リビオレゾン THURSDAY調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン THURSDAY調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nskre.jp/thursday-chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目35番1（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩6分
間取：1R・1LDK・2LDK
面積：30.09平米～69.40平米
売主：日鉄興和不動産株式会社・株式会社リビタ
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 口コミ知りたいさん 2023-12-08 16:46:13]

売主が自由に売り出し価格を決めます、理由は転売で儲けたいから。
売却仲介手数料や次に買う物件の手数料などを価格に乗せて、
自分だけは損しないようにします。
でも価格が高すぎて誰も買わないから売れ残って広告に出ています。
適正価格の物件は広告に出す前に、
不動産屋が抱えている見込み客から買主が決まります。

[No.152 by 中古探してるさん 2023-12-08 21:37:21]

>>151 口コミ知りたいさん
なるほど。駅徒歩5分以内なら高値でも買い手はいるかもしれませんけどこちらは厳しそうですね。
55m2以下なら高値で設定しても6千万前後が限界かと思います。

[No.153 by 口コミ知りたいさん 2023-12-09 15:05:52]

中古買う人も新築時価格と近隣の中古相場を良く調べて買うことが大事です。
相場より高値で売られてる部屋を買っても大損するだけなので。

[No.154 by 評判気になるさん 2023-12-27 16:17:40]

>>152 中古探してるさん
100万値下げされてますけど近くのブランズシティの60.84平米中古が6680万で出てますね。
ここはいつ適切価格で売り出されるのか？
53平米の相場考えたら6千万以下だと思うけど。

[No.155 by 匿名さん 2023-12-29 00:12:31]

相場から外れた高値であっても、
買う人は世界にたった一人いればいいので、
いつか売れるまで待つのも方法です。
でも、大抵はいつまでも売れませんね。
国道沿いですが部屋の位置は道路から離れた角部屋で、
上階はなくルーフバルコニーなのがどうですかね？
生活音は限定的ですが、夏暑く冬寒い？

[No.156 by 口コミ知りたいさん 2024-02-09 14:12:48]

>>155 匿名さん

調布はどこも売れ行きが悪く、値下げしてやっと完売になりますね。

[No.157 by 口コミ知りたいさん 2024-02-09 14:29:03]

>>156 口コミ知りたいさん
いいえ、ここ数年は調布では大商談会がありません。
最近、大商談会を目にしたのは、
2020年の調布 ザ・ハウスが最後だと思います。

築浅中古は新築時価格が分かっているので、
値上げ幅が大きいと売れないですね。

[No.158 by 匿名さん 2024-02-09 14:45:09]

>>156 口コミ知りたいさん

調布は売るのに苦労する場所だと不動産屋が言っていましたよ。

[No.159 by 匿名さん 2024-02-10 08:55:32]

駅前の再開発大失敗も影響しているのでは？

[No.160 by 匿名さん 2024-02-10 11:09:32]

調布は立地は悪くないのに駅前の再開発が残念すぎます…
どうしてああなってしまったのか、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[No.161 by 周辺住民さん 2024-02-11 15:36:40]

そうえば府中プレミストとか３割引きくらいしてたなー
2019とかだったけど・・・