ブランズ練馬中村北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ練馬中村北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamura-kita/

所在地：東京都練馬区中村北二丁目10番6（地番）
交通：西武池袋線「中村橋」駅より徒歩8分
　　　都営大江戸線・西武池袋線「練馬」駅より徒歩14分（徒歩12分：西口6:00AM～終電まで利用可能）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～101.69平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[202: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん
気が付かないマイナス点を上げてもらえるメリットもあるので、よほど根拠のないもの以外はいろんな声は聞きたいですね。

[203: 検討板ユーザーさん]

>>200 マンション検討中さん
確かにバルコニーの隣との壁が安っぽいですよね
せっかくの高級感があれで半減してる
どうしてこんな仕様にしたんだろう
もったいない

[204: 匿名さん]

バルコニーの隣との壁ですが、具体的にどのような感じなのでしょうか？
一般的な賃貸マンションで採用されているような壁ですかね。
避難時に突き破れるようなタイプとかでしょうか。

[205: マンション検討中さん]

Gタイプなくなってしまったようで残念です

[206: マンション検討中さん]

物件、
どれくらい残ってますか？

[207: マンション検討中さん]

>>204 匿名さん
直接行って見てください

[208: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[209: 匿名さん]

まぁまぁ駅から距離がありますが、
徒歩2分のところにライフがありますし、もう少し歩けば商店街もありますので、
生活環境としては悪くなさそうに思いました。駅に無料の駐輪場があればさらに良いのですが。

[210: 名無しさん]

価格高くない？10年前だったら1500万くらい違ったんじゃないかな？

[211: 口コミ知りたいさん]

>>210 名無しさん
そりゃそうだが、誰もタイムマシンは持ってないのよね。

[212: マンコミュファンさん]

>>210 名無しさん
バブル時よりはマシかな。金利も低いし。10年待つか、今買うか。

[213: 坪単価比較中さん]

>>210 名無しさん
10年間で1500万と考えると金利等無視したら単純割りで12.5万/月でまさにファミリータイプマンションの家賃並み。いつ下がるか更に上がるか分からない不動産価格を待って賃貸暮らしを続けるか、今の低金利を活用して分譲マンション購入して残債を減らして行くか、自身のライフプランを鑑みてよく考えて判断ですね。

[214: 匿名さん]

>>213 坪単価比較中さん
10年間で1,500万円の値上がりを月割にしたところで、どういった意味があるのでしょうか？

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん
償却期間の基本概念ですね。

[216: 検討板ユーザーさん]

あと4部屋ですか
建物完成してから1年以上経過しているから新築感が薄れますね

[217: 評判気になるさん]

>>216 検討板ユーザーさん
良い方に考えれば完全形を見て、既入居者の様子や共有部分の管理状態も見て判断出来る訳ですから納得しやすいかも。

[218: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん
何度もすみません。
これからの10年間でさらに1,500万円値上がりすることを前提とした話ということでしょうか。

[219: マンション検討中さん]

問題ありそうな人が居なければここに決めたいです
住人トラブルに懲りているので

[220: 匿名さん]

>>218 マンション検討中さん
将来的な更なる値上がりって話じゃ無いですね。あくまで210さんの仰る10年間との価格差(1500万)の妥当性のお話です。将来は不確実ですが、過去の実績から残債割れ回避の為のある程度の参考にはなる...という。

[221: 匿名さん]

近くは結構小児科のある病院がちらほら見られるので、
小さなお子さんのいるご家庭でも良さそうなところですね。
小児科専門の診療所みたいなところがあればより通いやすいのですが。