オーベルグランディオ八王子エアーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

オーベルグランディオ八王子エアーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hachi168.jp/

所在地：東京都八王子市八幡町11番４（地番）
交通：JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩17分
　　　京王線「京王八王子」駅徒歩20分
　　　【バス利用の場合】「八王子」駅よりバス6分
　　　　　　　　　　　　「織物組合」バス停より徒歩1分
間取： 2LDK+S、3LDK
面積：69.03㎡～81.42㎡
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.2.3　管理担当】

[81: 口コミ知りたいさん]

ここの検討者とは価格帯的に合わない方も多いかもしれませんが、周辺エリアで見ると「プラウドシティ豊田多摩平の森」が目玉になっていきそうですね。戸数はかなりあるので時間はかかるとは思いますが、人気出そう。

[82: 販売関係者さん]

>>68 60さん

八王子駅改札からですと、普通の方でも２０分は見ておいた方が賢明かと思います。（八王子市民より）

[83: 匿名さん]

残り10戸。２月までには完売する勢いですね。

[84: マンション比較中さん]

>>81 口コミ知りたいさん

めちゃ良さそう・・・。
でも、たしかに豊田は高いよね。
一駅違うだけなのに坪単価250万円以上確実・・・。

[85: eマンションさん]

>>84 マンション比較中さん

場所も良いし落ち着いていそうですが、横田基地への離発着の騒音はどうなんでしょうね

オーベルグランディオだと西八王子駅を使っても良さそうですね、確実に座れますし

[86: マンション比較中さん]

>>85 eマンションさん

横田基地考えもしませんでした。飛行ルートに入ってるんですね。
参考になります。

中央線は、八王子や豊田駅始発電車が結構あるようです。
ざっと調べたら、八王子駅は7時台4本、豊田駅は2本ありました。

八王子始発に乗って座れると楽ちんでですね。
八王子から乗って豊田で降りて始発待ちという技も使えそうです。

[87: よろしくお願いします]

このマンションの比較的近所に住んでいます。購入を決めました。
決め手はなんと言っても新築マンション、広さも充分でこのお値段なことですが、その他の理由もご参考までに書いていきます（59さんや他の人と重複しています）。

【立地】
駅からは遠いがバス停目の前で本数がものすごく多い
放射ロード先から7，8分なのでそこまで遠く感じない、帰宅時は歩いてダイエットに励める
【買い物】
関根市場が真横、生鮮食品に困らない。惣菜のお店も揃っている
ペットショップが近い
【その他】
浅川の桜並木が綺麗、西八王子駅方面の銀杏並木も楽しめる
東京最西端の露天風呂付銭湯が徒歩1分以内
富士山が見える
富士森公園の花火も見えそう（階層が高い部屋の人は福生で上がる花火も見れそうかな？）
市役所が徒歩圏内（八王子駅南口にも総合事務所あり）
第九方面本部が近くて警察24時的な番組がある意味楽しめる

八王子は小売業への補助金が充実しているせいか、個人店が多いのも魅力だと思います。

[88: マンション掲示板さん]

土曜日も管理人が居てくれるのは、会社勤めにはありがたい。

[89: 名無しさん]

窓ガラスフィルム検討しています。
実際にする予定の方いますでしょうか？

[90: 名無し]

>>89 名無しさん

検討してます。実際どうなんでしょうね、知りたいです。

[91: マンション掲示板さん]

>>89 名無しさん

西日対策で当方も検討しましたが、熱で割れることがあるらしく、窓は共用部分なので面倒になりそうなのでやめときました。

ペアガラスの効果と遮熱カーテンでしばらく様子見することにしました。目的にもよると思いますが。

[92: 販売関係者さん]

>>91 市民
同意見です。私もしばらく様子見派です。

[93: 名無し]

>>91 マンション掲示板さん
>>92 販売関係者さん
様子見の方多いですね、自分も一旦保留します。

ところで、皆さんは建築前、建築後に関わらずオプションを付けるなら何を選択検討されているのでしょうか。
我が家は食洗機、水回りコーティングは必須、壁紙、カップボードが検討中です。

[94: 匿名さん]

>>93 名無しさん
オプション系は、建築変更系以外は割高感が強いので外注のがよい気がします。
食洗機は、元から付けてくれてもいいのにって思います。

[95: 名無し]

>>94 匿名さん

確かに食洗機は標準装備だと嬉しかったですね
外注、私も検討してみます

[98: 口コミ知りたいさん]

各種オプション価格ってこれから公開でしょうか？
ちなみに、キッチンの蛇口って標準でシャワーヘッドはついていますか？浄水器は確かオプションだった気がしますが。。

[101: 購入検討者]

>>98 口コミ知りたいさん
オプション等の公開はないと思いますよ。
入居者用のオプション相談会は終わりましたので。

[104: 匿名さん]

竣工前完売おめでとうございます。

[105: マンション比較中さん]

>>59 ご近所さん
うわっなんと、完売しちゃいましたね。これはレーベンMARK…より早い完売ペースではないでしょうか、びっくりです。今日モデルルームのそばを通りましたが閉まってました。モデルルームも不要…になりましたね。すごい…ですね。おめでとうございます。私は昨年秋の契約組ですが、あのときはまだコロナ禍でしたし…まさかこんな展開になるなんて、想像もしなかったです。けっこうアレコレ選び放題でしたし

[107: マンション掲示板さん]

みなさん補助金や控除検討している方いますか。

住宅ローン控除　再来年確定申告
不動産取得税控除　来年
住まい給付金　来年

他にもありますか？