ベルフール朝霞 グレージュってどうですか？

[マンション検討中さん]

ベルフール朝霞 グレージュについての情報を希望しています。
朝霞駅って駅も綺麗で、池袋にも出やすくて便利そうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mseast.co.jp/bf_asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市仲町一丁目1213番1(地番)
交通：東武東上線「朝霞」駅　徒歩5分
間取： 3LDK～4LDK
面積：66.11㎡～71.93㎡
売主：株式会社エムズイースト レジデンス
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

でもここはいいの？なんで？

[22: 匿名さん]

ここがどうこうってことではなく、野村の管理がってこと。口コミみたら…ねぇ

[23: マンション検討中さん]

こちらの修繕は見込み甘すぎ。
絶対将来一時金回収あると思う。
戸数少ないんだし。

[24: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん

だいたいそういう場合っていつくらいにどのくらい回収があるんですか？

[25: マンション検討中さん]

1回目はなんとかなるとして、2回目からは経験上あぶない。戸数の割には月の回収がすくない。

[26: マンション検討中さん]

つまり、10年ごとに50万くらいの回収があると思う。

[27: マンション検討中さん]

もうここは完成が近いですか？

[28: 匿名さん]

こちらは間取りが良いですね。
最近はどこを見ても田の字の間取りばかりで、共有廊下側の部屋の住み心地が心配でした。
こちらの間取りはすごく住みやすそうな感じがします。
結構売れているのでしょうか？

[29: 匿名さん②]

>>28 匿名さん
ここの間取りいいですよね。
今度見学行ってみようと思います。

[30: マンション検討中さん]

私は使いにくい間取りだと思います。
とにかく収納が少ないし、L字バルコニーも、せっかくのL字部分が通り抜け出来ないのも難点。
天井も2450は今どき低い。
周りの木造アパートも怖い。

[31: マンション掲示板さん]

線路近くて検討断念しましたが、皆さまあまり気になっていないのでしょうか。

[32: 検討板ユーザーさん]

>>31 マンション掲示板さん
現地で確認したところ二重ガラスで音はほとんど聞こえませんでしたよ。

[33: マンション検討中さん]

>>32 検討板ユーザーさん
そうですね！
私も見学しましたが、電車の音は全く気になりませんでした。

[34: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
え、天井高2450しかないんですか。イマイチすね

[35: 匿名]

朝霞で2450以上の物件あったかな？
朝霞台のプラウドぐらいでは？

[36: マンション検討中さん]

あと何戸くらい残ってます？

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンション検討中さん

だいぶ売れてました！元々戸数が少ないので、ご興味あるなら早めに内覧行かれるといいと思います！

[38: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンション検討中さん
先着住戸は後4部屋とかでした。
抽選住戸考えても、もう完売近いですね。

[39: マンション検討中さん]

>>38 口コミ知りたいさん
何階が空いているかとかわかりますか？

[40: 口コミ知りたいさん]

>>39 マンション検討中さん
うろ覚えですが、5,6階上層階とか低層階の部屋もあったと思います。