クリオ ラベルヴィ蔵前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ ラベルヴィ蔵前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/862_Kuramae/

所在地：東京都台東区三筋二丁目5番1、5番12（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「蔵前」駅徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「蔵前」駅徒歩6分
　　　都営地下鉄大江戸線・つくばエクスプレス線「新御徒町」駅徒歩7分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.05平米～54.78平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

欲しい
買いかえ検討です

[2: 匿名さん]

個性的なデザインだなと思いました。
2階部分は何なんでしょう？
エントランスはデザイナーズっぽくて素敵だと思います。
外観から想像して室内は変形になるのかなと思ったんですが、
そうではなくて美味い具合に四角でまとまってますね。
Ｄタイプ以外はアウトフレームで部屋の四隅もすっきりしています。
シューズクロークがけっこう収納量がありそうで重宝しそう。
Ｂタイプはけっこういい感じの間取りだと思います。
Ｄタイプはキッチンの収納棚をどこに置くのかなとか考える点が多そうに思います。

[3: 通りがかりさん]

>>2 匿名さん

2階部分、なんでしょうね。ブックラウンジならいいな。管理にお金がかかる施設とか店舗とかはやめてほしい…

40平米の間取りは良さそうですね。54平米はリビングが南向きじゃないのが…。リビングは狭いので、ファミリーじゃなくて夫婦向けって感じですね。

[4: 匿名さん]

物件概要だと「事業協力者事務所2戸」とあるので二階部分はこれが入るのでは？
現地は昔会社の入ったビルとかあったんですかね。
事業協力者さんなら無理な使い方はしないでしょうからそんなに心配することも無さそうかなあ。

しかし東側の角部屋、デザイン優先で柱が変形してて、そのせいで部屋もちょっと狭くなっちゃってますね。
これがちょっと残念です。

[5: デベにお勤めさん]

1、２階は見る限りオフィスですね。
コンパクトは間取り良いですけど、2LDKはいまいち。
クリオの内装は悪く言えばよくないし、よく言えば普通な印象です。
駅近いですけど蔵前ってなにもないし、資産価値は低いよね。
値段だけ見る人が買うマンション
オフィスが入っているマンションは魅力的ではないですね。

[6: 匿名さん]

銀座線の田原町駅も乗れますよね。
2LDKの間取りは微妙ですが、、価格次第ですね。
1Ldkは投資としてもありかと。
駅近いし蔵前ってなかなか綺麗な町。

[7: 匿名さん]

道路のちょうど角の所に位置しているので子供がいらっしゃる場合は飛び出しは要注意ですし、
交通量によっては騒音面が心配かもしれません。

窓を開けて生活はできないかな～と。そう考えると夫婦二人世帯や、単身世帯向けになっているところは良いと思いました。
子育て世帯だと環境が悪く住みにくいという所がありますから。

[8: 匿名さん]

このエリア、カフェとか多くてたまに行くにはいいですが住むとなると町内会などの活動がどの程度関わるか気になります…下町はよそ者に厳しいので、昔から住んでいる鳥越神社の氏子さんたちとうまくやっていけないとファミリーは結構肩身狭そう。独身やDINKS向きのプランなのであまり気にしなくても良いでしょうか？

[9: 匿名さん]

Bタイプの間取りが使いやすそうで良い感じだなぁと思います。
値段はどうなんでしょうかね。

[10: 購入経験者さん]

1階、2階は元にここの土地をもっていた会社のオフィスになるようです。

[11: 匿名さん]

コンパクトマンションですが、間取りを見る限り、狭いとは感じませんでした。
Bタイプ、1人暮らしによさそうですよね。
廊下なしですが、LDKになっているのでキッチンが寒くなさそうですし。
バスとトイレが分離していたり、ベッドルームのドアはウォールドアなので収納できたりするのがいいと思います。
LDK横に洗面があるので、冬は廊下に出て洗面・お風呂じゃないのが快適そうです。
柱もアウトフレームですし、希望は全て詰め込まれていていい間取りですよね。
「販売価格3,893.5万円」なので約4000万円なのかな。

[12: 匿名さん]

10さん、情報ありがとうございます。
会社のオフィスということは、お店ではないでしょうから、
夜中も不特定に人の出入りがあるわけじゃないでしょう。
それならば住み心地に直接影響を与えるようなこと、すくないでしょうね。
元々がどういう会社だったかは
グーグルマップみれば解決しそうです。

[13: マンション検討中さん]

営業の方の説明が非常にわかりにくく、魅力が全くわかりませんでした。喋れないなら資料もっと上手く活用した方が良いとかんじました。

[14: 匿名さん]

周辺環境がとてもおしゃれです。

1階、2階の会社のオフィスは飲食店になるよりもいいと思いました。
深夜営業の飲食店だとお店で騒いだりする声が聞こえたり、虫系の被害があったりすることも聞くので・・・。
残業があっても夜には終わるオフィスならいいですね。

間取りも1人で住むならかなり広々としていて、おしゃれな都会っぽい生活を思い浮かべました。2LDKだったら夫婦2人も住めそうですし、横長のキッチンが個性的な感じ。
資産価値もありそうだから注目です。
売れ行きはどうなんでしょうね。

[15: 匿名さん]

オフィスだったら、不特定多数がひっきりなしに出入りするわけじゃないんで、いいでしょうね。
コンビニあれば便利かとも思いましたが、
確かに虫系のこともあるし、
深夜に人が騒ぐ可能性もコンビニだってありますし、
なんだかんだでコレで一番いいのかも。
オフィスとマンション住民の入り口は別になりますよね？

[16: 匿名さん]

公式サイトにあった、「24時間営業のスーパー徒歩2分」というのはスーパーヤマザキというところのことでしょうか。
三筋二丁目の交差点付近にありました。
正直、24時間営業はありがたい。
今みたいな状況だと、欠品もあるかもしれないけど、
人がいない時間帯に買い物をしにいく事が出来るから。
他にも、ミニピアゴなど、24時間営業のお店はあるようです。

[17: 匿名さん]

今の状況になっても、ヤマザキは24時間営業でいてくれるそうです。ピークを外して買い物したいって人、特に今は多いだろうから、24時間というのは本当にありがたい。このあたり、少し離れればまたスーパーはあるけれど、ごく近所にあるのは良い。というか、つい最近までヤマザキがあること自体、全然知らなかった。よく通っていたのになぁ。

[18: 匿名さん]

今はリモートでの案内もしているそうです。
そこまでするのだったら、どういう感じの家なのかモデルルームでみたいけど
今はそうも行かないから
こういう形をとっていくしか無いんでしょうね。
細かい物件価格の話なども聞くことができればいいと思います。

[19: 匿名さん]

プランは、多くは普通の田の字ですが、Dタイプだけ、変わった間取り。
キッチンの付き方とか、かなり変わっていますよね。
ただ動線が取りやすいようにはなっていること、
部屋自体も少なくとも朝はとても明るくなるであろうというところは良い。
ここだと、二人暮らしでゆとりある広さ。

[20: 匿名さん]

情報教えてくれない。説明わかりにくい。態度も悪い。物件の魅力が伝わらない。

[21: 匿名さん]

クリオスレの初心者マークって、モデルルーム行ってないからいつも同じ事しか言わないよね

[22: 匿名さん]

1Fと２Fは会社のオフィスが入るということで決定なのかしら？
特に１Fは路面店が入らないのは珍しいと思う。
町並みがブルックリンを意識して言う町ですから、周辺のお店もおしゃれで憧れますね
間取タイプを見ても単身者からDINKSがターゲットになってくるでしょうから、周辺がおしゃれなのはメリットが高いです。
さらにこういった整備されている町は犯罪率も低くなる時聞きますから安全面でもメリットが高いと思う

[23: 匿名さん]

おしゃれな街のようですね。マンションデザインもさりげなく洗練された雰囲気を感じます。
オフィスが入るということですが、出入り口は別になりますよね？商店や飲食店が入るよりは静かで落ち着いた環境にはなりそうに思います。
角住戸の間取りはいいですね。開口部が多くて多少狭くても開放感があると思います。

[25: 匿名さん]

[NO.24と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[26: 匿名さん]

どこまでおしゃれっていう感じでもないように思うけれど…
ポツポツとおしゃれっぽいカフェはあったりはするんですが、基本、会社と住宅が混在しているエリアだと思います。
公式サイトを見ていて思ったんですが、さすがに、蔵前とブルックリンは違うんじゃない？
おしゃれっぽい感じを演出したいのかもしれないけれど
基本、落ち着いている街というイメージの方が強い。

[27: 匿名さん]

Aタイプ効率よさそうですが、サービスルームの窓はどうにかならないのかな。。。

[28: 匿名さん]

蔵前までいくと新御徒町より1000万近くも安くなるんだね。

[29: 匿名さん]

おしゃれなマンションですね。
テーマが「東京ブルックリン」。男前なブルックリンスタイル、少し前に流行したんですが、まだ継続中なんですか？
男性の一人暮らしにもおすすめしているのかなと思いました。
若くて収入がある人が自分用に買って、投資用にするのかな。

1LDKや2LDKの間取りが多くて、1人か2人メインのマンションですよね。ファミリーと一緒に住むマンションだと1LDKや2LDKは角住戸じゃない率が多いんですけど、ここは角住戸だから日当たりも期待できそうだと思っています。

[30: マンション検討中さん]

天井の高さはどのくらいですか？教えてください。

[31: 匿名さん]

天井高は、モデルルームに行って資料をもらわないとわからないっぽいんですね。
二重床・二重天井で、
スラブ厚も他のマンションよりも厚めにとられているということでしたから、
あまりすごく高くなっている可能性はないのかなぁ。
一般的な日本の住宅の天井高は2.4メートルと聞きますので
それとどれくらい違うのか。

[32: 匿名さん]

コンセプトが洗練されたデザインだけど、東京ブルックリンっていうふうにすると
なんとなく全体的なテーマがぶれてしまうと思います。
少なくともマンションそのものであったり、室内の提案を見ていると、
デザイン美の方が強調したいのかなというふうに思いました。
ブルックリンだと
なんとなくアイアンを使った無骨なデザインっていうふうになるなぁ。
蔵前という街が、ブルックリンと共通しているということなんだろうけれど…。

[33: マンション検討中さん]

ピアース千代田東神田でたね

[34: 匿名さん]

南向きということもあって、陽当たりがとても良さそう。

間取り的には、単身の人やご夫婦世帯の方向けだと思いますが
収納スペースも細かく考えられた設計になっているので
広々とした部屋に暮らすことができそうです。

スタイリッシュな仕上がりかとても素敵だなと思いました。

[35: 販売関係者さん]

蔵前にしては高すぎ　しょせん台東区ですもの

[36: マンション検討中さん]

台東区で高すぎ。

[37: 匿名さん]

もう最終期という記述があるけれど、第3期が最終期ということでしょうか。
先着順とあわせると5戸になります。1LDKも2LDKもあるのかな。
単身から二人暮らしの規模なのだけれど、トイレに手洗いカウンターがあるのはいいなと思いました。
水回りの収納がとても充実している点も素晴らしいと思います。
キッチンは三口コンロ、食洗器も付いているのは2LDKだけなのかな？
荷物の少ない単身者から2人暮らしには快適そうに思います。

[38: マンコミュファンさん]

>>35 販売関係者さん
しょせんって…酷いですね。
台東区は23区で5番目に、世帯年収の高い区なんですよ。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 マンコミュファンさん

それなら素晴らしい
是非データのご教示を

[40: マンション検討中さん]

値段高すぎて、良さが理解できない。

[41: 匿名さん]

物件概要を見たら、先着順の記載がなくなっていたので
もう最終期の2戸だけという状況になっているようです
正直、安くないと思うのですが（他の方も書かれているように高くも感じる？）
それだけ需要があったということなんでしょうか。

残っているうちのBタイプは単身者向けですね
一人暮らしでもこの広さがあれば十分？

[42: 匿名さん]

最終期の先着順が３戸ですね。ここから先が結構大変なんじゃないかと思われます。ここまである程度勢いよく売れていたので、すぐに値下げみたいなことはない？入居自体まだ１ヶ月以上先の話。みなさん、あまり安くないということを書かれていましたが、なんだかんだでここまで売れているのは、相対的に購入しやすい金額だったんでしょうか。

[43: 匿名さん]

安くはないけれど、高すぎなかった…というところなんじゃないかなぁ。
どこも本当に値段がとても強気で。
23区で、なるべく都心に近い場所でと考えてみると
ここはその中ではまだいいほうなんじゃないかみたいなのは出てくると思います。
あと、ここはそこまで賑やかすぎないのもよい。

[44: 匿名さん]

1LDKだと、流動性がとても高いので
最初に実需で購入しても、そのあとリセールなり賃貸なりにしやすいのは
ここはとても良い、ということだったのでしょう。
蔵前は地味な街っぽい感じもするけれど
最近はおしゃれなカフェもポツポツと出てきているのは良いかも。

[45: 匿名さん]

蔵前は、ことりっぷみたいなおしゃれ系旅ブックみたいなのでも
最近は特集されていますよね。
本屋でこの辺りの情報を収集しようとして見ていたら
おしゃれ系の店の紹介が多くて、へー！って思いました。

ただ、そういう店って点在しているので
全体的にはとても静かな街なイメージ。