民板ユーザー30番]

>>17 住民板ユーザーさん2さん

お風呂場のシャワーバーは、山崎実業のものなんてどうでしょうか。
求めている物とイメージが違ったらすみません…。

https://www.yamajitsu.co.jp/lab/item/%e3%83%9e%e3%82%b0%e3%83%8d%e3%83...

[22: 住民板ユーザーさん2]

シャワーバーについて
イメージとしてはTOTOのスライドバーでしたが、目的は高さや角度が簡単に変えられればいいので参考になります。
マグネットでつけられればこれいいですね。
見ためもシンプルですし。
ありがとうございます！！

[23: 入居前さん]

>>14　住民板ユーザーさん４
その業者さんってフロアコーティングにナノ銀入ってますか？
こういう状況なので抗菌は大事だなと思ってアルコール消毒もできるしで我が家もフロアコーティングは検討中です。

ちなみに光触媒も考えていて検討中の方とかいますか？

[24: 匿名さん]

皆さん、LOOP Primeはご加入されますか？

[25: 住民板ユーザーさん4]

>>23 入居前さん

入ってますね。
フロアコーティングを取り扱う会社で唯一ナノ銀を配合してるとのことだったので、それが決めてでしたね。

[26: 住民板ユーザーさん4]

>>23 入居前さん

入ってますね。
フロアコーティングを取り扱う会社で唯一ナノ銀を配合してるとのことだったので、それが決めてでしたね。

[27: 入居前さん]

>>26　住民板ユーザーさん4
そこの業者さんしか取り扱ってないんですね。
いくつかの業者さんに見積もりとってるんで、そちらにも問い合わせてみます。
ありがとうございます。

[28: 住民板ユーザーさん]

すみません。基本的な質問なのですが、皆さんフロアコーティングは、引き渡し後引っ越しまでの間に済ませますよね？
その辺考えておらず即引っ越しを入れてしまって。。

[29: 匿名さん]

>>28 住民板ユーザーさん

私が依頼した業者は、フロアコーティングは家具等入る前（入居前）でないと基本的に施工は受けていないお話がありました。そのため、引き渡しから引っ越しまで3週間程あけました。
お願いする業者へ、確認した方がいいかと思います！

[30: 住民板ユーザーさん8]

>>28 住民板ユーザーさん
私がお願いしてる業者さんは入居済みでも家具などを移動させてくれれば出来ると言ってました。
我が家は全室やるわけではないので、やる部屋だけ何も置かないでやってもらいます。

[31: 匿名さん]

ジェムさんのオプションの申込が
明日までになりますが、
皆さんもう依頼するものは決まりましたか？
エアコンをお願いするかどうかまだ迷っています…

[32: 住民板ユーザーさん6]

>>31 匿名さん

エアコンは外注でお願いしました。
そっちの方が全然安かったです。

[33: 住民板ユーザーさん1]

私は犬を飼っているのでオシッコや滑り対策でフロアコーティングしたいですが業者さん多くてどこにお願いしようか迷ってます...

[34: 匿名さん]

>>32 住民板ユーザーさん6さん

お返事ありがとうございます！
外注とは電気屋さんなどの量販店ですか？

[35: 住民板ユーザーさん6]

>>34 匿名さん

量販店の方が安いかもしれないですが、窓口は1つが良かったので、私の場合は他のインテリアなども頼んでる業者さんに頼んでます。

[36: 住民版ユーザーさん9]

内覧会がそろそろです(^^)
既に行かれた方、どうでしたか？

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>36 住民版ユーザーさん9さん

エントランス周辺の共用部分が思ってた以上に素敵でした(^.^)指摘箇所も少なく、部屋全体も満足な作りでした！

ガッカリポイントは、エレベーターがちょっと狭かったのとトイレも狭かったことです。現在住んでいる賃貸の方が広いような。そして、トイレの便器がダサイ！！手洗い付き水洗でも今どきのスタイリッシュなものではなくて古いタイプでした。それからお風呂の蓋も今どき珍しいくるくる巻くタイプでした(^^;

[38: 住民板ユーザーさん]

Wifiてとんだましたでしょうか？別で契約必要でしょうか？この辺疎くてすみません。。

[39: 住民版ユーザーさん9]

>>37 住民板ユーザーさん1さん

>内覧会行ってきました！
お話し通り、トイレが残念な感じでした(TT)
手洗い付で、ウォッシュレットもトイレ自体についてるもので、ちょっと古くて残念です…。

内装もシンプル過ぎたので、エコカラッとつけたりして雰囲気変えられたらなと思います(^^)
引き渡しまでにコロナももう少し落ち着くといいですね。

[40: 住民版ユーザーさん9]

>>38 住民板ユーザーさん

インターネット環境はあるそうです。
ご自身でLANケーブルの準備は必要と聞きましたよ。

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>39 住民版ユーザーさん9さん

内覧会お疲れ様でした！
ですよね？！(^^; 昭和感漂うような…。笑

あと、私的にはトイレットペーパーホルダーもガッカリポイントです。小物置き？(ウォールシェルフのような)も無くて無機質な感じも う～ん……でした。

私もエコカラットや棚に小物を置いたりして雰囲気変えるつもりです！(^.^)

ほんとですね。コロナでインテリアなども見に行けないので、引渡し頃にはせめて落ち着いてることを願います。

[42: 住民板ユーザーさん1]

どなたかお分かりになる方がいたらお伺いしたいのですが、当マンションは次世代住宅ポイントの対象物件でしたでしょうか？

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>42 住民板ユーザーさん1さん

以前、営業担当の方から聞いたことがあります。
対象物件ではないそうです。

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂きありがとうございます。
マンションでも対象のところがいくつかあるのを目にしたので気になりました(^^;)残念です。