パークホームズ用賀一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1814/
所在地：東京都世田谷区用賀1丁目9番1他（地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.16平米～102.05平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-02-26 13:32:15
パークホームズ用賀一丁目 ってどうですか？
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101:
匿名さん
[2020-10-07 11:32:03]
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102:
匿名さん
[2020-10-25 14:28:11]
101さんの投稿、とても参考になりました。
確かにここが浸水するならば それ以前にもっと大変なところが出てきてしまいますものね。 それを思えば リスクゼロとは言わないけれど、 わりといい方には思える。 |
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103:
マンション検討中さん
[2020-10-29 13:55:23]
売れ行きはどうですかね？すぐ予約できそうで、売れていない感じですかね？
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104:
通りがかりさん
[2020-10-29 14:01:24]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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105:
eマンションさん
[2020-10-31 21:06:59]
近くに出来るファインコートは1億からみたいですね 価格帯があまり変わらないので悩みます
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106:
匿名さん
[2020-11-02 13:11:17]
近隣住民ですが
マンション、戸建てこだわりなし。 1億超える額まで予算あり。 ならば、ファインコートだと思います。 環境の良さが全く違います。 |
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107:
匿名さん
[2020-11-26 22:59:57]
角地にできるところは良いとは思います。
駅まで10分。 世田谷区内のマンションで駅までこの距離だと、軽く億近くまたは超えてくる感じになっていきますね。 ここの場合は、専有部の面積が比較的広く取られているのが 特徴的なのかな？と感じました。 |
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108:
マンション掲示板さん
[2020-11-28 20:56:49]
>>107 匿名さん
数年前は世田谷区が少し人気下落なんて言われてましたが、コロナの影響なのか、最近はかなり上がってきましたね。 一般的な70平米で8000万から1億が当たり前になってきてます。あの時買っていれば。。。 |
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109:
マンション検討中さん
[2020-12-11 02:35:26]
久しぶりに来てみたら全然レスが伸びてなくてびっくり！順調に売れてるから静かなのか、誰も興味がなくて静かなのか。
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110:
坪単価比較中さん
[2020-12-11 17:16:01]
ルーフバルコニー付きの部屋が出ていますね。東向きバルコニーは希少に思えるけどどうなんでしょうね。
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111:
マンション検討中さん
[2020-12-26 22:23:34]
広い部屋ってまだあるのかな？100平米くらいの
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112:
匿名さん
[2021-01-16 22:01:10]
少し前にDM来ましたねー半分くらいが売れたようですね。けどDMが来るのは苦戦してるからなんですかね？事情詳しい人いたら教えてー
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113:
マンション初心者
[2021-01-17 15:45:21]
ここってセコム入っているんでしたっけ？？
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114:
匿名さん
[2021-01-19 06:13:29]
駅遠だし、246超えるのはちょっと、、、
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115:
マンション検討中さん
[2021-01-26 10:12:05]
価格と立地のバランスが良い物件で検討していますが、あまり人気ないんでしょうかねー。
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116:
マンション検討中さん
[2021-02-03 22:19:17]
ディスポーザーはついていますか？又二重床二重天井ですか？どなたか教えてください。
お願い致します。 |
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117:
マンション検討中さん
[2021-02-09 01:11:38]
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118:
買い替え検討中さん
[2021-02-12 01:34:14]
見学してきました。価格抑えめなプランと上層階の部屋の両極が成約済みでしたので、思ったより売れてるんだなぁという感じでしたね。（1億超えの部屋は埋まってたのでなんだかんだ世田谷か・・と驚きました。）
残り（大体半分ぐらい？）は価格敵に周辺の中古と同水準以上なので竣工までに完売は難しそうかなと感じましたが、数件申し込みは入ってる様でしたので着実に売れていそうでした。 個人的には、廊下に居室が面したプランが大半であるにもかかわらず、ルーバー面格子なしだったのが少し気になりました。（共用部なのでオプションとかでもなさそうだし・・・） 周辺環境は246はさておき、前建ては南西側も南東側もそこそこ近いので、割り切るしかなさそうですかね。（抜ける階数はそれなりに価格ももってあり自分にはちょっと手がだせなさそう・・・） |
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119:
マンション検討中さん
[2021-02-12 21:30:55]
116です。
117さん回答ありがとうございます！ |
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120:
マンション比較中さん
[2021-02-12 22:50:24]
＞ルーバー面格子なし
えー、そこまで仕様低いの・・・・ |
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浸水リスクゼロしかあり得ないと言う方は避けた方が良いですが、そこまで気にするレベルではないのかなぁ、と思います。
谷沢川は坂下のこのマンションとは逆側に溢れます。